Serviced Apartment和Condo到底有什么不同？

kookk

Serviced Apartment和Condo到底有什么不同？

想回到过去

建在属于商业地段（commercial land）的住宅／公寓是service apartment
电费和水费是比一般的住宅区贵，因为是以commercial rate算
如果没错，是和店屋收费一样

carifriend

地税，门牌税好像也是~~

blu2eva

service apartment是樓下有商店那種？

susahlar

简单来说，serviced apartment是建在commercial titled land上面的,楼下不一定有店屋。
condo是建在residential titled land咯。
utility charges当然是商业地段的比较贵。

nycvang

Serviced Apartment和Condo到底有什么不同？
kookk 发表于 28-5-2012 08:24 AM

Serviced Apartment 和 Condo 不同的是在于 land 的 title：商业地段 (commercial land) 或者 住宅地段 (residential land)。电和水费是有两种收费：1) 比一般的住宅用途高一些，因为有商业用途 (比如樓下有商店或者办公楼的那种)。2) 和一般的住宅用途一样，因为纯于住宅用途，没有其他的商业用途 (本人就是有Serviced Apartment 是属于商业地段 (commercial land) 但纯于住宅用途，没有其他的商业用途。所以电和水费是一般的住宅用途收费)。

songesther

nycvang 发表于 28-5-2012 07:52 PM
Serviced Apartment 和 Condo 不同的是在于 land 的 title：商业地段 (commercial land) 或者 住 ...

你当初买的时候，发展商就已经帮你们把commercial land转成residential land了吗？还是你们之后自己settle的？

因为之前下订了一个新的service apartment，agent说因为楼下完全没有商业用途，是可以convert去residential rate。
但有看到其他帖文说，这不是容易事……而且也担心到时签SPA时看漏了什么条款，没有保障到自己就惨了！