把EPF钱提出还房贷是明智的吗？

大棵呆

如果单看利息，房贷才四点多巴仙，而EPF有五至六巴仙。怎样算都没有划。
不过，房贷数目大，利息算下去一个月都是几百块的。就算200K x 4.5%/12，单单利息就750了。所以为什么很多人说，TMD还了几年了，才还到几千块罢了。最后我们会发现到，好像都在白忙一场，银行白赚的。（这当然不对，银行真金白银借出来也有风险的。）

那么如果EPF可以提个50K，虽然到了55岁后，我们去追算这笔账，肯定的不拿出来会比还房贷得到更多利息 （还房贷是省利息）。但是呢，你每个月的利息是 150K x 4.5%/12 = 562了。

这样，每个月供屋期又好像供得甘愿一点了，扣母钱多了嘛。
而且，EPF的钱因为工作，所以还能继续补上。

所以呢，应该这样做呢，还是那边利息高就放那边？

超笨无比

拿EPF是因为不够钱用, 够钱买屋的就不用拿了...................就这么简单

大棵呆

拿EPF是因为不够钱用, 够钱买屋的就不用拿了...................就这么简单
超笨无比 发表于 2-3-2012 11:40 AM

   那么如果今天的EPF利率是3%，也一样够钱用，拿还是不拿？也是这么简单的问。

thomaslim

可以拿就先拿出来，放在自己的口袋，

你可以用来买基金或者放定期，虽然利息比较少，但是至少你急用的时候可以用。

如果在epf里面，将来急需钱来救命都不能拿出来。。。

超笨无比

那么如果今天的EPF利率是3%，也一样够钱用，拿还是不拿？也是这么简单的问。
大棵呆 发表于 2-3-2012 11:45 AM

够钱用的话我不拿, 为什么???

因为EPF的account 2随时找个借口都可以拿的, 你可以日后打算丢一笔钱进房贷才申请也不迟.

EPF用来养老比较好, 要这么快用完它吗?

donald2000

拿,因为 EPF 的钱"还"不是你的钱, 拿了就是.

大棵呆

够钱用的话我不拿, 为什么???

因为EPF的account 2随时找个借口都可以拿的, 你可以日后打算丢一笔钱进 ...
超笨无比 发表于 2-3-2012 11:59 AM

拿出来花掉就不应该。但是拿出来丢进房贷是在轻低债务，在减低付还银行的利息呀！。

malaysia888

钱还是放在自己口袋安心一点

大棵呆

钱还是放在自己口袋安心一点
malaysia888 发表于 2-3-2012 12:15 PM

若真只是放在口袋没拿去还债，恐怕最后真的会花掉了，什么去旅游啦，买车啦，买家私啦，手机 ....

malaysia888

回复 9# 大棵呆

老实说，我真的很怀疑到我退休时，他们还有没有钱还我~~

kent.c

给我会拿去还了先，epf的钱有没有命花都是个问题，现在还完屋子，把供屋的钱收起来做生意会更好！钱找钱！

豬頭

当然是钱在自己身边好，还了就立刻可以减少利息了。

tt5893

希望EPF永远富贵。我拿了因为我不信我退休后他们还会有钱给我。

donald2000

对, 然后其实 Account 2 跟 Account 1 比, 你还是有很多钱来养老的.. 如果 EPF 还健在的话.

迦南門

回复 1# 大棵呆

提公积金钱抵销部分房屋贷款是很好的，最好每年都做，那么你的房贷可以很快就供完

为了让你知道这样是很划算，你提供以下资料，我算给你知道你可以省下多少钱


1 目前的放贷总数 balance of loan amount

2 你的房贷利率 interest (eg. BLR - 2.4%)

3 目前你能够从公积金第二户口提取的款额

4 房贷还有多少年

sunshinelover

回复 15# 迦南門


   帮我算一下：1 目前的放贷总数 balance of loan amount
答： RM394,000

2 你的房贷利率 interest (eg. BLR - 2.4%)
答：- 2.45

3 目前你能够从公积金第二户口提取的款额
答：RM30,000

4 房贷还有多少年

答：33

donald2000

应该回省整30k..

迦南門

回复 16# sunshinelover

BLR 6.66% - 2.45% = 4.21%

RM 30K withdraw from EPF account 2

1 year may save RM1,263,  30 years may Save RM37,890

这只是很大概的算法，实质的算法会减少更多房贷

拿了30K出来，等一两年后，account 2 再有回钱的时候再withdraw出来

EPF不能保证每年的派利息率有多少

eileenkerk

是我也会拿，以后不知道政府会不会改什么条例。。。如果政府改成退休后每个月会员只能从epf领取一笔生活费而不能全额领款，那么就哭死了。，所以能拿就拿。

willchh

不過，至今為止，倒還沒有聽過有人退休要拿錢時EPF給不起的案例。

馬來西亞不會去到那樣的地步吧？