是不是多放钱在current ac(flexi loan)就会缩短贷款年限？

sandra1103

请问各位 我向PBB做了房屋贷款（flexi loan）我们每个月把钱放进current Ac 里面flexi loan的好处是只要把多余的钱放在户口里 银行就会扣除你户口里的款项计算利息
那是不是说我放越多钱进去 就会缩短我贷款的年限？30年会缩短至20年？

ss24

肯定会。。。

wk_924

是的。。。

cc_78

我想问，如果我借贷RM500K，我将RM300K放进去。是不是只算RM200K的利息。但是，我还是要还每月一样的INSTALLMENT？还是银行会每个月在STATEMENT写下每个月的供期？

PS-Oscar

我想问，如果我借贷RM500K，我将RM300K放进去。是不是只算RM200K的利息。但是，我还是要还每月一样的INSTAL ...
cc_78 发表于 22-6-2012 03:20 PM

如果我借贷RM500K，我将RM300K放进去。是不是只算RM200K的利息 ( YES )
    but installment same ~

cc_78

回复 5# PS-Oscar

哦。所以只是缩短供期而已。可能18年就供完了，是吗？

独孤浪人

因为你current account里的钱是可以挪用的，如果你要提前供完的话就要去做settlement，这样才会把你户口的钱全拿去抵消outstanding

yi_min82

回复 1# sandra1103

不止，你还可以省下很多的利息。参考
http://cforum1.cari.com.my/viewthread.php?tid=2095114&extra=&page=1

wesleyyim83

PS-Oscar 发表于 22-6-2012 03:35 PM
如果我借贷RM500K，我将RM300K放进去。是不是只算RM200K的利息 ( YES )
    but installment same ...

一次过放300k进去会中tax吗？

PS-Oscar

nowadays flexi loan got some changing .. kindly ask clearly

lich

应该拱期不会变。

flexi loan有两部分－Loan 和 current account

Loan的principle是根据30年的plan，不管你放多少钱进去current account。

你存进current acc的钱并没有还loan principle，只是reduce loan interest而已。银行会根据30年的plan每个月每扣你current account的钱来换loan principle和interest。

要缩短拱期，必需亲自到银行弄。其实也没必要，等你current acc的钱等于loan principle时，一次过settle loan比较划算。

HugFen

想请问是否只有PＢＢ银行才有这种Ｃｕｒｒｅｎｔ　Ａｃｃ减息配套？

旧Ｌｏａｎ可以如此吗？

ph070707

聽說flexi loan有兩種，一種是隨時可以拿錢出來，一種是要前三天通知才可以拿錢出來。
隨時可以拿錢出來的每個月bank會charge RM5 or RM10, 前三天通知才可以拿錢出來的是你拿錢才會charge RM5 or RM10。
是這樣嗎？

kookk

cc_78 发表于 22-6-2012 03:20 PM
我想问，如果我借贷RM500K，我将RM300K放进去。是不是只算RM200K的利息。但是，我还是要还每月一样的INSTAL ...

monthly installment amount是不会减少的，所以借贷时，借越久越好。。。因为monthly commitment少，有钱可以放进loan account里面省利息。。。monthly installment如果遇到uncertainties像裁员等等，你想减installment amount是不可以的。。。。而且commitment大，下次申请别的loan也比较不好approved....

eternity4

如果我借贷RM500K，我将RM300K放进去。只算RM200K的利息，但我们个月给的installment还是一样，
就是说我500k loan时，供RM2000。 1000去了principle, 1000去了interest。
当我放300k进去，剩下200k需要给利息，但还是供rm2000。但1500去了principle, 500去了interest。

就是说，我把多余的钱放进去。installment amount 依旧，但principle 给多了，interest给少了。
对吗？

eternity4

lich 发表于 19-2-2013 05:30 PM
应该拱期不会变。

flexi loan有两部分－Loan 和 current account

如果我借贷RM500K，我将RM300K放进去。只算RM200K的利息，但我们个月给的installment还是一样，
就是说我500k loan时，供RM2000。 1000去了principle, 1000去了interest。
当我放300k进去，剩下200k需要给利息，但还是供rm2000。但1500去了principle, 500去了interest。

就是说，我把多余的钱放进去。installment amount 依旧，但principle 给多了，interest给少了。
对吗？

lich

eternity4 发表于 21-2-2013 04:20 PM
如果我借贷RM500K，我将RM300K放进去。只算RM200K的利息，但我们个月给的installment还是一样，[/backcol ...

基本上，你放300K进去current acc后，不用供了，银行会从你的current acc扣那1000给principle，然后再扣那interest(有些银行你要另外pay interest)。如果interest是400，那你的current acc就剩下298,600。

如果你要maintain你current acc 300K，就没个月存1400进去。

eternity4

lich 发表于 21-2-2013 05:39 PM
基本上，你放300K进去current acc后，不用供了，银行会从你的current acc扣那1000给principle，然后再扣那 ...

1)但有些说current acc 放多了钱，installment还是一样。
那为何不是扣rm2000,而变了扣rm1400?

2)就是说principle 还是扣一样的数目？只是扣少点的interest?
principle 依旧扣RM1000，interest 从RM1000变去RM400,那installment RM1400?
就是说我本来供installment rm2000, after i put rm300k extra money, installment be come rm1400 per month?

lich

eternity4 发表于 21-2-2013 10:01 PM
1)但有些说current acc 放多了钱，installment还是一样。
那为何不是扣rm2000,而变了扣rm1400?

1. 那你要向你的mortage agent问清楚了。

2. 基本上，你不需要做installment，等你那300K用完了才每个月存支付priciple加上interest进去你的current acc。或者又一次过存50K或100K。300K还没用完时，每个月存100，200或10都可以，不存也行。

hauzi302

真正的情况 -

我的是和hsbc借的，fully flexi，我每个月看到的statement是银行在往你的current account “加钱”，而不是如你想象中的installment，一个是扣principle，一个是interest。

所谓的加钱就是你每个月欠银行的钱，然后基于你的loan package (e.g. BLR-2.4xx, loan xx年 etc.), 银行往你的current account 加钱，因为你的current account里面所show的钱已经是你欠银行的钱，所以加埋interest的话，自然就不会显示多少拿去principle。