(分享)槟第二桥牵动威南发展 新邦安拔 峇都加湾 房产受瞩目

怕水的魚

槟第二桥牵动威南发展 新邦安拔 峇都加湾 房产受瞩目

房产趋势
• 产业周刊  (南洋商報)
  

2012-08-10 15:56

峇都加湾是威南未来发展的焦点地区之一，槟州发展机构1万2000间可负担房屋发展计划亦择定这里。

至目前为止， 威南的商业区仍以本地小型商家为主， 至今仍没有一间大型商业广场。
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  Pearl Residence共有485间单位，为恒大置地于珍珠城的最新计划。
  
  

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槟城房价高企不下，威省逐渐成为槟城人的置产选择。
距离槟城二桥工程完工只有14个月。威南的房产已逐渐展示升值潜能，外地买家纷涌入投资。
槟岛和威省各有2个县和3个县，1985年槟城大桥的竣工，再加上南北大道，威省的房地产犹如注入源源不绝的潜能。
当年槟城大桥的竣工，造就了诗布朗再也卫星镇的崛起，让原本朴素的威省，加速了城市化的进程。
槟城大桥的通车成就了诗布朗再也镇，居林大道和南北大道，更提高了北海和诗布朗再也的便捷性。
当小路变成了大道，商业活动也更为活跃，北海拉惹乌达和诗布朗再也双威镇等，整体面貌也在过去20年来取得很大的变化。
有鉴于此，24公里长的槟城第二大桥是否能够让威南地区掀起另一轮的地貌性改变，是让当地人屏息期待的，而从发展商的动作，他们似对这个地区的潜能具有信心。
威南主打有地住宅
威南（SeberangPerai Selatan）的小镇，若在10年前跟一般人提起，许多华人可能只是因为海鲜而记得这里各小镇的名字如淡汶、高渊和峇都加湾等，但却因为受到第二大桥的托福，这里的房产计划，逐渐为人关注。
槟城从3‧08大选之后由民联执政后，外来投资仍旧非常亮眼。
而外资进驻槟城，基于槟岛土地寸土黄金现象，绝大部分外资选择了设厂于威省，即北赖工业区、威中柔府，也有一些大型工厂于吉打州居林设厂。
电子工业领域的积极发展，槟城亦继续吸引了许多专业人士，这批专业人士，也就是槟城房地产的商潜在买家和投资者。
唯一没高级公寓县署
高级公寓项目在过去5年来，已经逐步成为威北和威中的发展趋势，至今全槟只有威南是唯一没有任何高级公寓的县署，意味着当地现有的发展计划，仍主打有地住宅项目。
威省亨利行高级经理傅顿发：威南看重围篱住宅发展
威省亨利行高级经理傅顿发接受《南洋商报》访问时表示，威南的房产可谓处于“热卖”状况，而槟城第二桥的现况，已经让新邦安拔和峇都加湾成为买家新宠。
“若是在10年前，新邦安拔和周围地区的新兴双层排屋价格售价只是18万令吉。随着第二大桥计划宣布、开工到即将建竣，威南房产的买气持续上升，现在这里双层排屋的价格，也已经来到30万令吉的价位了。”
他表示，槟城第二大桥的发展对于威南屋业确实非常重要，随着竣工日子越来越近，就有越来越多发展商推出更多计划。
威南将是新面貌
他表示，可以预见的，第二大桥计划料将会给威南地区，带来另一个全新的城市面貌。
他表示，尽管威南的地皮价格持续上涨，但与威北拉惹乌达和周边地区相比，这里的地皮面积都介于数十英亩，许多发展商也争相在这里物色土地，盼能在威南房产领域中争一杯羹。
他表示，空间和有地住宅是威南发展对外来买家最具诱惑的特征，而发展商亦看重围篱住宅发展，这都可以提高威南房产增值潜能。
珍珠城占地1100英亩
珍珠城（Pearl City）是威南新邦安拔最炙手可热的房产计划，而目前珍珠城共有9项计划在进行。
这是恒大集团的槟城旗舰计划，估计需要花8到10年才能完全竣工。
珍珠城计划占地达1100英亩，目前1有400多英亩已经建了住宅单位，而另有面积达100英亩的珍珠城商业中心将在近期内动工。
到了2014年，发展总值达30亿令吉的珍珠城商业中心，学校、私人医院、霸级市场、戏院、饮食中心、家具城等将陆续启用。
该集团于珍珠城推出的多项房产计划也获得非常亮眼的表现，多项计划都获得逾85%以上的销售成绩。
峇都加湾建逾万可负担房屋
面对敌对阵营炒作“房事”课题，槟州民联政府将在威南峇都加湾兴建1万2000间可负担房屋，估计耗时10至15年完成。
由槟州发展机构执行的峇都加湾可负担房屋计划的价格介于7万2500令吉（800平方尺）至22万令吉（1000平方尺），共涵16座高楼，占地200英亩。
然而，威南现有的廉价屋整体管理素质欠奉，许多廉价屋甚至以低价拍卖也无人问津。
有鉴于此，槟州民联政府要如何让槟民信服峇都加湾可负担房屋计划乃是可行的，绝对会是一项艰巨挑战。


报道： 王凯莉

国会菜鸟

如果买了新邦安拔，要去峇六拜工作，还是很远。。应该要40km左右

ben7814

第二大橋只是方便而已，並不是實際的經濟一充電器，所以我個人認為那裡不是理想的
投資地點，反而會是失敗作品