|
查看: 2965|回复: 39
|
这样的情况-能拿回deposit吗？急。。。
[复制链接]
|
|
|
屋价是RM 226K, 请问如果买时agent 有 remarks 在offer letter' buyer to get 90% loan if not owner will refund deposit, 但bank value only get RM 210k.请问 90% should calculate based on the bank value or the purchase price of the unit (RM226k) ?
那是不是buyer 可拿回 100% deposit 如果是以purchase value来 计算？any agent or expert can advise on this? 急。。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-8-2012 11:10 PM
|
显示全部楼层
应该是purchase price 吧，bank value 很subjective 叻。什么产业来的？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-8-2012 02:01 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-8-2012 03:00 PM
|
显示全部楼层
|
就算是bank value 210k, 你的10%也与当初的相差1600元而已，很多咩？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-8-2012 03:05 PM
|
显示全部楼层
|
其实应该是以purchase price 来计算，你的房产经纪有没有特别注明？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-8-2012 03:28 PM
|
显示全部楼层
stone-creation 发表于 24-8-2012 03:00 PM 
就算是bank value 210k, 你的10%也与当初的相差1600元而已，很多咩？
LZ的10%从22K+变成37K+.....整10多K..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-8-2012 03:48 PM
|
显示全部楼层
其实应该找多几个banker，
Bank Value10多千还可以拉一拉上去 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-8-2012 04:37 PM
|
显示全部楼层
aquamax 发表于 24-8-2012 03:28 PM
LZ的10%从22K+变成37K+.....整10多K..
是hor，我的算术真是不行。。。.gif)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-8-2012 06:28 PM
|
显示全部楼层
如果啦，想试看让我做的话啦， 我可以尽力。
若真的看中了，直接联络我 （但是是kl 而以啦
pm 我就好 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-8-2012 09:17 PM
|
显示全部楼层
aquamax 发表于 24-8-2012 03:28 PM
LZ的10%从22K+变成37K+.....整10多K..
yes, need to prepare another 10K...., not1.6k
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-8-2012 09:25 PM
|
显示全部楼层
AndreTee 发表于 24-8-2012 03:05 PM
其实应该是以purchase price 来计算，你的房产经纪有没有特别注明？
没有特别注明,。。。when I told me on this, he said they can't accept such reason. but, i got another bank value now at 215k and 226 （exact my purchase value)... 所以, 我已叫 bank proceed 了... thanks a lot for the comment!..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-8-2012 09:30 PM
|
显示全部楼层
tengliyuan 发表于 24-8-2012 03:48 PM
其实应该找多几个banker，
Bank Value10多千还可以拉一拉上去
i got another bank value now at 215k and 226 （exact my purchase value)... 所以, 我已叫 bank proceed 了.. 谢谢！but most bank value get at 200K..thinking that my purchase value may be too high already  ... 但，这里卖的价钱都在200k-238k. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-8-2012 09:31 PM
|
显示全部楼层
missing 发表于 24-8-2012 06:28 PM
如果啦，想试看让我做的话啦， 我可以尽力。
若真的看中了，直接联络我 （但是是kl 而以啦
thanks... i already purchase the unit. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-8-2012 09:32 PM
|
显示全部楼层
猪哥靓 发表于 23-8-2012 11:10 PM
应该是purchase price 吧，bank value 很subjective 叻。什么产业来的？
agree... bank value is very subjective.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-8-2012 09:38 PM
|
显示全部楼层
stone-creation 发表于 24-8-2012 04:37 PM
是hor，我的算术真是不行。。。
 ...... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-8-2012 09:46 PM
|
显示全部楼层
总子bank value到多少，你就只能借多少。
比如说bank value到210千，你只能借210千的90%。就是这样。。。
不过bank value可以找多多个valuer去value的，有时这个bank value到210千，可是另一却能value到220千。这种可以做手脚的。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-8-2012 10:02 PM
|
显示全部楼层
Thx2012 发表于 24-8-2012 09:46 PM
总子bank value到多少，你就只能借多少。
比如说bank value到210千，你只能借210千的90%。就是这样。。。 ...
yes, fully understand.. thanks.~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-8-2012 10:19 PM
|
显示全部楼层
|
您可以试下maybank，因为我刚拿到它们的leter offer可以股价到我买的价，其它的都做不到。我一共进9间银行。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-8-2012 10:46 PM
|
显示全部楼层
vincentsieng 发表于 24-8-2012 10:19 PM
您可以试下maybank，因为我刚拿到它们的leter offer可以股价到我买的价，其它的都做不到。我一共进9间银行。 ...
how much is your property?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-8-2012 10:57 PM
|
显示全部楼层
请问purchase price 226k, S&P charged at RM6400+ （this is from bank' pane), another one is RM 6800+... 合理吗？请问还可再减多少呢？
and for loan legal fees, charged at RM 5010, is this reasonable?
请问MRTA需要买多少年，多少% 呢？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
1828 
325
