自住或卖？困惑中…

PolisDiRaja

一年前的我买这间家，排除了种种的障碍（因为屋主是马来人，面对割名手续），今天终于拿到锁匙了！
地点在Kota damansara 第七区，双层排屋，24x70，环境幽静，家庭里再多的车也不怕没位放，因为路面宽，又是角头间隔壁。
我买这间屋子的时候是430千，令我困扰的是不知要卖掉还是自住，因为看到现在屋价起了，想卖掉。
如果自住，我必须拿一笔钱来装修，因为我想extend后面和楼上，然后前面car porch也要大改…
请各位给点意见

hawkman

回复 1# PolisDiRaja

提高生活質數當然是好, 不論是extend 現在的, 或是找一間不用extend 的新屋都是好, 只要比較兩者要付出多少.

用金錢,成本衝量.
1. 賣了你住哪? 要付租金嗎?
2. 計overhead.  假設, 房價不升不跌, 你賣了, 用同樣價錢買回一間相同的.  loan, lawyer, moving, 裝修, 要補多少錢?
3. 同上, 再加上, 賣了, 但是買一間已extend 了的, 又要多少?

用感情衝量.
你是否喜歡現在這間, 如果extend 了, 你是否安心住3/5年以上.  
你對現在這一間還有沒有其他要求?
你有沒有看過其他屋子, 令你有想換屋的衝動?

y2ksaw18

一年前的我买这间家，排除了种种的障碍（因为屋主是马来人，面对割名手续），今天终于拿到锁匙了！
地点在 ...
PolisDiRaja 发表于 2-4-2012 01:02 AM

   这间屋子没有带给你太大的负担的话，就自住吧，你卖后，要买回同样条件的，就很难了，你这间赚的钱，买别间的时候，就给别人赚去了。我建议你等Lock In Period完之后，就Refinance，拿一笔钱出来，就不怕会Miss投资的机会了。

PolisDiRaja

回复  PolisDiRaja

提高生活質數當然是好, 不論是extend 現在的, 或是找一間不用extend 的新屋都是好,  ...
hawkman 发表于 2-4-2012 07:58 AM

    我现在跟哥哥同住，每个月补给800块。
现在如果我卖掉，我打算找一间公寓来住，或者继续住哥哥家，然后把卖掉的钱存起来等新区发展再买。
如果我要装修这屋子，只能budget来装修而已，装修得到后面，又装修不到前面，因为还要算埋家俬，电器。

PolisDiRaja

回复 3# y2ksaw18


    谢谢你的建议，我会慎重考虑的

hawkman

我现在跟哥哥同住，每个月补给800块。
现在如果我卖掉，我打算找一间公寓来住，或者继续住哥哥家 ...
PolisDiRaja 发表于 2-4-2012 06:40 PM

算我多口, 給你一點意見. 我會建議你先住進去.   只要最基本的需要, 不是至命的, 先不要搞他, 不要extend.

先住進去.  感覺那裡的環境, 了解一下週遭.   因為extend 這些有錢就可以搞, 但是環境如何, 會不會太熱, 會不會灟水,  鄰居會不會嘈吵. 治安是否真的好. 你未住進去, 是不會知的.  裝修改動, 哪裡買一間屋子都可以做. 但是環境合心意的. 就真是可遇不可求.

真的合心意, 慢慢省點錢來, 一步一步做.  慢慢看到自己的屋子在成長, 也是一種樂趣.

反之, 住進去才發現有甚麼你不滿意, 又不可以接受的... 那就放租. 找人幫你供屋. 你再找過另一間合心水的.

如果你住進去, 而你又可以接受的話, 不妨把細房租出去. 多多少少, 每個月可以收幾百.  早點供完也好. 用來做extend 也好.


不過記緊..... 這個最重要.... 無論任何時候, 一定要留有起碼三個月月薪的應急錢.  買甚麼, 搞甚麼也不可以動這筆錢.

appleorange83

回复 1# PolisDiRaja

wow 你好
你买到真便宜呢
请问你的屋子在什么路呢？pm 我

如果要卖掉，跟我说

PolisDiRaja

回复  PolisDiRaja

wow 你好
你买到真便宜呢
请问你的屋子在什么路呢？pm 我

如果要卖掉，跟我说  ...
appleorange83 发表于 11-4-2012 02:29 PM

   如果你出的价钱好，应该会考虑卖