佳礼资讯网

 找回密码
 注册

ADVERTISEMENT

查看: 5793|回复: 23

Larkin - 四季閣豪華公寓 ( 寻到贷款过程)

  [复制链接]
发表于 12-4-2012 12:37 PM | 显示全部楼层 |阅读模式

我在3 个星期已经定了这个屋子,
是我的第一个资产,
没有任何的贷款记录(车期,
就连信用卡也没有)
也不懂什么是买屋子,就很无厘头了给钱了
买屋子的想法:
1. 现在不买,屋价就越来越贵(有看过很过屋子,前后一个月去,价钱能能马上上升100K
2. 也想有个属于自己住的地方(现在和别人租房间,在新加坡住也是租房间,每次都只能在房间里)
3. 也是有看好市场(自己觉得,新山的屋子好像要被炒到像KL的屋价,只要现在买,我就已经赚钱了)
4. 转手投资(因为这屋子3年后才入伙,那时候一定也会有很多人要买,快速赚快钱,自己估计少少100K,因为打工应该3年也赚不到这一笔吧,
这也是自己想象的)

虽然决定要买的时候,心里很挣扎,
担心这个,担心那个

但最后还是签了最开始的合约(我不懂那个叫什么)


然后开始寻找贷款

Allxxxd – 几天内就找上我了,给我的offer 4.3%, 85% - 20years, 80% - 30 years
不懂有没有看错,还是他写错20years,今年我才24岁,20年,是因为我会因年早逝,
开玩笑啦~)

透过朋友介绍了

Mxybank - 那个banker很好也和我解释了很多,给我的offer4.2%
但是最后也不approved,因为我的银行没有一大笔钞票

Pubxxx Bank ( Mxybank介绍的) – offer 4.2%
但是也是不approved
需要guarantor.

UOB – offer 4.3% , 现在还在等消息


我发现每个bank都一样,开始都说可以借到钱,offer 4.2% , 或者是80%的,30年。。。但是最后我还是什么都approved不到

那么如果我loan 80%-30年呢?

我真的很没经验,
请给我一个对的方向借钱去吧!

回复

使用道具 举报


ADVERTISEMENT

发表于 12-4-2012 02:16 PM | 显示全部楼层
借不到钱的可以去骂satu m'sia。
回复

使用道具 举报

发表于 12-4-2012 02:23 PM | 显示全部楼层
收入多少? 屋价多少?
回复

使用道具 举报

发表于 12-4-2012 02:34 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 hawkman 于 12-4-2012 02:41 PM 编辑

要guarantor 就是你自己的問題啦, 屋價多少, 你收入多少?

先不理loan 銀行批多少. 你自己一個月可以付多少錢供屋? 你現在每個月存多少錢?

看看booking receipt.  loan 不批, 可否拿回booking fee.  booking fee 你付了多少?

對的方向就是放棄這間, 再找另一間便宜一點的房子.
回复

使用道具 举报

发表于 12-4-2012 02:38 PM | 显示全部楼层
如果这么多间银行都不Approve的话 应该是楼主的薪水不够负荷这Loan Installment
或你的CCRIS有严重的Late Payment Record了
你买Commercial Title的Condo?是的话都是借80-85%的
回复

使用道具 举报

发表于 12-4-2012 03:04 PM | 显示全部楼层
因为楼主并没任何负债,银行不知道你的还款信用
所以太干净,无债也不是好事
回复

使用道具 举报

Follow Us
 楼主| 发表于 12-4-2012 03:16 PM | 显示全部楼层
$1800 ( 270K 的屋子)
现在try申请80%loan,本来打算90%loan的!
回复

使用道具 举报

发表于 12-4-2012 04:21 PM | 显示全部楼层
如果这么多间银行都不Approve的话 应该是楼主的薪水不够负荷这Loan Installment
或你的CCRIS有严重的Late  ...
小蚊子 发表于 12-4-2012 02:38 PM


我的也是service apartment,都能借到90%。
可能楼主还很年轻,才出来工作没几年,银行又没有你的还债的底。24岁买270k 的屋子是高了些,除非你薪水高,或头期给得多,试看把它拉到30-35年,最好是维持在薪水的1/3.
回复

使用道具 举报


ADVERTISEMENT

发表于 12-4-2012 07:22 PM | 显示全部楼层
因为你没有ccris record,当然是80% 啦。。。
回复

使用道具 举报

发表于 12-4-2012 07:24 PM | 显示全部楼层
我在3 个星期已经定了这个屋子,
是我的第一个资产,
没有任何的贷款记录(车期,
就连信用卡也没有):' ...
happieviv 发表于 12-4-2012 12:37 PM



    没有ccris record,当然是80%啦
回复

使用道具 举报

发表于 14-4-2012 02:44 PM | 显示全部楼层
拿多点你的economic 证明给银行看
回复

使用道具 举报

发表于 14-4-2012 03:40 PM | 显示全部楼层
The Seasons 的地点好 价格也蛮合理的, 你买几房的呢
回复

使用道具 举报

发表于 15-4-2012 08:16 PM | 显示全部楼层
只是想提醒,请问业主知道这栋公寓就在教堂对面吗
回复

使用道具 举报

发表于 15-4-2012 10:10 PM | 显示全部楼层
回复 13# Dan_Tan


    会有影响吗?


(posted by mobile)
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 16-4-2012 12:00 PM | 显示全部楼层
回复 12# NickO2


    2 房 2 厕所, 你也是有买?
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 16-4-2012 12:01 PM | 显示全部楼层
只是想提醒,请问业主知道这栋公寓就在教堂对面吗
Dan_Tan 发表于 15-4-2012 08:16 PM


知道啊, 他的玻璃是soundproof的,所以应该没什么影响
回复

使用道具 举报


ADVERTISEMENT

发表于 16-4-2012 12:26 PM | 显示全部楼层
回复 15# happieviv
有啊, 因为设施和价格都不错。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 16-4-2012 12:30 PM | 显示全部楼层
回复 17# NickO2


    你买哪一种?几楼?
你的loan和那里拿?
回复

使用道具 举报

发表于 16-4-2012 12:30 PM | 显示全部楼层
知道啊, 他的玻璃是soundproof的,所以应该没什么影响
happieviv 发表于 16-4-2012 12:01 PM



  原本我也算要买得,当刚launching时,developer还offer 3年免利息,橱房橱柜,房间橱柜和冷气 。就是他们刻意告诉我他们的玻璃是soundproof可以避免吵杂音。我自己有尝试驾toyota estima 到哪边test 可是当回教堂在念经时,听得清清楚楚 ,而却他们是每天念5次 。这只是我的建议你看着办吧?
回复

使用道具 举报

发表于 16-4-2012 12:31 PM | 显示全部楼层
回复 16# happieviv
其实它离回教堂的距离和suriamas, bestari indah 离回教堂的j距离是一样的,真正公寓的位置并不是在sales office 而是再下一点'
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

 

ADVERTISEMENT



ADVERTISEMENT



ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT


版权所有 © 1996-2023 Cari Internet Sdn Bhd (483575-W)|IPSERVERONE 提供云主机|广告刊登|关于我们|私隐权|免控|投诉|联络|脸书|佳礼资讯网

GMT+8, 14-11-2025 02:09 PM , Processed in 0.127819 second(s), 24 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表