2013年财案应提高产业盈利税

yxk

不用钱还送钱投资法

虽然这边厢要价35万，但那边厢聘用的估价师却只估算出屋价约28~30万。换而言之，屋主的索价（asking price）较估算价（valuation price）高了10~14%，连同这个“赚幅”，此单位的价格在一年内飙升了至少28%。索价超越估价，本来没有什么，然而这却衍生了更多问题，包括银行不愿贷款当中的差价，让无法购屋的人越来越多，也让空置的单位越来越多。但一些经纪并不感到担忧，甚至推出一种“不用钱、还送钱”的投资法则。

这种法则，即是让投资者以高于发布售价向银行申请贷款，购置刚动土的新盘，如一单位发布售价为 40万，经纪则通过合作银行帮买家多借10%，即44万，经纪承诺当中的4万令吉很快可到手，且屋价必定会在银行向发展商发款前飙涨，买家此时可在不需供款（支付利息）的情况下将屋子转卖下一位被屋价涨幅吸引的买家。这种赚头，发生在市郊近年的一个房屋发展计划中，还真吸引不少投资者，并且短期内经由索价推高了周边屋价。


http://www.nanyang.com/node/479335?tid=490


南洋商报评论

eeeee7

setapak area
platinum lake

一模一样

Key5428

够够力来个50%盈利税。

genko123

但是，會不會提高了盈利稅，結果不等錢用的buyer就hold住房產更久之後才賣，
想買沒錢買的人，就更加買不到？

便便

应该讲买家很有钱。。。。

波多野結衣

eeeee7 发表于 24-9-2012 05:46 PM
setapak area
platinum lake

你看中的PV value不到咩？

eeeee7

波多野結衣 发表于 24-9-2012 08:34 PM
你看中的PV value不到咩？

value 到，可是都是 agent 炒价的。。。

gekgek

照例应该起的盈利税，会因为大选年而搁置。。。

皆大欢喜！！

超笨无比

直接起个BLR够够力, 这最有效..............最多和国家经济一起同归于尽

波多野結衣

eeeee7 发表于 25-9-2012 11:04 AM
value 到，可是都是 agent 炒价的。。。

是不是已经到RM450k廖？

eeeee7

波多野結衣 发表于 25-9-2012 02:20 PM
是不是已经到RM450k廖？

最新那栋 炒到 450k above

波多野結衣

eeeee7 发表于 25-9-2012 02:25 PM
最新那栋 炒到 450k above

哇！！！
没有力掉。。。

eeeee7

波多野結衣 发表于 25-9-2012 02:45 PM
哇！！！
没有力掉。。。

不知道要 度烂 owner 还是 agent

Weewee

超笨无比 发表于 25-9-2012 02:08 PM
直接起个BLR够够力, 这最有效..............最多和国家经济一起同归于尽

不要这样le，要同归于尽咩？

超笨无比

Weewee 发表于 25-9-2012 03:29 PM
不要这样le，要同归于尽咩？

最有效了.............

起BLR到10%, 银行没生意, 国民不愿消费, 国家GDP大跌, 企业面临亏损然后裁员...........国民失业后还不起供期, 到时四周围都是lelong屋, 产业烂市.

屋价一定跌够够力, 大家都可以买屋了, 但同时大家可能也失业了

dogdogman

第一间屋子贷款90%，随时可以卖。
第二间屋子贷款80%，从OC开始三年后才可以卖
第三间屋子贷款50%，从oc开始第5年才可以卖。

不用什么盈利税，只要实行以上我说的，担保炒房cool下来。

便便

超笨无比 发表于 25-9-2012 03:40 PM
最有效了.............

起BLR到10%, 银行没生意, 国民不愿消费, 国家GDP大跌, 企业面临亏损然后裁员 ...

银行给你BLR-5%

Weewee

超笨无比 发表于 25-9-2012 03:40 PM
最有效了.............

起BLR到10%, 银行没生意, 国民不愿消费, 国家GDP大跌, 企业面临亏损然后裁员 ...

需要这样麻烦咩? 直接承包Lynas的Waste，你看中哪里的Condo，把waste放置那里，包那间condo的屋价暴跌。。。

超笨无比

便便 发表于 25-9-2012 03:46 PM
银行给你BLR-5%

那就叫政府BLR起到15%, 给经济死够够力那就可以如大家所愿屋价降30%-40%

超笨无比

Weewee 发表于 25-9-2012 03:51 PM
需要这样麻烦咩? 直接承包Lynas的Waste，你看中哪里的Condo，把waste放置那里，包那间condo的屋价暴跌。。 ...

叫Najib自己住, 我不要住