银行愿意帮借loan 的顾客cover 而出back date 的文件吗？

picasoho

各位个别银行的banker 们， 请问入过你们的client 要求你们出 back date 的loan reject letter, 你们会满足他的要求吗？

1。个案如下， 一个买家下了定 3% ， 有21 天的工作天去准备 S&P, 21天内两间 bank offer 不到90% ， 拿到70% 而已， 另一间 bank offer 到90% 但是买家不想买了， 所以拒绝签 loan agreement, 买家就用接不到loan 的理由来要求退款， 但是却没有在 21 工作天内交上被 reject/借不到90% 的书面证据， 现在过了50天的工作日了，买家律师要求退订钱，根据 letter offer 如果他的却可以在21 天内show 到证据说reject/借不到90%， 卖家必须退钱， 但是现在过了21天很久， 如果买家要求银行帮他cover , 叫银行back date 出一封reject letter, 日期是在哪21天工作天的话， banker 和上司会真的帮 buyer 做那封 back date 的假文件吗？

2。如果银行的确出过offer letter (loan), 听说就会有record 在国家银行和bank 里面，买家有没有办法要求清除record 呢？

我是里面的卖家， 买家是印度人， 他的律师是很 lansi 的印度律师。买家律师不谈起他 letter offer 里面的term 了， 只是抓死“借不到loan" 来要求refund, 但是却没有在21天内出示任何的证据。我打算跟他耗到底了， 上法庭就上法庭吧， 这类的财务纠纷的case 能不能传召有关的 banker 上庭呢？

谢谢阅读和恢复，

希望能有banker 给我你们真正的答案， 各位有听说过类似case 的也请分享。谢谢。

Jack1

楼主既然有言在先，就还人家的血汗钱吧

Dragoon

这样耗下去，损人不利己，何必呢？
不然你和他nego说只给他50%来cover回你的losses吧，会更好不是吗？

p.s:neh neh不好惹。

Dragoon

这样耗下去，损人不利己，何必呢？
不然你和他nego说只给他50%来cover回你的losses吧，会更好不是吗？

p.s:neh neh不好惹。

picasoho

Jack1 发表于 10-10-2012 07:05 AM
楼主既然有言在先，就还人家的血汗钱吧

问题在于他拿到loan 了， 请看清楚，一间bank  approved 了， 而且是他要的 condition, 结果他拒绝收和签名，硬是告诉我借不到loan, 我通过自己banker 内部查，证实了loan approve 了，但是碍于保密协议，不可以交给我。

如果能制造back date 的信就可以要求 full refund, 是不是说以后买家都可以不理会14/21 天的 letter offer 期限， 那么对卖家的保障去了哪里？

21 天拖到 50 多天了，还合理？？

明明明

楼主您好，您没有退还定金的理由～

picasoho

Dragoon 发表于 10-10-2012 08:07 AM
这样耗下去，损人不利己，何必呢？
不然你和他nego说只给他50%来cover回你的losses吧，会更好不是吗？

是咯，neh neh 不好惹，但是我就不喜欢给人压，有道理绝对refund, 没有道理但是硬要 refund, 我就玩到底。

签了letter offer 也硬要把头期减一半，letter offer 写明必须用 agent 的 banker 也不跟，那么 letter offer 要来做什么？ 看房子看了3-4次，搞到我的租客不爽，不愿意 share lawyer, 搞到我要请lawyer 来应付他的lawyer 的在 SPA 的无理要求。这样的王八蛋应该refund 吗？ 现在不接 agent 的电话了，有什么事对他的 lawyer , 我们的教育教我们面对恶人要退缩吗？ 不是讲道理讲理据的吗？

小陈陈

neh neh 很霸道的。。。
小心

picasoho

有banker 可以share 下看法和做法吗？谢谢

picasoho

banker 朋友请帮帮忙分享下可能性。谢谢

kklim.chester

picasoho 发表于 10-10-2012 09:45 AM
问题在于他拿到loan 了， 请看清楚，一间bank  approved 了， 而且是他要的 condition, 结果他拒绝收和签 ...

很简单，告诉他你已经知道哪一间银行已经批准他的贷款，如果他可以拿到那一间银行reject letter就另当别论。
如果他要提告，银行会被逼当证人，银行在法庭上必须出示letter offer。
到时理亏的人是他
如果你要拿完3%，请你出律师信，通知他订金已经被没收。
不然没完没了。

picasoho

kklim.chester 发表于 12-10-2012 10:40 AM
很简单，告诉他你已经知道哪一间银行已经批准他的贷款，如果他可以拿到那一间银行reject letter就另当别论 ...

谢谢回复，但是loan offer 是buyer 和银行的deal, 有关的banker 说by law 银行不可以告诉任何人loan offer 批准了，除非有buyer 的批准， 说bank 会被告的， 由于我没有合法的轨道可以得到 loan 的status （buyer 的 banker confirmed 了loan 批准了，别的同银行的banker 用内部的 system check 了的确没有错），也不可以说是banker 告诉我们的， 分分钟让那个banker 中招就不好了。

所以想问问banker 有没有可能为了帮 client 拿回deposit 而做出 backdated 的reject letter. 还是我需要出封lawyer信给相关的 bank “提醒”他们不可以在这个case 上面做假文件。 bank 如果出了假文件的话， 在法庭上恐怕更糟糕吧。

picasoho

沉的好快， 有没有lawyer 朋友和banker 朋友帮帮忙呢？谢谢