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租房子前如何确定屋主&Agent身份？
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想知道租房子要如何确定和你见面的是真的屋主或屋主指定的Agent不是骗吃的？
会不会说Agent有锁匙可是屋主是要卖不是租的为了骗点钱而假装租出去呢？通常他们成交就直接拿一个月的Commission的。还有如何确定Deposit,租金和Contract是进屋主的帐号和真的屋主签的？因为租屋子应该不会看地契之类的，有时连屋主都没见过的，如何确定是屋主才不会被骗呢？
还有租房子盖印花有什么好处，通常是谁出钱？通常是租金的几巴显？
*如果买屋子又如何呢？因为一开始只是Agent Sign Sales Agreement就给Agent Fee,之后才由律师确认再签PO。要如何确定是真的屋主和Agent呢？Agent Fee也不是小数目。
各位大大可以给意见吗？
谢谢！
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发表于 8-11-2012 04:30 PM
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看水单
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发表于 8-11-2012 05:00 PM
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真的不容易，之前有case一些害群之马骗吃。。。 我想先拿下agent的资料，再与它公司确认。它offer的有没有对版。 |
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发表于 8-11-2012 05:05 PM
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“有如何确定Deposit,租金和Contract是进屋主的帐号和真的屋主签的？“
hmm...还是联络代理公司确认吧。。。 因为check是先进代理公司的户口，不是个人户口 |
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楼主 |
发表于 8-11-2012 09:07 PM
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可是只看水单只能确定屋主的身份，合约上是否屋主真的签字都很难确认啊。
还有如何确定代理/Agent是屋主信托的不是骗吃的？
进代理的帐号更加难确认。而这只是租房子。
如果是买的话风险更高。。。IC photocopy都可以Photoshop的。。。 本帖最后由 burningbun 于 8-11-2012 09:09 PM 编辑
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发表于 9-11-2012 09:38 AM
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预防假agent的几个方法：
1。以支票代替现金来付款，且支票是写给agent所属的地产公司，不是任何的个人名字
2。拨电给该agent所属的地产公司，确认该agent的身份
3。至于鉴定屋主的话就要求出示买卖合同，但是里头有很多细节要注意以鉴定真伪
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发表于 9-11-2012 09:46 AM
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burningbun 发表于 8-11-2012 09:07 PM 
可是只看水单只能确定屋主的身份，合约上是否屋主真的签字都很难确认啊。
还有如何确定代理/Agent是屋主 ...
我也在担心这个问题。：（
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发表于 9-11-2012 09:51 AM
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一同去lawyer firm, sign 合同和给定$ |
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楼主 |
发表于 10-11-2012 01:05 PM
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1903@0127121128 发表于 9-11-2012 09:51 AM
一同去lawyer firm, sign 合同和给定$
很少人Offer Letter上律师楼签的，而且很少买家和卖家一起去的。
如果租房子又如何断定呢？ |
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