本地洋灰价被垄断与操控，竟比新國進口貨貴。

camry

本地自己生产竟比邻国进口还贵15%！应该有集团千方百计要推高房价。

不只如此，其实国际的钢材价格已经跌很多了，房子根本没有涨价的理由，相反的应该降价呢。



本地洋灰價比新國進口貨貴
（新山9日訊）本地洋灰價格在這一兩個月上漲，每公噸售價竟然比新加坡進口洋灰貴50令吉，柔佛華人建築商公會會長莊陸促請貿消部關注。

「由于洋灰價格上漲，與洋灰相關的建築材料也跟著調漲。我們的洋灰是本地製造，原料也是道地的，但產品售價還比新加坡進口的貴15％，根本沒有漲價的理由。」

為此，他呼籲貿消部關注，調查是否存有操縱市場及違反競爭法令的嫌疑。

莊陸昨晚出席柔佛華人建築商公會57週年紀念晚宴時，作出呼籲。出席者包括了大會開幕嘉賓新山中華總商會會長羅烈賢、柔佛華人建築商公會顧問陳偉雄等人。

莊陸也提到，近來建築材料的供應及價格對建築業帶來影響，希望建材製造商在調漲價格時，保留未完成工程材料舊價，只調漲新工程材料的價格，減少對建築商的衝擊。

「馬來西亞依斯干達特區的蓬勃發展和大興土木，給建築商帶來商機，也常聽到同業申訴有工找不到工人做，這幾乎是30年來未曾有過的現象。」

「減少依靠外勞是國家的政策，也是建築業者所必須面對的挑戰，希望業者能集思廣益，突破困境。」

此外，他也希望發展商和業主能夠體諒建築商的處境，在不影響發展商和業主利益的情況下，不對建築商施以遲完工罰款，互相扶持。

羅烈賢建議該會將洋灰漲價相關數據呈交給該會，由馬來西亞中華總商會的代表，協助向相關單位反映情況。

該會去年成立的青年團在會上舉行宣誓就職。青年團團長丁怡豐表示，青年團在去年9月8日成立，並選擇在有所成績和表現后才宣誓就職。青年團也協助寬柔三小設立防火系統和屋頂漏水等問題。

活動上，柔佛華人建築商公會撥出3000令吉給寬柔中學。

为人民服务

房子根本没有涨价的理由，相反应该降价。

白狐狸

此帖必死， 不唱高楼价。

NightMareVIP

房屋适当的增幅是正常的, 可是目前的价格涨得太离普了!

vincentsieng

洋灰并不是占屋子太大的比例。

要降价先从最低工资下手，2来就是公司税务。不然那些发展商肯定羊毛出在羊身上，而我们就唯有继续的死顶烂顶。

xiefungpang

商家根本就是吃水太深，本来房地产就是很好赚的，有时炒家好赚过developer.

camry

vincentsieng 发表于 10-9-2012 11:05 PM
洋灰并不是占屋子太大的比例。

要降价先从最低工资下手，2来就是公司税务。不然那些发展商肯定羊毛出在羊 ...

不要乱讲，第一，最低工资还没有开始实施；第二，很多建筑劳工的薪水远远超过最低工资，所以最低工资根本没什么影响。

再来，税务还不够低吗？你要多少才算低？看那些发展商大部分都在赚大钱，而且在他们的成本中应该还包括了莫名其妙的开销，如国家稽查报告里国阵买超贵东西的例子或槟城民联以超高价格来建候车亭一样。简单讲一句，要吃多少才够？

再加上国际的钢材价格已经跌了非常多，这方面的成本早已降低。

jaredliew

铁价本来就高了。。。因为早就被人控制

jaredliew

我国的车都是全世界贵得有排名的，所以不跟国际价格已经是malaysia natural

vincentsieng

camry 发表于 11-9-2012 10:01 AM
不要乱讲，第一，最低工资还没有开始实施；第二，很多建筑劳工的薪水远远超过最低工资，所以最低工资根本 ...

有跌吗？去问问进口建筑建材的人你就会知道到底有没有跌。你看到的是原料价格，并不是到我国批发商手中的价格。就以我公司的来说，我们的铜根本没降价，反而是起价。起屋子的劳工的工资有没有起价我还不清楚，可是我公司的劳工就起了，本来600块的一下子升到900，还有人头税，保险费等等一向是可以扣外劳的，可是政府一声令下，现在全部由公司负担。

我国公司税一向都比外国的高，这是不争的事实，每年的报纸都一直重复又重复的要求政府降税。

有谁做生意不要赚钱的，想请问大大你贵公司是慈善机构吗？我的公司也是赚钱的，如果不赚钱，我老板一早关闭不做了。你不能因为它赚钱就要他降价吧！如果我这样对老板说，我就肯定吃鱿鱼了。

vincentsieng

国际原料的上下并不能以此做标准，现在的石油也不是起了很多，就连铜价今早收市8032了。如果你打电话去metrod问问看，你可不可以拿到这个价钱的货。我可以告诉你不能，而且你订货的时候还要先给cash，他们要给货。

就连锦记他们也一样，就算钢铁跌价，他们也是一样不降价的。只是一句，就是这个价钱，你要就去bank in 1st，然后拿货，不然就卖。

试问我们这些下游的可以如何做呢？洋灰的道理也是一样的，3年前我们公司起自己的楼时，那些洋灰厂，砖头厂，钢铁厂也不是向我们先收cash，然后才给货。

所以说原料降价，我们这些下游的人未必有的益。

jacky1678

你們應該說， 政府搞鬼 ，畢竟有些中國老或外國人， 外匯進來 ， 用隆大的資金現金買物子都沒有跟銀行借。

所以政府好就乘火打劫咯。 這個我也是聼很多Finacial  Analyst 說的。 所以一些發展商分分鐘都是政府自己人。  

要賺當然都賺飽自己肚子咯

camry

vincentsieng 发表于 11-9-2012 10:34 AM
有跌吗？去问问进口建筑建材的人你就会知道到底有没有跌。你看到的是原料价格，并不是到我国批发商手中的 ...

那就要看跟什么国家来比，日本的法定企业所得税为40%，英国跨国公司及本土公司的法定企业所得税税率是30%，德国本土公司及跨国公司的法定所得税税率为37%，美国跨国公司的企业所得税是35%，法国企业的基准税率为35%，澳大利亚的企业所得税税率为30%，台湾的企业所得税税率为25%，印度的法定企业所得税税率为34%，中国在2008年把企业所得税税率降至25%，而马来西亚的企业所得税税率为25%，印尼企业所得税税率为25%。

当然明白做生意要赚钱，但赚一块钱是赚，赚一百万也是赚，那我是不是可以卖你一碗面一百万元？

做生意本来就要承担风险，总不能赚就要亏就不要，这样谁还要打工？如果包赚，这样跟国阵与朋党之间的包赚合约有什么不一样？

让你自己看看下面的价格，至于为什么我国批发商手中的价格不跌，你自己去想。

http://www.worldsteelprices.com/
  World Composite Steel Price and Index US$/tonne
Month
US$/tonne
   
GLOBAL
COMPOSITE CARBON STEEL PRICE
    GLOBAL
COMPOSITE CARBON STEEL INDEX     GLOBAL
COMPOSITE STAINLESS STEEL 304 PRICE     GLOBAL
COMPOSITE STAINLESS STEEL 304 INDEX

Click here for forecasts to June 2012
Aug-12     730     183.0     2899     154.5
Jul-12     734     184.0     2989     159.3
Jun-12     747     187.2     3050     162.5
May-12     788     197.5     3164     168.6
Apr-12     802     201.0     3279     174.7
Mar-12     801     200.8     3451     183.9
Feb-12     812     203.5     3394     180.9
Jan-12     787     197.2     3222     171.7
Dec-11     778     195.0     3249     173.2
Nov-11     788     197.5     3314     176.6
Oct-11     803     201.3     3473     185.1
Sep-11     852     213.5     3742     199.4
Aug-11     842     211.0     3740     199.3
Jul-11     860     215.5     3806     202.8
Jun-11     881     220.8     3954     210.7
May-11     912     228.6     4171     222.2
Apr-11     913     228.8     4244     226.1

camry

vincentsieng 发表于 11-9-2012 10:51 AM
国际原料的上下并不能以此做标准，现在的石油也不是起了很多，就连铜价今早收市8032了。如果你打电话去metr ...

这就是问题所在了，所以我们要反抗，总不能任人鱼肉。

vincentsieng

camry 发表于 11-9-2012 11:36 AM
那就要看跟什么国家来比，日本的法定企业所得税为40%，英国跨国公司及本土公司的法定企业所得税税率是30% ...

你去问问看你可以拿到这样的价钱才来说吧！我的厂每天都需要用到几吨的铜线，价钱走的如何我会不知道吗？

如果我真的可以拿到那样的价钱就好了，可是并不是你想象的到的。

反抗，那么要如何反。你不买原料，那么我的货就不能预期出货，到时候赔钱事少，公司的名誉损失就死了。
你send给我这间carbon的价钱比我的来货更贵，请你看清楚他的价钱是us，不是rm咯。这间公司之前已经派人见过我了，结果被我在5分钟内赶出去了。

很多人忘记了，国际原料的价钱还要看我们的汇率的。汇率里还要加银行的佣金，还有他们都没有加运输费和运输时的保险。这些咚咚加起来又是一条数了。

石油产品的起价也影响很多的，很多人以为我们只是用汽车时才会用到它。其实不是这样的，就连我的产品生产过程也需要石油来合成的。

对，你拿那些国家来比，我们的税务就不是太高。可是一些国家的房产比我们更高咯。税务降不降对你可能没什么影响，可是我就真的等着降价。给少点税，公司才能加更多的薪金给我们整班工人。我们上个月才开会了，如果今年真的减税，每减1%税，那么公司就能加给每位工人薪金多3%。所以现在我们整班工人都期望着有好消息

camry

vincentsieng 发表于 11-9-2012 12:07 PM
你去问问看你可以拿到这样的价钱才来说吧！我的厂每天都需要用到几吨的铜线，价钱走的如何我会不知道吗？ ...

综合你的论述，你觉得我们大家身为平民百姓为什么会落陷在这种情况当中?你认为原因何在？

vincentsieng

camry 发表于 11-9-2012 12:46 PM
综合你的论述，你觉得我们大家身为平民百姓为什么会落陷在这种情况当中?你认为原因何在？

2个字代表，垄断。

因为现在什么都是垄断了，所以价钱上面的开多少我们就要给多少。

打个比如：如果你是发展商，你发展了1栋condo，要在2014年交货。屋子差不多卖出去了，银行也开始出钱给你了。现在洋灰起价，之前根本没预算到这个价钱的。那么你要如何解决呢？你会说：我要反抗，反对洋灰加价，所以屋子暂时不要盖先，等洋灰降价了才order和继续盖屋子吗？然后再去要求那些买主通融多几年才交屋。你觉得那些买主会肯吗？

就像我2007年买的屋子，发展商请求我不要收他迟交屋的利息，他给我的理由就是在2006年时建材原料起大价，请我给个通融。他还拿出一切的证据出来，他在2005年和2006年所买的建材价钱的分别，还说因为这样所以他有大半年没有订购建材来盖屋子。可是我当时就只是回他4个字睬你老味，大拿拿十多二十千，不拿就傻的，和你有亲啊！

jacky1678

vincentsieng 发表于 11-9-2012 01:06 PM
2个字代表，垄断。

因为现在什么都是垄断了，所以价钱上面的开多少我们就要给多少。

2个字代表，垄断。

因为现在什么都是垄断了，所以价钱上面的开多少我们就要给多少。

打个比如：如果你是发展商，你发展了1栋condo，要在2014年交货。屋子差不多卖出去了，银行也开始出钱给你了。现在洋灰起价，之前根本没预算到这个价钱的。那么你要如何解决呢？你会说：我要反抗，反对洋灰加价，所以屋子暂时不要盖先，等洋灰降价了才order和继续盖屋子吗？然后再去要求那些买主通融多几年才交屋。你觉得那些买主会肯吗？

就像我2007年买的屋子，发展商请求我不要收他迟交屋的利息，他给我的理由就是在2006年时建材原料起大价，请我给个通融。他还拿出一切的证据出来，他在2005年和2006年所买的建材价钱的分别，还说因为这样所以他有大半年没有订购建材来盖屋子。可是我当时就只是回他4个字睬你老味，大拿拿十多二十千，不拿就傻的，和你有亲啊！

原來如此。
我們買東西也是對時間和對黑白。東西簽了就是那個價錢沒有的好辯， 出錯也是發展商的錯咯。

vincentsieng

jacky1678 发表于 11-9-2012 01:52 PM
原來如此。
我們買東西也是對時間和對黑白。東西簽了就是那個價錢沒有的好辯， 出錯也是發展商的錯咯。 ...

恩，就像我现在就定着12月的铜和pvc了。虽然还没有价钱，可是怕到时连有钱也买不到货。避免麻烦，先订了比较安全。

jacky1678

vincentsieng 发表于 11-9-2012 02:08 PM
恩，就像我现在就定着12月的铜和pvc了。虽然还没有价钱，可是怕到时连有钱也买不到货。避免麻烦，先订了比 ...

會不會到時候他們跟你說沒有貨呢？ 有這個可能性哦？