求助：三位朋合资买屋子的问题

js@foreverlove

想请问各位对于房屋买卖有相关知识的大大们，目前我跟两位好朋友想合资买一间双层排屋，原因有二：1)用三人的力量买屋投资 2)大家可以gather的地方。。现在撇除会兄弟反目等等的问题不谈，我有几个问题想请教大家1. 可以三人一起贷款+屋子放三个人的名字吗？ （屋价大概300，000k）
2. 我知道以后要卖需要三个人的签名，可是万一其中一位去世了，屋子转名或变卖的手续复杂吗？ 是怎样的？

我只是想听听对于法律上买卖相关的一些知识， 适不适合三人合资我们会认真的考虑清楚。先谢谢大家的帮忙哦

独孤浪人

1。如果三个人没有直接血缘关系的话银行不太会批准贷款
2。如果其中一个去世了又没有立遗嘱的话当然会麻烦，复杂的话就是那位朋友的家人要争取回那一部分的利益，如果大家可以达成协议那么最简单的也要去向法庭申请才可以转名或出售

hawkman

想请问各位对于房屋买卖有相关知识的大大们，目前我跟两位好朋友想合资买一间双层排屋，原因有二：1)用三人 ...
js@foreverlove 发表于 18-6-2012 11:45 AM

    若果其中一人, 無力還房貸, 其他兩人便要代他還,  其他兩人沒能代他還., 三人也中black list.

js@foreverlove

我也是听过银行不太鼓励没血缘关系的人合资。。可是是不鼓励而已还是真的会困难？？有没有大大可以给与意见？？ 商业的为什么又能呢？？

js@foreverlove

回复 3# hawkman

谢谢hawkman 兄。。这个问题比较不大。。

andrew10319

Pm 你了。我是mortgage loan agent有我在没问题，我解释给你们知道怎样。
三人买怕一个人是事很easy, 每人买3份之一的房屋保俭那就没有问题了。如有一个人有什么事也不怕。在加一份power Anthony 不怕卖有问题。

js@foreverlove

回复 6# andrew10319

那么三人是朋友关系借贷有问题吗？这个是我们目前最大的疑问

andrew10319

巳经Pm你了。

js@foreverlove

今天问了两间银行房屋贷款的agent ,都说朋友关系购买就算批的话最高也只贷到80%而已><

ygverygeng

1. 可以三人一起贷款+屋子放三个人的名字吗？ （屋价大概300，000k）
〉〉〉〉可以，有些银行也可以90%
2. 我知道以后要卖需要三个人的签名，可是万一其中一位去世了，屋子转名或变卖的手续复杂吗？ 是怎样的？
如果没有遗嘱，就要经过高法庭