[求助]该买怎么的房子

cristmas

首先,我本人26岁,和女朋友在PJarea分开租房,我近期想买屋子,可在考虑该买怎么类型的屋子,希望大家给我个意见.我们两个人都还没有屋子.

我和我女朋友都在SS2附近做工.现在手上是有个300K.我买屋子的地方都会在PJ area

1)直接买个service appartment 大约250K,再借loan120K装修,这方式我直接是debt free,没负担
2)买个condo 450K左右,还需要借个150Kloan,拉30年来还的话,也不是一个很大问题
3)直接在ss2附近买个700K左右的landed屋子,那我需要偿还loan400K,不过要是这样的话我会和我女朋友联名.可还是有些负担.
4)再不然去买郊外的屋子来投资,现阶段我和我女朋友还是分开租房间

备注:1)我们现在基本都各自有车了,财务算是debt free.以上个方式除了第三对我们来说财务会有点吃紧外,其他应该不会照成很大问题,如果有屋子了基本上我们都会搬进去一起住了.
2)装修暂时不会考虑花太多钱,不过这有准备了些.如果是你们的话,你会如何选择?

便便

你们可以26岁存到300k，有什么问题你们不能负担400k 的loan？

最饿的仁

便便 发表于 1-10-2012 04:56 PM
你们可以26岁存到350k，有什么问题你们不能负担400k 的loan？

是咯。。 想问LZ做那一行可以赚将多。。。

便便

1)直接买个service appartment 大约250K,再借loan120K装修,这方式我直接是debt free,没负担
Pj 那里的service apartment 250k?， 就算有，250+120=370k， 你有cash 300k， 基本上你还欠70k

2)买个condo 450K左右,还需要借个150Kloan,拉30年来还的话,也不是一个很大问题
150K还个30年，基本上是500-600左右。还有hor， 你买service appartment 要装修，买condo就不用装修 。。请看上面 1。

3)直接在ss2附近买个700K左右的landed屋子,那我需要偿还loan400K,不过要是这样的话我会和我女朋友联名.可还是有些负担.
400K 的loan 30年，每个月1.7-1.8k左右，如1，你需要装修么？ SS2附近双层，残残旧旧找到700k哦。。

4)再不然去买郊外的屋子来投资,现阶段我和我女朋友还是分开租房间
重点是买PJ 以外的咯？排屋还是condo？跟你跟女友分租方间什么关系？

setia alam 700K上，Denai Alam 600kt跳。。

便便

最饿的仁 发表于 1-10-2012 05:19 PM
是咯。。 想问LZ做那一行可以赚将多。。。

感觉上家里给300k头期

cristmas

1)直接买个service appartment 大约250K,再借loan120K装修,这方式我直接是debt free,没负担
Pj 那里的service apartment 250k?， 就算有，250+120=370k， 你有cash 300k， 基本上你还欠70k
首先这个呢,因为我是觉得70K不算是很多钱,所以完全没什么影响.

2)买个condo 450K左右,还需要借个150Kloan,拉30年来还的话,也不是一个很大问题
150K还个30年，基本上是500-600左右。还有hor， 你买service appartment 要装修，买condo就不用装修 。。请看上面 1。
买新的condo,或买旧的有maintance的话,装修费也不需要花很多,这东西我觉得是住进去再慢慢买,慢慢做.

3)直接在ss2附近买个700K左右的landed屋子,那我需要偿还loan400K,不过要是这样的话我会和我女朋友联名.可还是有些负担.
400K 的loan 30年，每个月1.7-1.8k左右，如1，你需要装修么？ SS2附近双层，残残旧旧找到700k哦。。我听我一些朋友说那的价钱大约是这样,加上我是考虑以我现在的租的SS2房子来算,四个房间都出租的话我其实也不需要负担很大.

4)再不然去买郊外的屋子来投资,现阶段我和我女朋友还是分开租房间
重点是买PJ 以外的咯？排屋还是condo？跟你跟女友分租方间什么关系？因为如果买房子在p我不怎么舍得花那么多钱来借loan,不然我整个loanlimit都用完了.要再做什么investment借loan都有问题,所以我给我自己limit 800K,至少供的有点吃力可还没问题.

300千确实不是全部是我出完,部分是家里的,不是说我26岁能有那么点钱,就不需要考虑,我也要考虑我自己的周转,还有我需要准备明年结婚的钱,另外也外存些后备的cash和装修费吧.

Dragoon

现在的人真有米，300k cash money -_-

回帖： 我会选
2)买个condo 450K左右,还需要借个150Kloan,拉30年来还的话,也不是一个很大问题

你买了后要结婚生小孩，
买间condo至少你短期内不需要upgrade,这样就省掉一笔了

现在developer有很多优惠，买屋子不需要这么多的现金，
买一间condo,给个20k头期，
其余的用flexi loan满满供,
再把300k放进current account压利息，

这样至少你的300k没有burnt掉，ownership还在你手上，
如果有其他更吸引的投资还有资金动用，
反正420k loan 供30年才每个月2k,对你来说应该sap sap water~

加油吧，在买屋子的同时也要有一定的backup,
不要把全部的钱放进去，
这样你如果遇到机会还能把握~

cristmas

对,我借loan的话也是以这样的方式,不过我应该会以flexi 加 overdraft,Kl的condo会有市价在1utama附近有价钱吗?其实我最大的问题是在于,地方都一样的前提,你会买500Kcondo或买个700K的landed在PJ自己住,或花个500 千买郊外的屋子来投资?

ktxmax

不清楚你的负担，收入，很难替你评估。。
还有，好奇想知道你的300k怎样来？

pinewood

買450千單層，借250千來供。另外再跟銀行借，買200千的公寓出租，用租金去供，不知可行嗎。

cristmas

楼上的可行，可问题是我最近看的service apartment 都300K以上。有谁有什么好介绍PJ或puchong的up coming?

y2ksaw18

我是楼主的话，会把300K分成5份。4份50千，一份100千。 以50千为头期，买200 到 300千，容易出租，租金最少可以Cover Installment的房子。4份 50千就可以买4间房子，3间出租，1间自己住。还有100千做后备，可以讲是没有风险的投资。

vincentsieng

自住的优先考虑你的生活网络在那里就买那儿,如果买的太远,对你对你女朋友无形上增加每天上下班的时间.

testner9999

參考:

<甚麼類型的房子適合我?> http://www.imowner.com.my/articles/view/71

<買 studio/ serveice apartment 好不好?> http://www.imowner.com.my/articles/view/114