Real Property Gains Tax 是什么？

beoun

如题。

我听说房屋转名后5年之内再转名政府就会征收类似罚金屋价的5% 。。。
是这样的吗？ 然后我再网上找到这个， 是同样的东西吗？

The 2012 Budget unveiled on 7 October 2011 included a revision of the Real Property Gains Tax (RPGT) Posted Date: Mar 15, 2012 By: Jennifer Chang

Real Property Gains Tax (RPGT) & The Property Owner The 2012 Budget unveiled on 7 October 2011 included a revision of the Real Property Gains Tax (RPGT) rate from the 5% to 10% as part of the Government’s efforts to curb property speculation. The increase was recently gazetted and took effect from 1 January 2012 onwards. Jennifer Chang studies the impact of this move on property purchasers. The rate of 10% applies to gains on properties held and disposed within two years while gains on properties held and disposed between two and five years will be levied a 5% RPGT rate and disposals after five years continue to be exempted from RPGT. RPGT is a form of capital gains tax that is chargeable on gains arising from the disposal of real property, which is defined as: • Any land situated in Malaysia and any interest, option or other right in or over such land; or • Shares in a real property company. Anyone disposing of real property in Malaysia - whether a resident or non-resident - will be charged RPGT on the gains. Evolution of RPGT A tax on property was introduced in 1974 under the Land Speculation Tax Act. This was subsequently replaced with the Real Property Gains Tax Act in November 1975. Although in existence since the mid-70s, the Government pro-actively adjusted the rates of the RPGT through the years to cater to the property market conditions. It’s natural for most people to react to the reintroduction of RPGT, having enjoyed full exemption for a few years previously, however, compared to the original rates of RPGT which range up to 30%, the recent hike of up to 10% is actually quite mild.

同时我的问题是， 我是在2年之内再转名的，
如果是把其中一个孩子名割出，再转名到另一个的孩子名下， 还会中TAX的吗？
再不然就是， 把名字割出， 100％到自己的名下， 也是会中TAX吗？


updated @ 25.06.12

独孤浪人

你的资料是旧的，现在的是首两年里面转手会被征收10%的盈利税，第三年到第五年则是5%

beoun

你的资料是旧的，现在的是首两年里面转手会被征收10%的盈利税，第三年到第五年则是5%
独孤浪人 发表于 23-6-2012 12:12 AM

    哦 ， 谢谢更新。
那我想问下， 如果屋子现在是2个名， 就也是在2年之内要把其中一个删除， 那这个TAX还会被征收吗？

霸道世界

哦 ， 谢谢更新。
那我想问下， 如果屋子现在是2个名， 就也是在2年之内要把其中一个删除， 那这 ...
beoun 发表于 23-6-2012 12:46 AM

你說的是從SPA（Sales & Purchase Agreement）裡面刪除掉嗎？
所謂的Real Property Gains Tax是你轉手賣出去所賺得盈利來抽%。而且要對方同意去律師樓簽名然後在給多一次手續費，Stamp Duty。
問題是對方名字在房屋貸款裡面嗎？

vongolia

难怪以前房产不会暴涨， 炒风也不高。 原来有这些laws保护者。
自从阿杜拉上台后， 为了提高经济假象，取消这些laws,  就立刻导致炒风四起， 房产暴涨， 富者越富， 穷者越穷。 :@ 死国阵。。。

独孤浪人

哦 ， 谢谢更新。
那我想问下， 如果屋子现在是2个名， 就也是在2年之内要把其中一个删除， 那这 ...
beoun 发表于 23-6-2012 12:46 AM

把另外50%的拥有权转移给你是可以不用中tax，律师会怎么做的。要注意的是当你六年或七年内要卖这间屋子时，新转移那50%的拥有权是会被征收盈利税，因为那时对它而言只是第四和第五年而已（不知道你明不明白我说什么）

beoun

你說的是從SPA（Sales & Purchase Agreement）裡面刪除掉嗎？
所謂的Real Property Gains Tax是你轉手 ...
霸道世界 发表于 23-6-2012 01:14 AM

呃， 就是屋契， 那个算是S & P吗？
不好意思我对房屋的东西不是很懂 。。。
其实是这样的， 2010年我爸把屋子转名给妈妈（50%)跟哥哥(50%)
可是现在有些问题要把哥哥的名字割出来换去弟弟的名， 其实这不算买卖那还是需要TAX 5%的吗？
那如果不加名就剩妈妈的名， 那需要中TAX吗？？

beoun

把另外50%的拥有权转移给你是可以不用中tax，律师会怎么做的。要注意的是当你六年或七年内要卖这间屋子 ...
独孤浪人 发表于 23-6-2012 11:22 AM

    呃， 比如这样， 2010转名到妈妈（50%)跟哥哥(50%)， 现在要把哥哥名字完全删除， 会中TAX吗？律师费又大概多少呢？？
它的年份是从月份算起的吗？

beoun

难怪以前房产不会暴涨， 炒风也不高。 原来有这些laws保护者。
自从阿杜拉上台后， 为了提高经济假象，取消 ...
vongolia 发表于 23-6-2012 02:18 AM

    就可怜了我们这些平民 。。。

霸道世界

回复 7# beoun

不會，律師懂得如何做的

beoun

回复  beoun

不會，律師懂得如何做的
霸道世界 发表于 24-6-2012 01:56 PM

就是律师告诉我们还是要给TAX的 。。。

霸道世界

回复 11# beoun

你告诉律师不要做spa,做love of affection,如果没记错

beoun

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你告诉律师不要做spa,做love of affection,如果没记错
霸道世界 发表于 24-6-2012 02:31 PM

咳， 这不是律师会比我们更清楚的吗？
为什么他没有建议我们？？
但还是谢谢你的指教 。。。帮了我很多 。。。
谢谢 。。。

霸道世界

回复 13# beoun

可能要赚钱吧～不知道，我认识的律师都不会这样的：）

beoun

回复  beoun

可能要赚钱吧～不知道，我认识的律师都不会这样的：）
霸道世界 发表于 24-6-2012 02:57 PM

    我也是这样觉得， 可是没有办法插手 。。。
你真幸运找到有职业道德的律师  。。。

霸道世界

回复 15# beoun


   那么，就告诉他们把～他们应该会做了。