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小弟最近放租一间apartment,同时有几个租户要。
目前头痛因该租给谁？都是马奶人。
A租户- 三个人，年龄较轻一男二女-好像是刚出来作工（share 租）RM800 可签约2年 一个作customer service,一个viseo editor, 一个读着degree.
B租户-年龄较轻二女(share 租）RM850 目前是隔壁block的租户，签约2年，强调会准时交租。这个我怕马奶婆的男女关系复杂。
C租户-将结婚的情侣 RM850 可签约2年，call 台接线员。
D租户-三十多岁的新婚夫妇-老婆是律师 RM850 签约1年 会钻主人房的墙，装冷气。
各位有经验的大大，以这几个pattern的人，该租给谁？
我只是希望租户准时交租，有打理屋子。别多多麻烦。
本帖最后由 iamweiming 于 11-10-2012 11:58 PM 编辑
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发表于 11-10-2012 10:42 PM
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是我.. C吧  |
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发表于 11-10-2012 11:09 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 11-10-2012 11:18 PM
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还有很多要看屋，但如果这样看下去，我更头痛选租户。
所以stop 掉mudah 的ad 了。 |
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发表于 11-10-2012 11:31 PM
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我的看法
小弟最近放租一间apartment,同时有几个租户要。
目前头痛因该租给谁？都是马奶人。
A租户- 三个人，年龄较轻一男二女-好像是刚出来作工（share 租）RM800 可签约2年 一个作customer service,一个viseo editor, 一个读着degree.
感觉不稳...
B租户-年龄较轻二女(share 租）RM850 目前是隔壁block的租户，强调会准时交租。
要不要问他们为什么要搬走如果是隔壁block的话,而且没签不保险...
C租户-将结婚的情侣 RM850 可签约2年，call 台接线员。
这个应该不错..又可以签2年
D租户-三十多岁的新婚夫妇-老婆是律师 RM850 签约1年 会钻主人房的墙，装冷气。
装修麻烦...而且律师对tenancy agreement很看重...我之前有帮一个屋主租给一个律师,tenancy 改到你头痛...
各位有经验的大大，以这几个pattern的人，该租给谁？
我只是希望租户准时交租，有打理屋子。别多多麻烦。 |
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楼主 |
发表于 11-10-2012 11:43 PM
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对咯，律师麻烦，她还是专作housing 的律师。 |
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发表于 11-10-2012 11:57 PM
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搂住，是那里的apartment，这么laku。。。。。 |
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楼主 |
发表于 12-10-2012 12:09 AM
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Setapak area. Rampai Court.
我装修和漆油得比较designer style,所以视觉上骗到人。 |
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发表于 12-10-2012 12:21 AM
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C 吧， 簡單又容易 。 要結婚應該都很乖乖的不要惹事吧  |
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发表于 12-10-2012 03:55 AM
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應該選C。
基本上不是選c就是選D。租戶是律師很難搞，一有合約糾紛，你會給她玩死，得罪不起。何況她是一年租約，還要鑽洞，牆會破相，以後你還
要再花錢填回那個洞。二來，律師多少有幾個錢，不會住太久，可能他們的屋還沒建好。就算沒屋，也會很快買屋，會有自己的家，總之不會住久。
C那對，會“乖”很多，租約2年，又不必打洞，有安穩工作，可不必擔心給不起租。他們短期(可能幾年內)買不起屋子，如果以後結了婚，馬來人會很快有小孩，更不會這麼快買房，加上有了家庭，如果你不貪心起租，他們這一對應會住得比較久。唯一的關鍵是，要看那男的是甚麼工作，如果是很容易被調來調去的，那就不考慮，必須選回D。如果男的是穩定工作，不會被調來調去，就放心選C。
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发表于 12-10-2012 09:22 AM
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C租户。比较安稳 |
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楼主 |
发表于 12-10-2012 09:34 AM
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谢谢各路英雄的意见。
C - 男的在CELCOM 做工，女的在CIMB. 都是朋党公司。应该不会随便中炒吧。
有甚么不租的借口可以和A,B,D租户说最好呢？
特别是A,他们最先来看屋而且很喜欢很想租。是我drag他们因为想让多些人看过再选。
本帖最后由 iamweiming 于 12-10-2012 10:09 AM 编辑
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发表于 12-10-2012 10:22 AM
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发表于 12-10-2012 10:32 AM
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iamweiming 发表于 12-10-2012 09:34 AM 
谢谢各路英雄的意见。
C - 男的在CELCOM 做工，女的在CIMB. 都是朋党公司。应该不会随便中炒吧。
有甚么不 ...
不用想了,肯定是C
两间都是大公司, 而且银行肯定每年至少有两个月花红, 财务上应该不会大问题.
就和其他的说, 已经出租了.
本帖最后由 ss24 于 12-10-2012 12:22 PM 编辑
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发表于 12-10-2012 12:18 PM
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发表于 12-10-2012 01:31 PM
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当然是A,B,C,D拉。。。（开玩笑的）
当然是C咯。。。比较安全（有稳定的工做）
要结婚了不会乱来。。。 |
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发表于 12-10-2012 01:49 PM
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iamweiming 发表于 12-10-2012 09:34 AM
谢谢各路英雄的意见。
C - 男的在CELCOM 做工，女的在CIMB. 都是朋党公司。应该不会随便中炒吧。
有甚么不 ...
要租給誰，跟來看屋的先後沒有關係。況且這是屋主的自由。
你就跟其他3個說：已收了C的錢。 |
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楼主 |
发表于 13-10-2012 12:15 PM
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楼主 |
发表于 15-10-2012 12:37 PM
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C - 星期六，男租户从Rawang 载妈妈姐姐和未婚妻一起来看屋，然后下订（一个月房租）
看他们带埋家人来应该可靠吧。谢谢大家意见。
其它的我massage 他们说屋租了，不好意思，然后介绍之前要帮我放租的agent 给他们。
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