签合同是要注意什么？

shitfireman

- 双层排屋，我是在它完成90%后才开始订。
- legal fees pay by developer.
- 预计6月completed.
- 签 S&P 时要给10%定金加stamp duty fee.

我想问在我签 S&P 是要注意什么？那个时候给stamp duty fee 是不是代表屋子completed?
有点怕laywer and developer 是一伙，签一些对我不利的文件。

lamiko

买90%的屋子，那SPA应该是standard HDA Schedule G的吧？如果是的话，也没有什么要看的，都是standard的clauses。反而楼主要问developer关于grace period for late penalty charges。由于楼主买的家已经90% completion,那就是说developer会出renotice billing给你或是你的银行，要求你们付90%的款项。如果你有借loan的话，银行是不可能马上出钱给发展商，要等到一切文件办妥，少少都要两三个月时间，所以developer就好就是没有charge late penalty，或最少要求三个月的grace period。

楼主的屋子还是master title的吧？
一般developer free legal fee的话，就是说我们签SPA时，什么费用都不用给，developer给完，如果有stamp duty，也是developer给。
如果楼主的屋子还是under master title的话，签SPA的时后，不需要给stamp duty的，所以developer就不会给。等到individual title出了，楼主自己要给stamp duty。买master title的屋子，就有这个坏处！

shitfireman

Lamiko, what is the different between master title and individual title?
I need to pay the stamp duty fee during i sign the S&P, does it mean the house is under individual title?