房子贷款的问题

傻傻的我

如题，我现在的屋子是我家公的名字，可是给他俩个儿子拿去重新贷款,现在问题来了，他其中一个儿子跑路了，而且欠了很多卡债，有可能会被宣布破产。想请问一下，这样我们现在住着的屋子会被牵连吗？贷款我们还是照样有还着。

lamiko

如果楼主肯定当时从新贷款是没有办割名手续，那就不会牵连到您家公的屋子，因为这屋子还是属于您家公的。

傻傻的我

lamiko 发表于 1-8-2012 08:26 PM
如果楼主肯定当时从新贷款是没有办割名手续，那就不会牵连到您家公的屋子，因为这屋子还是属于您家公的。

这样就是说，如果之后我们把屋子的贷款还清就可以了吗？现在我们的屋子还欠30k左右，可是OD的钱给他拿了50k现在每个月还od的利息都还到到脚软，根本都还不到肉。现在头痛着要re loan,可是我们的名字都给他两个儿子弄到black list了，

lamiko

傻傻的我 发表于 2-8-2012 03:21 PM
这样就是说，如果之后我们把屋子的贷款还清就可以了吗？现在我们的屋子还欠30k左右，可是OD的钱给他拿了5 ...

楼主当真确定当时地契是没有转名的？很多时候银行不要做pure third party loan，就是说borrower是孩子，chargor（地契拥有人）是父亲的名字的，所以有时在做贷款手续时，会同时间办割名手续的，所以楼主要搞清楚。

如果还清了贷款，到时要做discharge，如果其中一方跑路没有签名，我不晓得你的银行会接受吗！不管如何，地契放在银行比较安全，起码不会担心遗失，要是银行弄不见，就叫他们赔，但是我们要确定我们还钱的单据及statement要收好。

楼主的户口是OD，很危险下。楼主有要求银行frozen那个OD account吗？要不然他爽爽来提款，你们不是永远还不完？楼主可以尝试于银行接洽，看看银行可否降低利息，又或者把OD convert 去term loan，但是这些手续一帮要全部贷款者签名的。不过楼主不放试试，反正没有亏本。

傻傻的我

lamiko 发表于 2-8-2012 07:17 PM
楼主当真确定当时地契是没有转名的？很多时候银行不要做pure third party loan，就是说borrower是孩子，c ...

对地契还是我家公的名，因为他们刚刚拿去延长地契。
这么说如果他跑路永远不会回来，我们就算还完屋期也拿不回地契咯！可是房子我们还是照住就是不能卖而已咯!
就算他回来也不是现在的身份也不能去银行签名。因为他现在是还没破产之前就先逃走，回来的话政府应该会采取行动对付他吧！

lamiko

傻傻的我 发表于 3-8-2012 12:30 PM
对地契还是我家公的名，因为他们刚刚拿去延长地契。
这么说如果他跑路永远不会回来，我们就算还完屋期也 ...

如果是自己住，那问题就不大，反正不急拿回地契。老实说，有很多贷款者在还清贷款时，都没有去银行办discharge的，很多时后是要办割名或是卖屋子，才来办手续的。

以你的情况，到时以一方跑路为由做appeal，应该银行会通融吧！可能时间比较久，不过律师会替我们办，但是银行怕死，通常会叫你们签indemnity，就是将如果他们听你讲，做discharge，到时有什么事，他们不负责，你们要付全责。

楼主，以你的情况，最重要的是通知银行，冻结你们的来往户口，因为要是你们的户口是随便一方都可以签名的，那就表示其中一方，可以提款。

傻傻的我

lamiko 发表于 3-8-2012 06:01 PM
如果是自己住，那问题就不大，反正不急拿回地契。老实说，有很多贷款者在还清贷款时，都没有去银行办disc ...

谢谢你,我下午已打给bank他也是这样跟我说,只要没割名就肯定不会牵连到屋子。我也想去bank弄清楚,可不,现他的另外一个哥哥,死都要用我名还有他老婆的名再从新贷款,还威胁我说如果不肯往后屋子有什么事就把错都赖在我身上。我跟老公都给他搞到快疯了。现知屋子不受牵连我就比较安心了。