解决了，请版主关贴。谢谢

Thx2012

谢谢大家近日来的踊跃帮忙，我的屋子问题全部解决了。。

现在只是等律师给我title，律师说，title在land office 要半年或1年才会转好名。。。

钥匙就算了，我不跟那个owner拿了，我自己去跟tenants拿，然后打一副。。。。遇到这种owner自认倒霉。。。这个owner根本在耍我，叫我星期六跟他拿，到了星期六，他又放我飞机，他以为全世界只有他忙，连电话也不接。真的是TMD......

jacky1678

這個，真的要請教大大來。 我還善淺 ，不敢給意見。

Thx2012

哦，谢谢。。。。。。。。。。。。。。。。。

pp1234

你的律师不是应该确定你拿到锁匙了才给seller钱的meh?

Thx2012

那时seller说，先给钱，过后才给钥匙。。。

结果，seller拿了钱后，叫我去他家拿钥匙，拜托他家这样远，而且要符合它的时间，我那里这样得空。。。

现在到底是谁的错？

johnlow

Thx2012 发表于 11-9-2012 09:18 PM
那时seller说，先给钱，过后才给钥匙。。。

结果，seller拿了钱后，叫我去他家拿钥匙，拜托他家这样远， ...

谁也没错！
只是LZ比较傻而已。

飞翔中的影子

呵呵呵~ 等tenant不要租了的时候你要给会tenant两个月deposit+水电deposit~ 到底谁赚？

独孤浪人

傻买家雇佣一个笨律师。。。
我觉得最大的问题时你的律师完全不专业，先给钱后拿钥匙是完全保障不到他的客人的利益
其次是傻买家觉得有的赚。。。楼上有说了到时候押底金谁付还？还有屋子弄到破破烂烂谁负责？租客可以说他搬进来时已经是这么烂的，最过分的是万一旧屋主继续在向租客收取租金，不知道是谁赚呢？

nakatabp

为什么感觉是你一心想占人便宜？
屋主住远，可以约他去一个比较中心点的地方，两个人都去都不远的地方。

还有就是租客的事情，楼上的几个都提到了。
到头来是谁赚还不知道呢。。
笑死我了

crystal_yng

是咯，不去拿锁匙。。。。。还想赚。。。。。

vincentsieng

你的程序有点问题了，但是现在已经生米煮成熟饭了，你只可以用snp里的条例去解决吧！

第一，snp里有写明的，如果买家full payment给卖家后，卖家是需要在3天内将key交给律师或买家。如果超过3天后，买家就有权利向卖家收取屋价的8%per year的利息。

第二，snp里如果注明了是vacant possesion，那么你绝对有权利叫前屋主清空屋子。

第三，屋子太烂了，在拿key前决定可以说和之前看屋子时货不对版，要求前屋主修理或扣一笔大家都接受的钱。

vincentsieng

尽快call你的律师去解决问题吧！还有就算租户你接受了，也要向前屋主拿租约。然后看看你们一共多少押底，这是要向前屋主拿回的。没有理由前屋主吃掉的。

huoshiren

这是你的律师问题了。。。。。钱应该全部交给律师，律师确定没有问题后，才能交钱给卖家。

不然花几千块请律师来干嘛？

第一个问题，你律师没有很好的advise你

第二个问题，你假厉害，自己和卖家达成协议(先给钱，再拿钥匙)。

有的吵了，你的律师可以说你自己假厉害去给人家钱~结果有问题了，才回来吵他~卖家，钱都拿了，踩你都傻，要救自己来，不然就慢慢等。还在那里痴心妄想，搞不好，全部锁要换完~因为拿不到钥匙

vincentsieng

上楼那句 “假厉害”，真的说得很好。

LZ如果你真的跳过律师，自己去和屋主达成任何协议，那么就算你去到bar council那里也没用了。

任你借

vincentsieng 发表于 12-9-2012 02:22 PM
你的程序有点问题了，但是现在已经生米煮成熟饭了，你只可以用snp里的条例去解决吧！

第一，snp里有写明 ...

vincent兄，你的第一条都说明了，那他的程序有问题吗？

vincentsieng

任你借 发表于 12-9-2012 03:58 PM
vincent兄，你的第一条都说明了，那他的程序有问题吗？

唯一的问题在于，他和前屋主的所谓协议是他们自己达成协议，还是由个别律师帮他们达成协议。

如果LZ不说明白，这里就很难沥清问题了。

还有他们是用同一个律师还是分别自己的律师。

Thx2012

不是，你们误会了。。。。。


因为我第一次买屋子，我根本不知道要先拿钥匙才给钱，结果那个律师假厉害，就叫我先给钱然后才拿钥匙，现在我看到你们说因该先拿钥匙才给钱，我才傻掉，原来是这样的程序。。。。

现在我不担心拿不拿得到钥匙，是因为tenant已经有1 set了，这个tenants很好，他说如果我需要可以借我打多1 set，当然除了大门的锁不能拉。因为也是protect他们。。。

那些抵押金，我已经向屋主要回来了，不过那个前屋主没有给我租约。。。不过那个数目是对的，因为我已经向tenants确认过了，我也跟tenants签了新合约。。。所以合约没有问题。。。

现在这个owner耍大牌，你知道怎么耍吗，以下是我们的对话：-

我：owner，我星期六下去拿钥匙
owner: 你星期六在打来看我有没有空。
我：walao，你现在不可以跟我确定咩，后天就是星期六了。
owner: 我现在不知道，可能那天有出去叻。。。。
我：好，星期六打给你。


星期六到了：-

我：owner，今天可以拿钥匙吗？
owner: 今天没有空，要到凌晨12点才有空，你12点才来。
我：owner，你知道你的家离我家多远吗，去你那里至少一粒钟。
owner: 你要就拿，不然就等下次。
我：你的下次是几时？
owner: 看我那天有空跟你讲。
我：明天可以吗？
owner: 明天整天没空。
我：（我终于火山爆发了，不过我还是用我最好的态度和他讲）我讲好，我叫律师跟你拿。

然后就挂断了。

你们觉得是谁的错？是不是我的错？是不是我讲话得罪到他，所以他才刁难我？

算了，今天律师说会帮我follow up...我明天去问律师为什么当初没有帮我拿钥匙先。。。

crystal_yng

Thx2012 发表于 12-9-2012 10:28 PM
不是，你们误会了。。。。。

是不是你得罪律师？

他串通屋主玩你？

Thx2012

没有咯，律师还是我朋友介绍的，哪里可能得罪她。。。

我刚刚看了律师transfer tenant deposit 给我的钱，好像transfer多200块了。。。

晕，这个律师不止笨，还很糊涂。。。。

我明天去问她钥匙的事情。

vincentsieng

Thx2012 发表于 12-9-2012 10:28 PM
不是，你们误会了。。。。。

哦，那样更清楚了。现在你可以根本不需要理会了，你可以叫你的律师在3天工作日内交到key给你。

还有下次不能这样了，在交最后的钱时一定要去检查屋子（自己去也好，叫前屋主一起去也可以）。看过后没问题才能签字交钱收key，免得里面有什么损坏时，你就要自己挖荷包了。