Sell and buy, or keep and rent?

Kl2012

option1 (keep and rent)

house1
1。buy price RM190，000
      rental有rm1500
      prepayment rm800
      gross profit rm700


2。 house2
       buy price rm400，000
       自住。。。。


option2 (sell and buy)
1。卖掉house1
      nett有rm150k
      在那rm150k 在投资另一间400k-450k房子
2。house2 保持不便。。自住。。。。


你会选那个？

ijkawohui

如果是我，option 2

W.E.S

option1 (keep and rent)

house1
1。buy price RM190，000
      rental有rm1500
      prepayment r ...
Kl2012 发表于 5-6-2012 12:08 AM

    如果是我~会选option1，因为你每个月profit 700了~五年后就可以买另外一间了，完property invest不要觉得好价就卖，如果这样投资不长久的~而且一定要用最短的时间还完贷款！

瑾耀

option 1 在什么地点？ option 2 呢？

Kl2012

回复 4# 瑾耀

w.maju

瑾耀

我应该会选择option1...haha....

elyn520

option1
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Kl2012

回复 3# W.E.S
house1升值空间没有，或很小

Kl2012

回复 3# W.E.S
为什么。可以加以解释吗

chiropractor

RM190K 租 RM1500。  已經是非常非常好了。 不要賣﹗9.5% 的 RETURN。 現在已經不多了。

Kl2012

回复 10# chiropractor

有想过，但是在保留10年，我觉得也不会升值50k。。。。
假如买新的，保守估计未来10年升值100k应该没问题。。。

Thx2012

搂住，你买的是wangsa materoview?

W.E.S

回复  W.E.S
为什么。可以加以解释吗
Kl2012 发表于 5-6-2012 05:27 PM

    如果你买到200k以下的房产，如果能力允许的话，尽快还完贷款并不中penalty的~
比如啦：190k，供五年，供完要250k到300k.(大概计算）
那如果你拉长来供，190k供20年或30年，请问供完又多少呢？

如果你190k可以租到那么高~劝你不要放~再凑子弹去投资下一间。
一间房产升值力有多高，老实说我们定不了~因为奇迹会发生的~哈哈！

有什么需要我帮忙可以找我哦！！！虽然我不是很有经验，但大家分享分享我很乐意的！^^

Kl2012

回复 13# W.E.S

其实那190k已经供完了
在考虑,卖掉190k这间，用那赚到的profit分三分头期,然后在买两到三间。。

W.E.S

回复  W.E.S

其实那190k已经供完了
在考虑,卖掉190k这间，用那赚到的profit分三分头期,然后在买两到三 ...
Kl2012 发表于 6-6-2012 10:01 AM

那你供完的价钱是多少？你又能卖多少？真的是ｗａｎｇｓａ　ｍｅｔｒｏｖｉｅｗ啊？哈哈~
不过你说了这点，“用那赚到的profit分三分头期,然后在买两到三 ...“  这想法是对的~哈哈！如果你是这么想，我支持你！
接着你就要做到1~2~4~8~16这fomula了！

无无明

option 1 : positive clash flow