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REFINANCING屋子的疑问
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请问大家对REFINANCING屋子有什么看法？
有什么利弊？有什么东西需要注意？
谢谢。 |
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发表于 19-6-2012 09:39 AM
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REFINANCING可以让你拿到更好的利息，或可以调整每月摊还的屋期。
如果你刚好缺钱用，或需要大笔钱来应用，REFINANCE可以让你拿到。
比如说，刚好你想要一笔钱做生意投资，或想要一笔钱还卡债，还债务之类的，那就REFINANCE房子的贷款。跟银行还有欠款200K，现在屋价500K，你可以拿到80-90%的屋价贷款，所以拿到大概400K，扣掉200K，还有200K现金运用。
弊应该是要给律师费之类的。还有借多当然是还多。
该注意的是，之前的LOAN还有没有LOCK IN？
有的话会中罚款2-3%（要看本身的合约注明）。 |
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楼主 |
发表于 19-6-2012 10:09 AM
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REFINANCING可以让你拿到更好的利息，或可以调整每月摊还的屋期。
如果你刚好缺钱用，或需要大笔钱来应用， ...
entauong 发表于 19-6-2012 09:39 AM 
谢谢你的回复。
那么REFINANCING的NEW LOAN可以OFFER你更低的RATE和更短的LOCK IN PERIOD，那么有没有可能我可以SAVE 一点INTEREST？
除了那个PENALTY，我怕有其他坏处没看到。 |
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发表于 19-6-2012 10:20 AM
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谢谢你的回复。
那么REFINANCING的NEW LOAN可以OFFER你更低的RATE和更短的LOCK IN PERIOD，那么有没有可能我可以SAVE 一点INTEREST？
除了那个PENALTY，我怕有其他坏处没看到。
sweety1982 发表于 19-6-2012 10:09 AM 
如果RATE低的话，当然是省很多INTEREST咯。
比如说，之前是BLR-0，现在你拿到BLR-2.4%，会省很多。
坏处？嗯。。。没有啦，不就律师费，然后借多还多。 |
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楼主 |
发表于 19-6-2012 11:49 AM
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问多一个问题：
现在RATE 那么低，如果我REFINANCE而新的LOAN不是FLEXI LOAN，那么如果RATE INCREASE 的时候我会不会亏更大？ |
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发表于 19-6-2012 01:32 PM
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问多一个问题：
现在RATE 那么低，如果我REFINANCE而新的LOAN不是FLEXI LOAN，那么如果RATE INCREASE 的 ...
sweety1982 发表于 19-6-2012 11:49 AM 
flexi loan term loan aso same rate nowadays . no diff aso |
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发表于 19-6-2012 01:35 PM
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我也是在考虑这个。。。刚刚打给Hong Leong Bank, 他们可以offer BLR-2.35% (看贷款的数目）。
还有的是， refinancing 也要还一个valuation report charges， 要看房子的value。可是officer 说这个“可以是flexible"的。 是不是可以免费？ 我要在问多点了。。。
这个星六会去和律师楼做工的朋友喝茶，看还有什么需要注意的。 |
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楼主 |
发表于 19-6-2012 01:49 PM
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flexi loan term loan aso same rate nowadays . no diff aso
PS-Oscar 发表于 19-6-2012 01:32 PM
我的意思是，如果我现在是FLEXI，然后我要REFINANCE，我是不是要MAKE SURE我的NEW LOAN也是FLEXI，不然如果INTEREST RATE起到很厉害的时候，我就可能亏很多？ |
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发表于 19-6-2012 02:00 PM
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本帖最后由 PS-Oscar 于 19-6-2012 02:04 PM 编辑
我的意思是，如果我现在是FLEXI，然后我要REFINANCE，我是不是要MAKE SURE我的NEW LOAN也是FLEXI ...
sweety1982 发表于 19-6-2012 01:49 PM
no such thing .. .gif) flexi and normal loan aso can save interest .. diff is flexi loan can withdraw from the current account .. normal term loan can not . |
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发表于 19-6-2012 02:04 PM
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no such thing ..
PS-Oscar 发表于 19-6-2012 02:00 PM
Y NO SUCH THING 叻？ 可以解释下吗？
如果FLEXI我还多，我的INTEREST CALCULATION 是BASED ON LOWER PRINCIPAL AMT，那么TOTAL INTEREST不是少去吗？如果不是FLEXI，然后INT又起，还LOAN不是更吃力吗？ |
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楼主 |
发表于 19-6-2012 02:06 PM
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no such thing .. flexi and normal loan aso can save interest .. diff is flexi lo ...
PS-Oscar 发表于 19-6-2012 02:00 PM
u mean excess repayment will also lower ur interest calculation, doesnt matter flexi or normal?
Is the withdrawal feature the only difference between flexi and normal? |
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发表于 19-6-2012 02:16 PM
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u mean excess repayment will also lower ur interest calculation, doesnt matter flexi or no ...
sweety1982 发表于 19-6-2012 02:06 PM
flexi loan . Additional deposits to save interest can be withdrawn later
term loan .
[size=111%][size=120%]§Any additional payments that have been deposited into housing loan account can’t be withdrawn for any reasons. |
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发表于 19-6-2012 02:17 PM
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flexi loan . Additional deposits to save interest can be withdrawn later
term loan . ...
PS-Oscar 发表于 19-6-2012 02:16 PM
Thanks  |
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