|
查看: 1712|回复: 3
|
[求助] 买卖合同律师的缓慢
[复制链接]
|
|
|
大家好，小弟最近刚购买了一间小condo，由于没有认识的律师，所以就用bank panel lawyer （做facilities agreement的）一起帮我做S&P了，一开始本来一切很好，我也因为对他们有信心，所以没有太催他们做事，律师费也是一早就付清了，可是也许就因为这样，他们在S&P三个月届满期限前的一个星期才出advice letter给bank要求出第一笔钱，小弟我不是很明白为什么会那么迟才把文件交给银行，律师只是说卖家拖欠他们文件，所以他们无法proceed，小弟也不满意这解释，去问了一位刚买屋子的友人，他的case比我还复杂，因为他的strata title有了，可是卖家没有拿那个title (我的卖家还没签S&P就把strata title副本交了给我），可是我友人的律师在三个月就可以拿锁匙了，因为据他的律师说如果没有在三个月内完成，买家可以要求律师赔偿的！
小弟想问大家我市否可要求我的律师赔偿我？如果是的话赔偿额会怎样计算，8% of S&P price?还是market rental?
谢谢各位的解答。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-9-2012 09:27 AM
|
显示全部楼层
是8% of S&P price来计算。
但是你要问清楚律师是不是迟了，因为算利息并不是由签s&p3个月后算起的，而是由县土地局批准了算起3个月后，如果你没给完全部的钱，才开始算利息。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-9-2012 11:56 AM
|
显示全部楼层
|
如果是卖家拖欠文件，那么completion date is auto extended without interest, 意思是说该屋主拖了几天就加回那几天到completion date. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 2-9-2012 10:38 AM
|
显示全部楼层
law1roof 发表于 1-9-2012 11:56 AM 
如果是卖家拖欠文件，那么completion date is auto extended without interest, 意思是说该屋主拖了几天就加 ...
那什么文间是归类为买家拖欠呢？我的卖家已经把那些S&P副本，loan agreement, strata title副本都给了lawyer，而且还是签S&P之前，S&P还是没有十四天就签的，所以我也不知道他欠什么document,律师一直跟我说maintenance，讲了三个月，难道那个maintenance催了一个多月两个月都收不到，不能从client account拿钱出来先给吗？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
1953 
39
