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你們地產Agent,是不是不用你們的律師就要這樣啊？有沒品啊？
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本帖最后由 Andy66888 于 19-6-2012 03:28 AM 编辑
我不是針對所有地產Agent. 我目前都認識一個好好的agent.不過，不是這個， 我想問下你們，是不是不用你們的律師就要拖的就拖啊？
大佬啊，你律師計我這貴，我自己律師給我公道價，你的貴成千幾塊，我的便宜成千幾塊，當然用我自己律師啦，我律師要求地契，這個agent就遲遲都沒給我，Hello! Freehold 地契都出了，到底要拖到幾時？你話你律師不用地契，但是我律師要叻！是不是因為你抽不到律師佣金啊？就拖九我啊？要我剷上你公司大抄啊？ |
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发表于 18-6-2012 11:42 PM
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是的，应该是这样吧
屋主的律师呢？叫你的律师直接向屋主的律师索取文件就可以了 |
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楼主 |
发表于 19-6-2012 01:12 AM
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回复 2# 独孤浪人
可以這樣做嗎？ |
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发表于 19-6-2012 07:30 AM
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地產界說大不大，說小不小，你不就威脅他說不合作就low yat唱衰他囉！ |
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发表于 19-6-2012 09:36 AM
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除了貴之外，
這些要靠agent 推薦找吃的律師
做東西很糟糕，
做spa的時候很快
因為要做樣子給老闆看
噢，看官們，不要誤會，老闆指的不是你，是agent
過了spa的part就變的很慢了
問他status, 他說要回office check,
問他office PA , PA 叫我問回律師
而且好像木頭一樣，要踢一下，才動一下 |
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发表于 19-6-2012 11:20 AM
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其实签完S&P之后就不关agent 的事。
其他的东西都是屋主的律师或屋主，跟你和你的律师自己去配合。 |
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楼主 |
发表于 19-6-2012 11:34 AM
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回复 6# 无奈恨苍天
最弊s&p都沒簽， |
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发表于 19-6-2012 11:39 AM
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回复 7# Andy66888
哈哈~~~这样的话，你直接跟屋主拿好了。因为Agent也是跟屋主追这些文件。
如果真的不行，叫你的律师找发展商拿文件也可以。 |
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发表于 19-6-2012 12:23 PM
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其实签完S&P之后就不关agent 的事。
其他的东西都是屋主的律师或屋主，跟你和你的律师自己去配合。
无奈恨苍天 发表于 19-6-2012 11:20 AM 
对，这是lawyer 的 工作。 |
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发表于 19-6-2012 02:51 PM
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其实他拖，对他也是没好处。如果他这么做真是大笨蛋==
我本身也是地产的，我本身也是鼓励买家卖家用我们的律师，因为律师楼就在隔壁。
有什么东西要follow up都快很多。
不过如果对方坚持用自己律师也是可以~我们通常会问原因。
如果像lz是价钱问题，我们会给折扣。律师方面抽少不是问题，最重要是快@方便我们做事~~ |
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发表于 19-6-2012 02:53 PM
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他做得将不美，下次lz要买或卖，朋友也可以介绍过来 |
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发表于 19-6-2012 02:54 PM
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发表于 19-6-2012 02:55 PM
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那一個Agent，報上名來一下，要提防提法。如果不方便就PM我 |
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楼主 |
发表于 19-6-2012 03:38 PM
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回复 10# Mcmilk
多謝你，今日我見了律師來，他都有聯絡屋主，還有我想問下，我loan 已經批准了，而且我都sent佐我copy S&P 和我loan 文件給律師，問題是現在agent又要我給他我loan offer letter ,他話要證明我loan批了和給屋主和屋主lawyer看。但是，我lawyer會call屋主嘛，還有我lawyer 都證明我loan批准，到時候我lawyer會call屋主問地契，為何我還要給我offer letter給agent叻？ |
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发表于 19-6-2012 04:06 PM
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其实agent的工作就是中间人，介绍买卖@处理买卖中的见证人。maybe owner要求agent follw. 大部分owner如果习惯用同一个agent,不管什么情况。他都通知@经过agent负责。而且你的agent将做对你来说是多此一举，对agent来说就是收集资料@一种交待。不要让屋主觉得什么都是你的lowyer follow up,agent是废的白给commision~什么都麻烦屋主，问屋主。倒不如自己找顾客更好。 |
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楼主 |
发表于 19-6-2012 04:19 PM
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回复 15# Mcmilk
其實我都認為他真是多此一舉的，因為我lawyer 都call了owner,我都不明他一定要山長水遠來拿那份offer letter.其實我是不是不需要給他offer letter都可以嗎？ |
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发表于 19-6-2012 04:30 PM
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他开口要到难不成拒绝咩~或许owner不要等律师，要agent直接follow up ..其实买卖过程中买家卖家和agent合作愉快的话，以后有什么交易agent都会上心d~~ |
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发表于 19-6-2012 04:34 PM
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而我们做agent的，效率快。。作东西美。。以后买家要买屋或朋友要买会找回指定agent.
卖家要卖也一样~那agent就多生意~maybe你等久的原因是agent吃饱卖包，不忧做。
也或者中间有些东西耽误了时间，但他却没解释清楚~ |
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楼主 |
发表于 19-6-2012 04:48 PM
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回复 18# Mcmilk
我都同意你講，之前遇到那個agent非常好，又好交代，這個律師都是他介紹給我，一點都不會話多多借口，所以我都沒針對所有agent.其實他們只要做好自己本分就已經好好啦，我已經要用我自己律師，而他就偏偏要用他的，又話別的律師做東西不好，又話計錯數，沒理由會這便宜。我都想給他做，但是相差整千幾塊，點給啊，如果相差幾百我還可以接受。唉！又話他律師不用地契就可以做。 |
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发表于 19-6-2012 04:59 PM
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回复 19# Andy66888
买屋子怎样都要地契的，如果不用。那我不就可以不经过屋主，乱卖？还是有new low,我太out所以不懂 |
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