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买房子贷款问题～请大家进来帮帮忙～
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最近看了几间不错的单位。想问下贷款问题～如果我买3百多千的房子，供40年，每个月要一千6左右，算起来总共7百多千？？？？ |
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发表于 3-10-2012 11:13 AM
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RM300,000 loan amount
interest rate BLR - 2.35%
tenure 40 years
monthly payment RM1300.86
total interest RM324,413.08
total up RM624,413.08 |
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楼主 |
发表于 3-10-2012 11:24 AM
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PS-Oscar 发表于 3-10-2012 11:13 AM 
RM300,000 loan amount
interest rate BLR - 2.35%
tenure 40 years
买RM300,000要给RM600,000？是正常的噢？ |
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发表于 3-10-2012 12:25 PM
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不然你expect四十年的利息应该收你多少钱?? |
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发表于 3-10-2012 01:40 PM
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alexcheong 发表于 3-10-2012 11:24 AM
买RM300,000要给RM600,000？是正常的噢？
正常....
如果现在你有300千放银行定存3%,24年后, 你的定存会有600千...
而房贷利息是balance reducing,所以是大概30-40年才会变成600千,不是24年
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发表于 3-10-2012 01:50 PM
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alexcheong 发表于 3-10-2012 11:24 AM
买RM300,000要给RM600,000？是正常的噢？
40年后你一共供了600k，但是那时你房子市价已经远远超过600k. |
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楼主 |
发表于 3-10-2012 01:51 PM
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发表于 3-10-2012 02:12 PM
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bank borrower money for u to buy a house sure they won't free de .. sure will charge de .. longer of coz more . |
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发表于 3-10-2012 02:18 PM
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楼主~之前我也一样跟你有将的想法叻~  |
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发表于 3-10-2012 02:29 PM
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没利息，银行借钱给你干嘛？  |
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楼主 |
发表于 3-10-2012 02:32 PM
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利息也太恐怖了。。。怪不得那么多人买不到房屋
注定做房奴了 |
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发表于 3-10-2012 03:23 PM
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我也是在找着房子，价钱不超过400千，双层！谁有lobang？新山一带？最好是有24小时保安。 |
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发表于 3-10-2012 03:31 PM
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alexcheong 发表于 3-10-2012 02:32 PM
利息也太恐怖了。。。怪不得那么多人买不到房屋
注定做房奴了
看你出发点咯
如果还年轻，买屋子你真的打算供40年？可能多5年就卖了赚一笔了。。。到时候都不必供
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楼主 |
发表于 3-10-2012 03:38 PM
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jaredliew 发表于 3-10-2012 03:31 PM
看你出发点咯
如果还年轻，买屋子你真的打算供40年？可能多5年就卖了赚一笔了。。。到时候都不必供
供了5年可以卖噢？
1600x60(5年)我已经供了大概96000，那我卖400k我还可以赚噢？贷款哪里怎样算？我要卖几多钱才可以赚回？
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发表于 3-10-2012 03:59 PM
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alexcheong 发表于 3-10-2012 03:38 PM
供了5年可以卖噢？
1600x60(5年)我已经供了大概96000，那我卖400k我还可以赚噢？贷款哪里怎样算？我 ...
你要记得，你买时只是付了10%cash，过后是贷款付，所以卖时不是看你供了几多而定，而是利息付了给多，假设你利息付了20k，加上，你卖了会拿到400k(扣了大约390k），其余还贷款，有多自己袋，
如果5年起到400k，你赚33%,每年6.6%回酬，利息目前4.5%左右，你都是赚啦
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楼主 |
发表于 3-10-2012 04:07 PM
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jaredliew 发表于 3-10-2012 03:59 PM
你要记得，你买时只是付了10%cash，过后是贷款付，所以卖时不是看你供了几多而定，而是利息付了给多，假设 ...
不是很明白噢～如果我还了5年20k的利息，我和银行贷款是300k，我卖400k那我需要给银行多少钱？ |
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发表于 3-10-2012 04:13 PM
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Loan Amount RM300000
Loan 90% RM270000
BLR 6.6-2.4 get 4.2
Loan payment per month RM1162.25 not included MRTA or MLTA
Total Interest RM287879.67 not included MRTA or MLTA
自己再算看看吧. |
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发表于 3-10-2012 04:15 PM
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抱歉，利息肯定多过20k, 开始都是付利息多，根据每月1350，假设利息付了60k，本金扣了20k，大约的，那你还欠280k要还，卖400k，你得到390k，
390-280=110k
110k-60k利息=50k
扣15k做费用，大约都有35k赚 |
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发表于 3-10-2012 04:19 PM
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jaredliew 发表于 3-10-2012 04:15 PM
抱歉，利息肯定多过20k, 开始都是付利息多，根据每月1350，假设利息付了60k，本金扣了20k，大约的，那你还欠 ...
请问下这数目包括了RPGT吗?
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发表于 3-10-2012 04:22 PM
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NightMareVIP 发表于 3-10-2012 04:19 PM
请问下这数目包括了RPGT吗?
这个是5年后
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