关于new launching的房地产，真的是低首期吗？

思考人生

现在新推出的房地产，是不是大部分都是低首期的？
比如说给了3000令吉，就不需要再给任何钱直到工程完成？

云雨风

是的，因为发展商都把价钱给mark up的了。。。'

思考人生

云雨风 发表于 10-9-2012 07:39 PM
是的，因为发展商都把价钱给mark up的了。。。'

mark up是什么意思？发展商提高价钱了吗？

云雨风

对啊，通常卖的价钱是几年后的价钱来的。

kitkatlow

思考人生 发表于 10-9-2012 07:46 PM
mark up是什么意思？发展商提高价钱了吗？

100K 的房子，你本来要给10K 头期，三年供利息大概5K。

现在我卖你125K，只需2k 头期，零利息。

我多赚你10多K，你开开心心以为拾到宝。

大小強

kitkatlow 发表于 10-9-2012 07:48 PM
100K 的房子，你本来要给10K 头期，三年供利息大概5K。

现在我卖你125K，只需2k 头期，零利息。

可是不买又怕楼价再起

思考人生

云雨风 发表于 10-9-2012 07:47 PM
对啊，通常卖的价钱是几年后的价钱来的。

哇，卖几年后的价钱啊？
那买不买都死了

思考人生

kitkatlow 发表于 10-9-2012 07:48 PM
100K 的房子，你本来要给10K 头期，三年供利息大概5K。

现在我卖你125K，只需2k 头期，零利息。

意思给低首期，之后不用给利息直至工程完成，对吗？
如果拿不出那么多首期，那这也是唯一的办法了。

浩然

我买的不是。。。要给10%，也要给工程利息。。

思考人生

浩然 发表于 14-9-2012 11:36 AM
我买的不是。。。要给10%，也要给工程利息。。

你是买new launching的？

JohnSiew

kitkatlow 发表于 10-9-2012 07:48 PM
100K 的房子，你本来要给10K 头期，三年供利息大概5K。

现在我卖你125K，只需2k 头期，零利息。

守著三五年，眼光好的話，返賺幾十千不是問題啊。

kitkatlow

JohnSiew 发表于 15-9-2012 08:40 PM
守著三五年，眼光好的話，返賺幾十千不是問題啊。

也随时负资产

浩然

思考人生 发表于 15-9-2012 06:51 PM
你是买new launching的？

是啊。。。。

思考人生

浩然 发表于 16-9-2012 01:27 AM
是啊。。。。

现在new launching的不是大部分都免利息直至完工才给的吗？
看到的新工程都说什么低首期，建筑期间免利息等等....

NightMareVIP

DIBS配套, 现在给deposit容易可是loan难.

StephChoy

NightMareVIP 发表于 17-9-2012 09:00 PM
DIBS配套, 现在给deposit容易可是loan难.

想请教一下，
此话何解？
谢谢！

我现在的房屋配套是含有 DIBS 的 及 不必付 loan agreement 的费用，
不过，
先要付 7%  的 downpayment 及 stamp duty。

kitkatlow

StephChoy 发表于 17-9-2012 10:25 PM
想请教一下，
此话何解？
谢谢！

银行不愿贷款。

StephChoy

kitkatlow 发表于 17-9-2012 10:34 PM
银行不愿贷款。

谢谢您的回复，
我之前也是担心银行贷款的问题，
因为支付 booking fee 后，
我的发展商限定在14天内必须要找到银行批准贷款，
幸好到后来全都搞定了。

NightMareVIP

StephChoy 发表于 17-9-2012 10:25 PM
想请教一下，
此话何解？
谢谢！

意思是说可以给deposit但未必借的到贷款, 现在那么严厉.

StephChoy

NightMareVIP 发表于 18-9-2012 07:49 PM
意思是说可以给deposit但未必借的到贷款, 现在那么严厉.

谢谢您的回复。