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是不是一定要給loan offer letter給Agent咖？
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本帖最后由 Andy66888 于 22-6-2012 03:41 PM 编辑
如我所講，我loan都已經批了，而我都自己找了律師，而我律師都開始做野了，只不過我不明白，為何那個Agent還是堅持要和我拿我的loan offer letter呢？我問他，他就話要給屋主看，但是我律師都已經證明我是借到loan了，還聯絡屋主要拿title做S&P.但為何他還要和我拿那份loan offer letter 呢，我都已經問了bank,律師和其他Agent,他們全部都講不用給。因為他們的工作已經完了，怕是怕那Agent拿我份loan offer letter去做其它東西。我想問下你們Agent們，你們有這樣的嗎？是不是因為我不用他律師而他就問我要這樣那樣？而是不是因為他沒的抽佣而玩野？
在這裡補充，屋主是沒要求看任何文件，只是那個agent 多餘。 |
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楼主 |
发表于 22-6-2012 06:14 PM
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沒人識啊.................. |
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发表于 22-6-2012 06:39 PM
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回复 1# Andy66888
的確不關agent的事了羅 很可疑
就堅持不要給他 |
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发表于 22-6-2012 06:56 PM
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可能一：-
你的agent想拿你的letter offer 给其他的case用。很多时候，百多千的屋子加上外来因素，买家借不到钱（90%）。那个agent可能有case贷款过不到，还是拿不到好的rate（同一区），还是value 不到,想拿你的去给别人看。其他bank就比较容易可以贷到款，容易批咯。。。
可能二
怕你不要买，找借口,借不到90%.
可能三
that agent company procedure, to claim commission with spa and loan offer letter sign..
以上是我乱乱想的。。。嘻嘻 |
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楼主 |
发表于 22-6-2012 07:41 PM
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回复 4# 50packs
蝦！原來會這樣的！那我就不給他囉，我只sent信息給他話，你如果要你就和我律師拿。為何現在的Agent 這古惑？ |
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楼主 |
发表于 22-6-2012 07:45 PM
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回复 3# 请勿冷藏
我自己都覺得有D不對路，因為我不熟識買屋rule.所以最好問了先! |
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发表于 23-6-2012 12:22 AM
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可能一：-
你的agent想拿你的letter offer 给其他的case用。很多时候，百多千的屋子加上外来因素，买家借 ...
50packs 发表于 22-6-2012 06:56 PM 
我觉得可能性一比较多
反正楼住不用想太多，现在你只需要等律师来处理割名手续就好了 |
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发表于 23-6-2012 01:27 AM
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銀行律師那邊需要你的LO和Draft SPA來開File做LA......請問你的Loan Agreement也是給SPA律師弄嗎？ |
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楼主 |
发表于 23-6-2012 01:58 AM
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回复 8# 霸道世界
是，S& 和loan 都是同一個律師. |
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发表于 23-6-2012 02:03 AM
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回复 9# Andy66888
那麼你可知道SPA & LA用回同一個律師有什麼缺點嗎？
優點是便宜幾百元，缺點是若你中Penalty給幾千元的時候沒的好追究因為一個人做2邊，一手遮天。
銀行遲出錢害你中Penalty，還可以叫2邊律師樓交Notes出來對看是那一邊律師效率出問題就由他們來負責Penalty。
希望你的Lawyer是大Film做東西有效率的
Good Luck Boss！ |
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楼主 |
发表于 23-6-2012 02:27 AM
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回复 10# 霸道世界
點樣中penalty啊? 我還是不明，乜不是如果bank遲出錢，不是bank的問題咩? |
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发表于 23-6-2012 02:44 AM
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如果agent跟你坦白loan offer 的用途，如果可以帮忙到但是你不介意就给咯
如果不坦白，讲一大堆借口就完全不需要理他 |
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楼主 |
发表于 23-6-2012 02:59 AM
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回复 12# ygverygeng
其實我認為他的job是已經做完，因為我都已經問了好多Agent ,他們話當我買了個單位，給了booking free , 跟著借loan ,然後找律師，跟著S&P。其實他一路堅持要拿我loan offter letter ,我都有問，他話要給屋主看，為何昵？我loan都批了，正如我主題所講他堅持要拿我loan offer letter ,是不是要出甚麼古惑昵? |
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发表于 23-6-2012 03:18 AM
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回复 ygverygeng
其實我認為他的job是已經做完，因為我都已經問了好多Agent ,他們話當我買了個單位，給 ...
Andy66888 发表于 23-6-2012 02:59 AM 
你可以直接问问屋主。。。不过你的booking form屋主签了吗？ |
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楼主 |
发表于 23-6-2012 03:46 AM
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回复 14# ygverygeng
簽了！............. |
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