|
查看: 20203|回复: 102
|
Tiara East Semenyih 24 x 70要500千，买得过？
[复制链接]
|
|
|
最近看中了Tiara East Semenyih的屋子，
但是屋价需要500多千，想请问各位有经验的朋友们，
这地区的屋子买得过吗？？
它以前是油棕地来的，双层排屋起好后，
还会再起Apartment，然后是独立式。。
地点还蛮靠近Broga Hill的。。
以下是关于Tiara East Semenyih的资料：
- 210 units of 2-Storey terranced house
- 24' x 70' (Built up area 2214 sp ft)
- 4 Bed Room & 3 Bathroom, 楼上有Family area
- 24 hour security
- gated & guarded
- with security perimeter fencing
- established amenities
- peaceful environment
- Freehold
另外还有：
- Guard House
- landscaped pond
- jogging track
- landscaped piaza
- serenity gazebo & exercise corner
Borne by Developer (FREE):
- Legal Fees & Disbursement of Sale & Purchase Agreement (SPA)
- Legal Fees & Disbursemen of Loan Agreement (LA)
目前有扣10% (58,500)，原价是585,000
扣了后是526,500
不用给downpayment，但是要给booking fees RM10,000..
就算loan approve后，booking fees没有得拿回的，除非loan reject..
也就是说，它并没有扣足10%。。。
如果买屋，要Fix rate好，还是Flexi rate好？？
agent说flexi rate比较好，是这样的吗？？
我看了关于fix rate的贴，但还是不是很明白。。。=(
值得买吗？？老实说，我还蛮喜欢它的设计的，因为里面还有一个湖，旁边有BBq area & etc...
可惜妈妈一直说它的前身是油棕地，不好。。
是这样的吗？？
希望各位能给些意见我。。。谢谢哦。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-10-2012 09:27 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 10-10-2012 10:06 PM
|
显示全部楼层
hu 发表于 10-10-2012 09:27 PM 
看了，也是有兴趣。
你觉得买得过吗？？@_@
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-10-2012 11:59 AM
|
显示全部楼层
肥妹仔 发表于 10-10-2012 10:06 PM
你觉得买得过吗？？@_@
自住还不错，担心的事是发展商地手工。
投资就地点不理想。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-10-2012 01:50 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-10-2012 01:56 PM
|
显示全部楼层
而且我看来有点贵 = =
kajang一些新屋 (今年拿钥匙)
地点不错才不到500k. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-10-2012 02:00 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-10-2012 02:25 PM
|
显示全部楼层
刚刚问士毛月的朋友讲不贵不贵
油棕地--大部分都是油棕地发展成住宅，只要买了后叫专业灭白蚂蚁的人打药下去就可以了 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 11-10-2012 02:53 PM
|
显示全部楼层
Yangyang1982 发表于 11-10-2012 02:25 PM
刚刚问士毛月的朋友讲不贵不贵
油棕地--大部分都是油棕地发展成住宅，只要买了后叫专业灭白蚂蚁的人打药下 ...
真的吗？？
所以说买得过？？hmm...
前面你说kajang有新的屋子，在哪？？
可以给我那个新屋子的名吗？？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-10-2012 03:23 PM
|
显示全部楼层
肥妹仔 发表于 11-10-2012 02:53 PM
真的吗？？
所以说买得过？？hmm...
前面你说kajang有新的屋子，在哪？？
不是我。。是上面的达人
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-10-2012 03:29 PM
|
显示全部楼层
建好的有
kajang jelok impian, 20x70 460k
kajang puncak saujana 450k
hillpark 400k
taman villa 400k
saga emas >400k
要说地点的话，这些都比tiara east好 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-10-2012 03:46 PM
|
显示全部楼层
hu 发表于 11-10-2012 11:59 AM
自住还不错，担心的事是发展商地手工。
投资就地点不理想。
发展商地手工?有什么问题吗?分享下 ~~  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 11-10-2012 04:19 PM
|
显示全部楼层
tengliyuan 发表于 11-10-2012 03:29 PM
建好的有
kajang jelok impian, 20x70 460k
kajang puncak saujana 450k
都是新屋吗？？还是二手的？？
谢谢你的意见哦~~~^^
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-10-2012 07:46 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-10-2012 08:56 PM
|
显示全部楼层
Tiara East賣的是環境 不是地點 要地點不要選它
假日Semenyih大路會很多車 如果要下KL的話 從Semenyih Town穿去 Lekas Highway給一塊錢就不用塞了
自住會是最理想 2acres的地做landscape
Gated圍牆是concrete wall with cctv
24x70 屋身40ft Car pouch 25ft 後面5ft
屋子前的大路50ft 後面15ft Lorong 20ft
手工如何我答不到你 我沒有住過這個發展商的屋子
我知道之前買過他家Tiara Residence的一些屋主 也有買Tiara East
買這裡的年輕人很多會被人拋說住山芭
其實 住山芭是不會塞車的 只會塞雞塞牛塞羊
如果不要塞車 那麼可以去住山芭
希望你買到心目中的dream house
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-10-2012 01:44 PM
|
显示全部楼层
小弟已经买了···等loan approved 而已··· 上两个星期去看···剩下不到5～6间 上个月头看还有20多间的··西北快咯··· |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-10-2012 02:11 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-10-2012 03:15 PM
|
显示全部楼层
musang8808 发表于 12-10-2012 01:44 PM
小弟已经买了···等loan approved 而已··· 上两个星期去看···剩下不到5～6间 上个月头看还有20多 ...
你就好了。。
我的家人不贊同。。。所以現在只有看，沒得賣的份。。
傷心。。。
haiz...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-10-2012 08:48 PM
|
显示全部楼层
肥妹仔 发表于 12-10-2012 03:15 PM
你就好了。。
我的家人不贊同。。。所以現在只有看，沒得賣的份。。
傷心。。。
其实买来投资的···但上面好像有大大说买来住比较划算···不懂···我也不是很懂···反正第一间产业··真的卖不出··就自己和朋友住咯···环境还不错啦···
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-10-2012 09:54 PM
|
显示全部楼层
妈的，士毛月房地产都已经到500K的地步了，吐血...
去吉隆坡又很远。
如果楼主是自住的话，哪里都没问题。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
2663 
265
