各位来帮下我，买RM150K的房会很难吗？？

ivanmaycry

大家好！本人读书不多（form4）29岁了算是没本事那种。值得安慰是女朋友不介意。
因为和女朋友交往了6年打算今年结婚（2012）。
不过女朋友的爸爸说没屋没得谈！她爸绝对不是（狗眼看人低）的人，我看得出他是在用心良苦的方法。

-我工钱RM2200-RM2500，有EPF，负担包括保险RM180，汽车RM550（还差2个月就settle）
出粮是Check的。不过出粮单就很简单的（没公司名那种）
-女朋友的RM1900.有EPF，负担包括保险RM180。出粮是bankin的。
-我的saving只有RM20K++而已。本来拿来结婚用的但（没房没的谈）的条件下。没办法

我的问题如下.
1) 还没注册是否可以联名买屋子？
2）买屋子是否一定要给10%？如果是的话10%再加律师费再加其他的费那RM20K++是否一定不够？
3）我要买的屋是RM150K（2nd）屋，我这样的资料是否能loan到？
4）如果RM150K的屋-10%在loanRM135K那每月是供多少？
5）如果RM20K++不够买这间RM150K的话，那我是否买不到了？因为（没屋没得谈）我很想买。。。
6）我以前和爸爸联名买了房（还没供完）350/month 他供的，我女友也和他爸爸联名买了房
    （还没供完）700/month 他爸爸供的。。那么我现在和我女朋友联名买是不是算（第3间）只能loan70%呢？
7）我没报过income tax 买了会有问题吗？

除了以上的问题我也很想听你们（有那句讲那句）的意见。
那些叫我（（拿RM20K去云顶））的朋友谢谢你们的好意了。
谢谢你们的阅读，身体健康。
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28-3-2012（今天给3%）
本来今天给3%很开心因为开始走第一步，但是AGENT早上打来说比较有经验的Lawyer说我的资料是只有50%
loan到，除非给20%头期。我跟AGENT说：20%我真的没办法给，我看买不成了，真的不好意思浪费你的时间。
AGENT说：我也很想看到你们结婚，我能帮你只有这样，我试下帮你和owner说看给不给3星期你们loan。如果
loan不到3%也会full return。结果owner不能，因为现在屋没人住慢一个月他就要供多一个月（有道理不能怪他）
结果AGENT说我给你owner号码你call他看怎样，我就call owner苦苦的求结果owner 没条件下OK了！！
虽然只有50%但是谢谢 AGENT 和 owner
随便问下，我没报过incometax，如果买成的话会有问题吗？

kitkatlow

1. 可以联名，但我个人不建议，除非准备要结婚
2. 20K 恐怕有点危险，因为还有很多小东西，水电之类的，25K 比较安全。
3. 你们两人联名，没问题。
4. 大概650 块，90% 贷款供30 年
5. 你们条件符合政府的什么一个大马购屋计划，能提供100% 贷款。个人强烈建议你去申请。还有，可以申请EPF 出来，应该帮不少。

还有，就算你20K 够了，你也非常危险。结婚超级头疼，搬新家很多小东西要花钱。你保重。

为了自己为了老婆，个人建议你努力提高收入，改善生活。

加油！

ivanmaycry

回复 2# kitkatlow


如果成功买了的话，结婚就没那么快了。
如果没买的话，结婚就没可能了。

谢谢你的回复。一针见血。尤其是这句》为了自己为了老婆，个人建议你努力提高收入，改善生活。

加油！

kitkatlow

回复  kitkatlow


如果成功买了的话，结婚就没那么快了。
如果没买的话，结婚就没可能了。

谢谢你 ...
ivanmaycry 发表于 14-3-2012 08:58 PM

去申请一个大马贷款计划，你很有可能拿到100% 贷款。那么你的20K 就可以用来结婚，省省用。
祝你好运！

RoTI.JoHN

建议你提高收入，找点part time 还是网上买卖

ivanmaycry

去申请一个大马贷款计划，你很有可能拿到100% 贷款。那么你的20K 就可以用来结婚，省省用。
祝你好运！ ...
kitkatlow 发表于 14-3-2012 09:15 PM

  这个计划律师会做的吗？还是自己做的？

kitkatlow

自己去。

你要找银行问详情，如果问了银行还不懂就回来问我们。

ivanmaycry

建议你提高收入，找点part time 还是网上买卖
RoTI.JoHN 发表于 14-3-2012 09:19 PM

谢谢你宝贵的意见，祝你身体健康

kitkatlow

谢谢你宝贵的意见，祝你身体健康
ivanmaycry 发表于 14-3-2012 09:29 PM

谢谢。你的祝福非常实际，我喉咙痛了几天。。。

ivanmaycry

谢谢。你的祝福非常实际，我喉咙痛了几天。。。
kitkatlow 发表于 14-3-2012 09:32 PM

  真的很感谢你的意见，如果你不嫌我烦，是否可以用中文解释给我以下的是什么。。。。。谢

1）loan lawyer
2）MRTA
3）s&amp

kitkatlow

真的很感谢你的意见，如果你不嫌我烦，是否可以用中文解释给我以下的是什么。。。。。谢

1）loa ...
ivanmaycry 发表于 14-3-2012 09:42 PM

1. 你银行贷款的合约律师，尽量找免律师费的银行。
2. 贷款保险，你买了次保险,要是你有什么意外还是出事，保险会替你偿还贷款。
3. 印花税，买房子的税务。

hulkster

Lz要加油

dealer

回帖祝福楼主，也特别感谢回帖的网友

javabean

還好你汽車快settle了，恭喜不必成爲車奴
開源節流，節流幫不了什麽，增加收入最實際

祝福你們

wk_924

这个计划律师会做的吗？还是自己做的？
ivanmaycry 发表于 14-3-2012 09:20 PM

   律师会做的

kitkatlow

律师会做的
wk_924 发表于 15-3-2012 09:20 AM

    真的吗？不是银行吗？谢谢你告诉我。

富富

当你的车供完了，2.5k 薪水借135k 是没有问题的，30岁你也可以借到40年的loan 应该没有问题。

chinjw

我也是在搞着买房子的事宜，
虽然帮不上什么忙，但是希望lz加油！！

mingyew

-我工钱RM2200-RM2500，有EPF，负担包括保险RM180，汽车RM550（还差2个月就settle）
车要供完了，不用担心

出粮是Check的。不过出粮单就很简单的（没公司名那种）
Payslip简单不用担心，最重要的是你的银行记录到你每个月进钱的记录。

-女朋友的RM1900.有EPF，负担包括保险RM180。出粮是bankin的。
-我的saving只有RM20K++而已。本来拿来结婚用的但（没房没的谈）的条件下。没办法

我的问题如下.
1) 还没注册是否可以联名买屋子？
    可以

2）买屋子是否一定要给10%？如果是的话10%再加律师费再加其他的费那RM20K++是否一定不够？
     可以不用给10%，只要你可以说服屋主配合markup屋价10%，然后valuer又可以给到的物价（under market value)，或者是markup后，自己找valuer (还是有可能的, 至少我也做到了）

3）我要买的屋是RM150K我这样的资料是否能loan到？
应该没问题，甚至不用联名

4）如果RM150K的屋-10%在loanRM135K那每月是供多少？
135 ，BLR-1.9 , 30年 ， 1个月才RM700

5）如果RM20K++不够买这间RM150K的话，那我是否买不到了？因为（没屋没得谈）我很想买。。。
   20K尽量拿来结婚和买基本家私，我想你的老婆应该会帮你吧

还有你是住哪里的？

alfie1807

楼主如果有问题的话可以去参加一些房屋贷款的课程。里面你可以学到很多关于贷款的问题和解决你的困难。也当是提升自己的见识把。。