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买房屋疑问（求救）
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如果我要打算买300k的房子，除了准备头期钱30k之外，还需要给什么杂费呢？
应该要准备多少钱才能买到300k的房子呢？
借270k供30年或40年一个月要供多少呢？
底薪2500-3500银行肯借钱吗？
EPF可以借多少%呢？
谢谢各位为我解答 |
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发表于 24-4-2012 01:36 AM
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你需要另外预备10k 给律师费和杂费。
底薪2500-3500 银行肯借钱吗？ 我觉得是比较难。 还要看你的net income 是多少。
一个月要供多少 -〉供30年大概接近1500吧。有得供40年？
EPF 应该是看你第二户口有多少钱吧。 |
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楼主 |
发表于 24-4-2012 01:50 AM
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回复 2# vongolia
那么我应该要多少底薪才比较容易借钱？如果两个人一起接回比较容易吗？两个人加起来薪水5000+ |
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发表于 24-4-2012 01:58 AM
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回复 3# xoxo2816
那么我应该要多少底薪才比较容易借钱？如果两个人一起接回比较容易吗？两个人加起来薪水5000+
两个人借比较容易。
你每个月供的loan 没超过你薪水的3分1就可以了。
不过听说现在好像是以你薪水的net income 来算。 |
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楼主 |
发表于 24-4-2012 02:00 AM
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发表于 24-4-2012 10:02 AM
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回复 1# xoxo2816
300k 给首期30k， 律师费大约在6K-7K，MRTA-不能拿回-看你的年龄算（我借二十年大约4K，可以算在贷款里），或是MLTA-可以拿回（可以向卖保险的朋友了解）。这样加到来你要借大概315K， 如果你首期给35K=借280K，现在BLR6.6-2.4=4.2%，还30年= RM1369/月，还40年=RM1205。你放两个名字会比较容易批，多向几间银行申请，看那间offer最好（有FD可以复印当support)！房贷你可以拿FLEXI的（手续费RM200，还有每月RM10）-这会有两个Account，一个是贷款AC，一个是Current AC（有CHEQUE BOOK)，这样有多的钱可以放在current ac，你还的利息会比较少！ |
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发表于 24-4-2012 10:15 AM
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本帖最后由 ss24 于 24-4-2012 10:24 AM 编辑
回复 1# xoxo2816
SNP (头期+Stamp Duty + 律师费) + Loan Agreement (Stamp Duty + 律師费) 大概40k...最好准备多一点以备不时之需,大概43k应该就没问题了
MRTA/MLTA + 火险 要问保险公司,不过大概预备7-8千应该就ok,或者这个算进loan里面借钱给..
270k@30年=1352
270k@40年=1196
应该是可以借到,如果你没有其他的负担如供车/信用卡负债/個人贷款等...如果有,就去问问銀行..
EPF Acct 2 有多少基本上都可以拿...
http://www.kwsp.gov.my/index.php?hdl=bin&rp=1258
我买375k的屋子准备了55k的現金....你买300k,准备大概45-50k現金吧..不过這些钱是分阶段给的,所以不需要准备到足够才进行..只要预算好有这笔钱就可以了. |
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