[请问]卖屋的程序

ae101_4age

我第一次卖我的屋子，有些问题想请教大家一下：

1。买主因该给多少% earnest deposit呢？应该给我，还是给我的Agent呢？
2。买主给deposit后，execute option to purchase的期限是多久呢？据我所知，我不能在这期间内卖给其它买主。
3。如果买主接不到loan，我可以forfiet 他的deposit 吗？因为我也是被锁着不能deal with其它的买主了。
4。我什么时候才应该付2%给我的agent呢？

请大家帮忙解答一下。。。。

tengliyuan

我第一次卖我的屋子，有些问题想请教大家一下：

1。买主因该给多少% earnest deposit呢？应该给我，还是给我的Agent呢？视情况而定，通常是你答应给agent 3% commission 就收 3% , 2% 就收 2%(仅供参考) , 屋主不能收，只能给agency 或者 律师。
给屋主的话，buyer会担心万一屋子有问题, (例如lelong屋子，bumi-lot, 屋主和前夫/前妻, title issue等等),屋主不refund会很大问题。

2。买主给deposit后，execute option to purchase的期限是多久呢？据我所知，我不能在这期间内卖给其它买主。
可以和agent商量,通常是1个月, 2星期做loan, 2星期做S & P.... (仅供参考)

3。如果买主接不到loan，我可以forfiet 他的deposit 吗？因为我也是被锁着不能deal with其它的买主了。
要和buyer和agent事先说清楚，如果你的屋子很抢手你可以考虑和他们说forfeit, 50%归你50%归agent。我相信agent很愿意帮你。
如果是很难卖的屋子，就不要forfeit吧... 不然吓走你唯一的buyer...

4。我什么时候才应该付2%给我的agent呢？
sign S & P过后,那个放在agency / 律师的 earnest deposit 就是agent的 2%....

请大家帮忙解答一下。。。。

ae101_4age

回复 3# jeffrey81


    已经PM你了

ae101_4age

请问我卖方需要找自己的律师吗？agent说他们有他们的律师。

律师费只是买方给的是吗？

QIANG85

请问我卖方需要找自己的律师吗？agent说他们有他们的律师。

律师费只是买方给的是吗？
ae101_4age 发表于 9-4-2012 09:18 PM

要看你信得过他们吗，因为是3+1 agreement,里边的条例是双方共同定下的。如果你想保护好自己，最好自己聘请一个代表律师。至少他看Agreement 时是从你的利益为主。

ae101_4age

要看你信得过他们吗，因为是3+1 agreement,里边的条例是双方共同定下的。如果你想保护好自己，最好自己聘 ...
QIANG85 发表于 10-4-2012 01:06 AM

    请问有谁能介绍律师呢？最好是靠近Johor Bukit Indah的。