合伙人欺骗了我们......明晚出去谈判说我们退出咯

哭泣熊猫

老公与朋友合租购物中心的店面，店面租金3600，他包装修和购物中心签合同还了三个月抵押金。而他找我老公合租，租金RM2200，无需抵押金和装修费。合约两年（内容注明没有租也要继续还租金），可是做了几个月生意越来越差。这个月开始亏钱了。老公和朋友协议把店面租出去，可是购物中心的负责人指明他朋友一定要租给同样LECENCE的租户，意思是说我们做吃的也必须找个做吃的租户进来。这摆明让我老公吃了死猫。现在我们打算和他朋友说退出，因为一开始他们只对我们说购物中心最多只充公三个月的抵押金。现在却说抵押金没了，还要面临购物中心控告他（不可以关店面，要找人顶，不然将被控）。我们是二租户，因为大租户和购物中心的个人合约，使我们也牵涉进去，他朋友又事不关己，我们却急到半山，问了律师行的朋友说合约没有见证人可以毁约，会不会过分了，各位有经验的大大可以给我意见吗？

blue_obs

去和购物中心的负责人谈谈吧！！！我相信他们也不想做到提控的！！！

tonychong

你try登报纸找人顶看看咯~

kenghui89

趕快登報頂讓...時間就是金錢...

Thx2012

搂住，不是很明白你写什么。

你的意识是，你老公租3600，你老公朋友租2200，那么你们每个月是给1400租金对吗？

如果是1400租金，我觉得还可以顶让给别人，比较容易。。

哭泣熊猫

回复 2# blue_obs
谈过了，他说要找人顶就不会受到提控，可是他说因为我们店面的合约是做吃的（MAKANAN),找别人进来也是要做吃的，不可以卖其他如衣服店等等，我们夫妻真的很头疼，租金还比他们（老公朋友）贵 （RM2200,他们RM1400),老公是顾及朋友也不想走到毁约这个地步。

哭泣熊猫

回复 3# tonychong
一个月RM3600呀，又没有人潮。消息放出去了就是没有人来问，头大！

devil050901

其实呢，做生意的人为的只是钱财，不是伤和气。
所以去找他们坐下来好好谈下。看双方都可以接受怎样的条件。

哭泣熊猫

回复 5# Thx2012


他们RM1400, 我们RM2200。意思是说他是我们的OWNER,他跟购物中心签合同再用RM2200租给我们。那天我老公有去找购物中心的负责人。他说其实老公朋友是不可以这样再找人签合约的。现在我们要向老公朋友拿出他们的合约，因为我想看里面是否如购物中心负责人所说的。可是他就是诸多借口不拿出来。我怀疑那份合约有什么不要给我们知道。找人顶替不是那么容易，因为只能顶给做吃的，其他行业一概不能接受。这导致我们寻求出让的范围缩小很多了。

哭泣熊猫

生意亏了，我真的烦到半死，做工都没有意思。可以说从月头慢到月尾，算到来一个月亏了好多，每天忙忙碌碌是为了什么。现在就是因为顾及面子不想走到太绝。真想就赔了抵押金就不做了。难道还要我花一年半的时间在这里亏下去吗？朋友劝说叫我们离开，毕竟这样做下去不是办法。每个月亏这么多，还要从其他地方补进去里面的亏损。1年半的时间我真不敢去想像。

表酱紫

其实这是你老公朋友的问题，如果合约上没有你老公的名字你们大可以置身事外。

cestlavie1314

楼主只是做了几个月，有没有发现是什么问题导致生意冷淡？没打算改进然后找更多生意吗？

我觉得，有时候生意是要守下的。当然也要清楚了解状况哦

blue_obs

回复 6# 哭泣熊猫

妳们的合约是和妳的老公朋友签的是么？？？

和购物中心的合约就只是他的朋友和购物中心签的是吧？？？如果我没有猜错的话。。。
其实如果你们的他的朋友没有签约，我想你们大可不必理会了。。。

kong5091

是在sunway piramid 吗？我朋友在那开店，条件好像一样~如果是的话你的朋友的确不能在租出去的，他们合约有写到不能sub-let的！其实你和你的朋友的合约算是不valid的~如果不怕翻脸，你可以去商场管理层告发他们~~

blue_obs

其实呢，做生意的人为的只是钱财，不是伤和气。
所以去找他们坐下来好好谈下。看双方都可以接受怎样的条件 ...
devil050901 发表于 25-3-2012 10:48 PM

赞成的说！！！其实购物中心是很少会做到很绝的，因为要上法庭又要浪费很多的时间。。。 或许你们可以考虑forfeit定金？？？

回复  Thx2012
他们RM1400, 我们RM2200。意思是说他是我们的OWNER,他跟购物中心签合同再用RM2200租给 ...
哭泣熊猫 发表于 25-3-2012 10:55 PM

方便讲是哪间购物中心么？？？我有个朋友是做购物中心管理的，问过他了，他说购物中心的合约大都是大同小异的。不可以sub－let的，所以有可能是为了这个原因而不给你们看。还有一个原因就是租金可能没有RM3,600这样高，怕你们看到了会发现。

其实为什么你们在还没有合作之前要求看合约的呢？？？要知道，这个世界很多都是不熟不吃的啊！！！

blue_obs

楼主只是做了几个月，有没有发现是什么问题导致生意冷淡？没打算改进然后找更多生意吗？
我觉得，有时候 ...
cestlavie1314 发表于 26-3-2012 07:15 AM

购物中心里的生意如果不理想，是有很多的因素在的。比如购物中心缺少人潮啦、地点问题啦、政治问题啦等等等的。
我的朋友就是在一间政治问题的购物中心做的。购物中心的名望已经破产了，想要再招租是份很艰难的任务。还真难为了我的朋友，他又坚持不离开，还说这购物中心其实是可以做的，只是因为某些原因才变成这样的情况而已。。。

快乐四叶草

回复  Thx2012


他们RM1400, 我们RM2200。意思是说他是我们的OWNER,他跟购物中心签合同再用RM2200租给 ...
哭泣熊猫 发表于 25-3-2012 10:55 PM

他既然那不出和约来， 那些条件应该是骗你们的咯。。
他怕你们不租了， 他找不到人跟他租， 他也翻船咯。。。

你都直接找购物中心负责人了， 为什么不直接问他是不是有你朋友讲的那些条件呢？

生意做不过， 当然是不要继续啦。。。 你去查看， 是不是有那些条件， 如果你老公朋友是骗你们的， 那你也不需要跟他客气， 你说对不对？ 毕竟恐吓别人是不对的。 退出吧。。。 不会有事的啦。 既然那负责人都说你老公朋友是不可以这样分租给别人的， 他已经是头一个犯了购物中心的规则了， 他怎么敢对你们提出诉讼？

tonychong

回复 7# 哭泣熊猫


    我在报纸看的广告（中国报）~（行业顶让）他们有收购。出售，合拼等等~ 012-3040595，你try看看咯~

xiaokimbar

回复 1# 哭泣熊猫
   

    可以请问大大在那里开的吗?因为我本身也是在shopping mall 开的.....

anime_crafter

可以在和他们谈，叫他们妥协一点，一人退一步。毕竟lawyer都说了告你们不进，但总要给他们一个机会。他们不妥协的话，在毁约！但千万不要让他们知道你们还有这一招，因为这是你们的秘密武器。做生意一定要把自己的利益放第一。
纯属个人意见。