第一手屋 V.S. 二手房屋

wiwimok89

如果要买房屋，你会选择买第一手屋还是买二手房屋？为什么？

Thx2012

当然是二手，第一比较便宜，第二租金已经知道多少了，第三市场需求看到了。。。

选择买第一手的虽然头期抵，可是屋价高，当然当市场好的时候，第一手比较有升值潜能，当市场不好的时候第一手屋跌价最够力。。。

我只买二手屋。。。

wiwimok89

Thx2012 发表于 23-10-2012 12:45 AM
当然是二手，第一比较便宜，第二租金已经知道多少了，第三市场需求看到了。。。

选择买第一手的虽然头期 ...

不过二手的房屋大多需要装修过。

alex_ttp

因为我买来投资而已

独孤浪人

二手屋须承担的风险较低

虎宝宝

投资：低风险，底收获。

有些第一手的也不见得高风险，高收获。

所以，功课还是要做好，不然几手都是假。

malaysia888

第一手，处女情节。。。

AsakuraWooi

第一间，政府屋。。。所以一手
第二间，二手屋。。。因为一手太贵了。。。买不起。。。

huoshiren

如果是永久地契的会偏向于二手。

如果不是永久地契的会偏向于新屋。

但还是要看你买屋的目的是自己用，还是投资。

Weewee

一手要承担建屋的风险，包括地点地质问题，发展商倒闭的风险，手工品质优劣问题等等。。。
一手要承担建屋时的贷款利息。。。发展商建屋越久，还利息越多。。。
好处是若地点好有潜能，屋价会升值。现在new launch都很贵了，乱起乱乱卖。。。

二手要较高的屋价，屋子的状况，租客租约问题等等。。
好处是地点好坏，人潮旺不旺，交通方便，治安好坏，租金多少，大概懂了。。

emusician

可以的话，当然希望买第一手的

wiwimok89

AsakuraWooi 发表于 23-10-2012 09:40 AM
第一间，政府屋。。。所以一手
第二间，二手屋。。。因为一手太贵了。。。买不起。。。

你指的政府屋是廉价屋吗？

使用者

現在經濟來說，2手屋是最低新手入手了。

wiwimok89

使用者 发表于 23-10-2012 12:15 PM
現在經濟來說，2手屋是最低新手入手了。

确实。不过新手也容易面对手续的问题，被坑。

使用者

wiwimok89 发表于 23-10-2012 12:22 PM
确实。不过新手也容易面对手续的问题，被坑。

所以最低就是要新手能付出10%還有工資收入穩定。

vincentsieng

我买屋子一定要看地点，环境，人流。

一手的通常都看不到的，所以我都比较倾向买2手的。

2手的唯一风险就是当屋主交屋时需要维修，在我的记录里最高的价钱是8000。但是我也试过1分钱也不需要拿出来维修，因为当拿屋子的时候，里面还有人住着。因为有人在里面，所以屋子的破旧程度就没那么差了，还立刻有租金收咯。

testner9999

參考: <買 預售屋好還是 二手房屋好?> http://www.imowner.com.my/articles/view/60

預售屋: 不確定因素高, 頭期款低
二手房屋: 你買的就是你看到的

AsakuraWooi

wiwimok89 发表于 23-10-2012 12:04 PM
你指的政府屋是廉价屋吗？

对，廉价的~ 所谓的外劳屋。。。

一间屋子21个人住。。。。

大小強

AsakuraWooi 发表于 23-10-2012 04:47 PM
对，廉价的~ 所谓的外劳屋。。。

一间屋子21个人住。。。。

21人？？整个家族都住进去了？

wiwimok89

大小強 发表于 23-10-2012 07:58 PM
21人？？整个家族都住进去了？

多少间房？一间房住多少个人？