得罪地产代理

来开心

我得罪了一位很好的地产代理，他不要鸟我了。

千年老妖

我得罪了一位很好的地产代理，他不要鸟我了。
来开心 发表于 9-4-2012 01:52 AM

大马不止他一个吧。

说来听听发生什么事? 哈哈。

来开心

因为我的优柔寡断。。希望他大人有大量吧。可是他已经不要鸟我了

zcdave

我可以鸟你 ~~~ 哈哈哈哈

tengliyuan

我也很好奇... 噗 看到LZ我笑了

通常应该是agent

"我得罪了一位很好的顾客，他不要鸟我了。"

kitkatlow

我也很好奇... 噗 看到LZ我笑了

通常应该是agent

"我得罪了一位很好的顾客，他不要鸟我了。{: ...
tengliyuan 发表于 9-4-2012 11:21 AM

不一定的，比如：
A：刚才的房子很美，喜欢吗？
B：嗯，我很满意这里，但我要找不超过330K 的。
A：这间房子卖300K，below 你的budget，ok吗？
B：嗯，价钱ok，但我要向东的。
A：那间299K，也是向东的，如何？
B：嗯，我要高一点的。
A：还有一间298K，向东，20 层楼高，如何？
B：嗯，我是很喜欢，但我要问问我的岳父岳母意见先。
三天后，带岳父岳母来看
A：看了，如何？
B：嗯，他们很喜欢，等我问问风水师傅先。
五天后，带风水师傅来看。
A：风水师傅说什么？
B：他说很好，但让我考虑一下先。
七天后，又来看多一次
A：看了四五次，考虑到如何？
B：嗯，我应该是要的了，等过几天我给你订金
三天后，又来看一次
A：已经看了六次，屋主追了，可以给定金了吗？
B：嗯，我还想考虑多几天。
五天后
A：如何？
B：我忽然觉得向北，不要太高的比较好。价钱不要超过275K。你有吗？

A：#$%#$%^$%^&%$^#$

tengliyuan

回复 6# kitkatlow

我笑了

之前看到一个Cari友不是好像也是一个富婆看屋子也是带风水师傅...看了几次好像很满意...

最后Viewing儿子说不好...

结果之后发现...他儿子竟然是同行!


不得罪那个agent才怪 = =

Mnt_lim

回复 6# kitkatlow


    这种人我都不帮她说话啦！分明是欠扁。。。

kim9988

云吉人士，一巴给他！

死肥佬

回复  kitkatlow

我笑了

之前看到一个Cari友不是好像也是一个富婆看屋子也是带风水师傅...看 ...
tengliyuan 发表于 9-4-2012 12:01 PM

妈的。。那个傻瓜agent就是我啦。。。想起火就i来 ！！！:@:@

来开心

因为我不是很有钱那种，所以地产代理要理不理咯。。哎

QIANG85

妈的。。那个傻瓜agent就是我啦。。。想起火就i来 ！！！
死肥佬 发表于 9-4-2012 10:39 PM

    遇多了就会习惯的拉。。。。

watashiwaz

这是消费者的权利，但是也别做的酱过分。。。

kitkatlow

回复  kitkatlow


    这种人我都不帮她说话啦！分明是欠扁。。。
Mnt_lim 发表于 9-4-2012 01:16 PM

你可知道，市场上，十个看房子的人，至少有七八个都是类似这种欠扁的人。

绝大部分agent 都有这种经验，一来说要看subang，看了一个礼拜后说想看puchong，然后说要看serdang。再不然就说budget 400K，看了几个礼拜说不能高过300K。或者一开始说不介意leasehold，看了几个礼拜说岳母讲一定要买freehold。很多也是看了十多间公寓，才来跟agent 说比较喜欢排屋。更离谱的是有些看了整个礼拜各种不同的房子后，说其实是打算过两年才买房子，现在只是“做功课”。

我当然明白，买房子不是巴杀买菜，钱是血汗钱，屋子是住几十年，要考虑清楚。

但也麻烦你们别那么云吉好不好。。。。。


所以大部分有经验的agent，都会filter 买家，一些一看一听就知道是有点欠扁的，都敷衍了事。把时间精力focus 在potential buyer。

asksky

介绍你的agent给我。

Mnt_lim

回复 15# kitkatlow


    讲的不是没有道理，不过代理的filter不知道是怎样的运作的呢？也是会有走漏眼的时候的。
    我一开始打给代理想看屋子，很多都没有反应，不然就是从来都不听电话。我不会打给一个代理然后一直和他要求看这里看那里的屋子，而是上网看那个代理的广告是我有兴趣的，再个别自己联络他们。见到了很多不同种类的代理，有些真的很想给生意他做，因为他们讲解得很仔细，感觉很敬业，人也不错，可是屋子不适合。有些就超级欠扁，一开始就叫你带钱去看屋子，不然就是一直讲话没有停过，在不然就是一直逼你给deposit。后来我向他买的这个，其实之前已经看过那间屋子了，没有想到会是同一间，后来考虑了两天，感觉上agent人也还信得过，就下定了。
    有很多奇怪的客人，当然也是有无理的代理的。凡事都是两面的。是看我们要当怎样的人而以咯！

kitkatlow

回复  kitkatlow


    讲的不是没有道理，不过代理的filter不知道是怎样的运作的呢？也是会有走漏眼的 ...
Mnt_lim 发表于 10-4-2012 06:22 PM

我国过半agent 都不专业，服务态度欠佳。但一般做了五年以上的都还ok。
agent 会通过一些问题来鉴定买家，比如买家是否对该房子地区有一定的认识，包括环境跟市价。买家买房子的理由，选择该地区的理由等。一般potential buyer 都有一些共同点，1. 知道自己要什么 2. 知道自己在买些什么。很多blur blur 的买家，看房子都好像window shopping 那样。

chinkimochi

买屋子不是买菜，严格挑选是一定了，再来现在ejen鬼计多多
叫朋友扮买家一起和其它买家看屋，施压给买家
或者约几个买家同一天同一时间一起看，有人道的ejen一天可以给几个buyer看同一屋子，但按排不同时间，我去看屋子试过给我听到ejen打电话给其它人，不知道buyer还是朋友说了一句'你现在可以上来了'
还有就是很多货不对版，网上iporperty，propwall，fullhome，homeguru，还有其他的很多资料不对，明明975sq feet，就写1000sq feet, 不知道的人就被骗，因为知道1000sq feets 是corner单位，去看时却是普通单位，问ejen时，他说这单位也很大差不多1000sq feet，死撑1000sq feet

买家花时间花心思去买屋子，看多几间看多几时是合理的，就算买菜，去吃个饭，你们也会说这档又贵又不好吃，去吃别的
买屋子是要用几十年来还清债务的，那可以随便

ejen是靠服务的，嫌三嫌四的话很难长久吧，ejen佣金高，当然是要付出的，没有白吃的午餐的，有付出，有努力，有耐心，有服务，有责任的才永久，很多ejen都做做下不捞的

chinkimochi

还有一点，谁说看屋子一定要买屋子，难道buyer一去看屋子就要买，看十多间就买十多间
这些只是ejen看到可以到手的钱跑了才有这种不满心理，那做ejen的人买屋子是怎样的？

Mnt_lim

回复 19# chinkimochi


    赞成。至少他们也应该对自己的工作敬业一些，屋子的sf，地点，有没有装修，好心查清楚才来唬人好不好。好像kitkat说的，serious buyer会做足功课，agent也应该一样，遇到这种agent我们也是很累的。我第一次看屋时agent连屋子都不给我进，只是在外面指来指去就叫我给钱，一直说没有问题，这样的agent都有。叫他减一些，就叫我先给钱，有钱才好谈，如果不是cari，我早就被骗deposit了。血汗钱来的啊！