关贴

3265mengmeng

关罗。。。。。。。。。。。。。。。。。

3265mengmeng

要扣要有什么借口阿？？？

国会菜鸟

需要酱贵咩？

3265mengmeng

需要酱贵咩？
国会菜鸟 发表于 1-3-2012 09:39 PM

    我就是要问下。。这里有经验的大大罗。。我第一次买屋。。9K++ 要做很久工哦。。。

3265mengmeng

no body can help ma????

ss24

回复 1# 3265mengmeng

其实现在买新屋需要给的现金更少....因为开始有9%deposit折扣了...你只需要给1%...加上stamp duty免费...就只是屋价贵罢了..

如果有时间试下找几个不同律师叫他们给你quote价钱....


228k
part 1
S&P Agreement /transfer RM2046 --- 这个可以要求律師给你discount 30%-50%...如果不给你找别的律师...通常都有给的...
CKHT (什么来的？？）RM100 --- 要填写的某种关于卖主卖屋后要算的盈利税(买卖双方都要填写的)
6% Government service RM128.80
Total RM2274.8

part 2
printing charge RM150 -- 可以要求减少...合理的应该是RM50-80左右
Land search RM80 -- land search 1 次是不懂RM20还是RM30,问他做么要做land search 3-4次?
stamp duty on S&P rm 50 ---- stamp duty 给一个S&P copy是RM10,他弄5张S&P copy?
stamp duty on transfer rm1780
register of transfer rm600 -- 你是外地人?如果没有错应该只需要RM200-300给吉隆坡以外的,吉隆坡只需要RM100
affirmation on declaration rm20
register on form 1 rm50 --- 这个是什么东东?什么是form 1?
traveling expenses rm150 -- 看可不可以减他到RM100...不过如果你没有什么时间,要文件来回传递快..给RM150还是ok
Miscellaneous rm150 --- 问他什么是miscellaneous的东东?既然上面已经list了很多费用,还有什么没有list出來的?这个可以尝试减到RM50
total rm 3030

大概减得来总数应该只需要给3690-4000

Loan Agreement的费用我不清楚...因为我还没有弄...

3265mengmeng

回复  3265mengmeng

其实现在买新屋需要给的现金更少....因为开始有9%deposit折扣了...你只需要给1%... ...
ss24 发表于 2-3-2012 04:26 PM

    谢谢你。。明白了。。。

3265mengmeng

LOAN AGREEMENT 的费用。。谁可以帮忙一下。。看看那里可以减。。。

loan 205.2k
part 1
facility agreement rm1886.4
memorandum of charge rm200
entry/withdrawn of private caveat rm350
6% goverment services rm146.2
total rm2582.6

part 2
printing charge and purchase loan doc rm150
land search rm80
bankruptcy search rm120
stamping on loan agreement rm545stamping on memorandum of charge rm40
stamping on letter of offer rm10
purchase loan document rm220
withdrawn of caveat rm210
statutory declaration for entry of caveat /bn/oc rm40
registration on charge rm90
affirmation on declaration rm20
traveling expenses   rm150
miscellaneous rm150
total rm1852

part 1 and part 2
rm4407.60

阿徐

s&p and loan aggreement同一个律师吗？

3265mengmeng

s&p and loan aggreement同一个律师吗？
阿徐 发表于 2-3-2012 09:48 PM

   一样的人。。。帮我看看可以扣什么？？谢谢

阿徐

一样的人。。。帮我看看可以扣什么？？谢谢
3265mengmeng 发表于 3-3-2012 12:35 PM

我是直接问有没有discount的。。如果是新的。。发展商通常有free S＆P。。就比较便宜

3265mengmeng

我是直接问有没有discount的。。如果是新的。。发展商通常有free S＆P。。就比较便宜
阿徐 发表于 3-3-2012 12:39 PM

我二手的。。。没钱买新的

阿徐

http://1-million-dollar-blog.com ... mp-duty-calculator/
可以用这当做参考

jat615

回复 6# ss24


    赞!!!

蝙蝠俠貓頭鷹

可以用这当做参考
阿徐 发表于 3-3-2012 12:50 PM

很好的參考，可惜他沒有discount到 政府給1st property 的優惠

cfchang

请问楼主是哪里人呢？

3265mengmeng

请问楼主是哪里人呢？
cfchang 发表于 4-3-2012 01:40 PM

    新山。。有律师介绍？？？？？？？

3265mengmeng

很好的參考，可惜他沒有discount到 政府給1st property 的優惠
蝙蝠俠貓頭鷹 发表于 3-3-2012 08:27 PM

    扣50%STAMPDUTy 酱六千多变去五千多也。。。。

3265mengmeng

可以用这当做参考
阿徐 发表于 3-3-2012 12:50 PM

    谢谢你。。。。。。。。。

pinewood

扣50%STAMPDUTy 酱六千多变去五千多也。。。。
3265mengmeng 发表于 4-3-2012 03:45 PM

    stamp duty 50% discount是不是一生人只能用一次? 這次用掉的話，下次再買一更貴的，就沒得50%了。