求助！前屋主的management fees

rachxi

各位大大，我有事情想求助

之前的屋主欠management fees，2009 到現在都沒有給
我是現任屋主，我應該給嗎？我是2011年8月才拿到鑰匙的
我已經出warning letter 給對方的律師，可是。。音訊全無

這個律師是agent介紹的，叫GORDON LEW 他是不是該讓我知道前屋主沒還這些費用呢？

感恩

kklim.chester

如果你和银行借钱，律师会负责拿银行的钱，
然后交给前屋主的银行（如果他还欠银行钱），
清完或确定清完旧账如地税，电，水，management fee,
剩下的才给屋主。

所以应该没有问题。

天秤座的我

你房子的发展商和management office可以那么随便就可以帮你割名？？

我这里的不单只要卖家清完所有maintenance fees之余，还要卖家pre-pay好像是半年的maintenance fees才肯帮忙割名。

酱子好很多。能够确保卖家没有留下手尾

rachxi

天秤座的我 发表于 3-8-2012 03:59 PM
你房子的发展商和management office可以那么随便就可以帮你割名？？

我这里的不单只要卖家清完所有maint ...

你這樣很好，像我這樣很麻煩
很多手尾要跟。。
他還欠TNB RM1k＊＊，都是我自己拿錢出來給的。。
律師都沒幫我做，問他，還很凶說這不是他的工作範圍
現在又要拿RM2k＊＊給management fees, 所以要在這裡求助 ＝（

天秤座的我

rachxi 发表于 9-8-2012 12:02 PM
你這樣很好，像我這樣很麻煩
很多手尾要跟。。
他還欠TNB RM1k＊＊，都是我自己拿錢出來給的。。

哇～～ 酱你不是很无辜？？？   

你的发展商和management office有够狗咯！

rachxi

kklim.chester 发表于 3-8-2012 01:29 PM
如果你和银行借钱，律师会负责拿银行的钱，
然后交给前屋主的银行（如果他还欠银行钱），
清完或确定清完 ...

我是跟PB借錢的，律師都沒有幫我清完。。
一直拖我時間然後不耐煩 語氣又不好。。
想問下，我現在可以跟前屋主討嗎？

vincentsieng

LZ的问题好像有点怪怪的。。。。。

以我所知一间有management office的condo如果要做买卖的时候一定要收到management office的信，那么律师才可以去割到名字的。而要management office出信批准你们去割名做买卖就一定需要你们去清还management fees和一切杂费（水费/地税/火险/利息等），就算你欠1sen，management office也不会出信批准。但是你的律师竟然可以弄到信，小弟真的很佩服您的大律师了。

其实你可以不需要去还得，除非当初你签的合同里面有说一切费用由你包办，那么就另外说法了。你不必打电话去鸟你的bank，因为这不关bank的事。但是你可以打电话去鸟那个律师，要他帮你解决，不然你警告他要去bar council那里投诉他的专业操守。通常你一出到这句话，律师都会处理你的问题比较谨慎的。

怕水的魚

你的律師真的有問題，非常不專業。
你買二手屋，你的律師的其中一個責任，就是要查前屋主有沒欠管理費，

怕水的魚

你的律師真的有問題，非常不專業。
你買二手屋，你的律師的其中一個責任，就是要查前屋主有沒欠管理費，這是他的職責。如果還有欠，他必須要和賣主的律師先settle，一切解決了才可以進行買賣手續。
如果他沒幫你處理好這件事而害你有損失，你可以向律師公會告狀，他會很慘~~

独孤浪人

这完全是律师的疏忽所造成的，叫他帮你settle，不然告他，不要烦。电费水费等任何债务你都不要还，丢回给律师处理

statement

楼主在2011年8月就拿到鑰匙了? 也就是说已经一年了?

正常来说, 银行会把钱交给楼主的律师， 而楼主的律师必须从这笔钱里扣除前屋主的所有欠单，剩下的尾数才转交给前屋主并拿到鑰匙，这样买卖就结束了.

因为错不是在前屋主或银行, 而是楼主这方, 所以楼主现在你只有两条路走, 一是自己吃下这笔帐, 二是叫你律师付这笔钱， 如果对方不肯, 那不用讲多, 直接上bar council吧。（前屋主的律师不睬你是正常的, 楼主该找的是自己的律师才对)

1369

难道楼主的condo已经有分层地契了.
无须通过发展商及Management Office.