本人为地产业经纪 ,给点意见小的 !感谢!

mc_chin92

本人今年 15/2/2012加入地产界 !!在这之前从来没做过任何关于 SALES 的工作 !! 所以本人在这几个月的 sub-sale 都很差 !!

直到一天我Leader跟我说 , 公司有个新的部门 (Project Team) = 意思说专注发展商刚推出的各种产业 !
我Leader问我是否要加入 ! 我已想了很多天很多天都很晚睡... 甚至睡不着!! (到底是我sub-sale差关系才推荐我转去Project team? ) 还是 (其它种种原因?)

所以小的想各位有心有经验者 ,给点意见我!!
1) 进入Project team , 我会想我刚加入这行不久~~不如专注这样!!学更多的东西!!

2)继续做Sub-sale的话, 我又认为自己做得会跟"打工"的收入大同小异!!

3)若我两个一起做 , 我能担任的起吗?? 以我的能力??

趁现在入行不久, 想快点做个决定给自己!!
专注Project 还是 继续Sub-sale ?!

### 忽问我公司名和公司待遇, 本人觉得公司不是重点!!重点哪样才是我未来的前途? ###

天字一号。。。

恕我坦言，你的能力只有你自己最清楚，我们都不懂你，如何评估你。

问你自己，subsales 适合你吗？你这几个月做到开心吗？开始捉到技巧了吗？
如果不行，倒不如去尝试以下新环境。

mc_chin92

回复 2# 天字一号。。。


嗯............ 明白 ! 若如你所说的... 技巧没捉到 ~ 那你认为产业这行.. 将来是不是走发展商路线比较好呢?

property2u

新的产业： 你不用烦loan不到，没单位卖，只不过佣金少了一点点，不过你卖多单位，拉长铺短，也是可以赚到钱！是间好事。。

旧的产业：你烦loan不到，可能很少单位卖，但是佣金高很多，

subsale做不到，永远都有几个问题而已，
1。你打电话不够多，
2。旧的客户你可能没followup很多，
3。你没和业主按价钱
4。你没登很多广告，如果你报纸广告不过人多，你网络一定要比人强，如果连网络你都输，那么，你在地产一定完蛋。。
5。一天还没成交，都是可能你还没找到适合的单位给你客户，然后你就放弃，那也是其中一个很大的问题。。

和你分享分享。。。
有什么讲不好，请多原谅

mc_chin92

回复 4# property2u


讲的很好, 因为我也知道自己的问题 !! 一句 "懒" ~ 就是说其实两方面都有好和坏吧?不过这几天我想了又想 , 产业界是不是应该从发展商路线走着去呢 ? 可能见的东西有所不同?

Sub-sale 没错 , 是可以 !! 但是顾虑的东西较多 .. 稍微有点差错就buang case !

property2u

回复 5# mc_chin92


  念法都是和你一样，是时候走发展商路线，因为现在2手产业好高价，买者要出多头期，有时好难卖下。
新的不同，低手期，loan 90% margin没问题，好多买者都应该会考虑买新的产业。

mc_chin92

回复 6# property2u


    嗯.... 对啊~ 我也这样想 ! 因为转Project team就不能做sub-sale 了 ... 还有又要打卡==感觉回到打工时代!! LOL !!!

sharon0506

property2u 发表于 28-6-2012 04:22 PM
回复 5# mc_chin92

请问走发展商路线地话
不是要等几个月才出拥金?