|
查看: 5201|回复: 51
|
不用5千现金就能买6/7百千屋子，真的是正常？
[复制链接]
|
|
|
屋价一直高涨，到底是发展商推高价或是大家的购买力都强了。最近接触到几个新山的最大发展商 买家才知道原来买600百千的屋子，头期是完全不用的，只要给个几千定钱即可。发展商直扣10%给你，就是合同写600百千，买价是540千，这样就附和了银行的90%贷款要求。也就是说这屋子只是要卖540千的，但为了更多人买，就直放600，再扣60千，买家开心，发展商更开心。难道银行不知道吗？
不知情人士就只看到那600，而不知原来是540， 发展商就以这方法不断推高售价。。。。大家就以为屋价不停的涨，也就赶快的买？反正5千元就能买个600千屋子。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-1-2012 07:01 AM
|
显示全部楼层
|
在Buyer Market 的时候，会有这种情形出现，现在看来是Buyer Market了。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-1-2012 07:15 AM
|
显示全部楼层
|
这样做的stamp duty比较高............ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-1-2012 08:11 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-1-2012 09:06 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-1-2012 09:19 AM
|
显示全部楼层
现在发展商就是尽量utilize民众的credit limit...等到用得七七八八了...就.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-1-2012 09:49 AM
|
显示全部楼层
但也要买家附合借贷条件，银行才肯借呀，
５４０K，给你供 ３５ 年，月供也要 2,500，加上管理费，
也要接近 ３K 一个月，没有 １０K 的收入，银行也不会借给你。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-1-2012 10:08 AM
|
显示全部楼层
|
很多人都不知道死，我，存够子弹等买LELONG屋子。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-1-2012 10:55 AM
|
显示全部楼层
|
很多人都会计算自己的能力的... 你以为他们是笨的吗? 大马真的很多有钱的人... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-1-2012 11:18 AM
|
显示全部楼层
.gif) 我们这里也是这样的，500元或300元就可以买200k-300k的屋子了。。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-1-2012 11:23 AM
|
显示全部楼层
回复 10# eileenkerk
500元就可以买200k-300k的屋子?为何我的地方没酱的offer |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-1-2012 11:31 AM
|
显示全部楼层
回复 eileenkerk
500元就可以买200k-300k的屋子?为何我的地方没酱的offer
sweetin 发表于 18-1-2012 11:23 AM 
因为那些地区离市区比较远，所以没什么人要啊，如果是在抢手的地点，根本没有可能这样的。.gif) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-1-2012 11:33 AM
|
显示全部楼层
我们这里也是这样的，500元或300元就可以买200k-300k的屋子了。。。。
eileenkerk 发表于 18-1-2012 11:18 AM
500元是booking fees还是头期钱? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-1-2012 11:37 AM
|
显示全部楼层
回复 12# eileenkerk
我的地点也是kampung地方啊...就是没酱的offer...当地唯一的发展商就只有pkns, 买屋自己给10%头期这是一定的,但律师费杂费等等都得自己出钱 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-1-2012 11:52 AM
|
显示全部楼层
500元是booking fees还是头期钱?
超笨无比 发表于 18-1-2012 11:33 AM
不是定钱，是头期，我最近问的是，屋价是205k+-，头期500元，银行借90%，发展商拿205k+-扣10%。，然后发展商免律师费，银行的手续费就是自己还，但是银行可以算在loan里面，就是说全部你只要给500就有一间3房22x70的屋子住了。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-1-2012 11:55 AM
|
显示全部楼层
回复 eileenkerk
我的地点也是kampung地方啊...就是没酱的offer...当地唯一的发展商就只有pkns, ...
sweetin 发表于 18-1-2012 11:37 AM
每个发展商的促销手法都不一样吧，我们这里的还免律师费。 那天我跟我啊老去看屋子，很多年轻人都去买那边的屋子，因为几乎只要银行可以借钱给你，你就不需要出什么钱的那种，谁不要？不过我们没有买哪里，因为没有我们要的方向。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-1-2012 12:11 PM
|
显示全部楼层
回复 16# eileenkerk
那我还蛮好运的...上星期刚买到合我命理的方位 (面向东南),再加上前屋主以将屋内大大装修如..地板是大理石..厨房之类,我猜前屋主只是装修就花了超过30k以上,只要买家私就可以入住了 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-1-2012 12:24 PM
|
显示全部楼层
回复 eileenkerk
那我还蛮好运的...上星期刚买到合我命理的方位(面向东南),再加上前屋 ...
sweetin 发表于 18-1-2012 12:11 PM
我也在找东南或东的位子，真的不容易啊。。。。恭喜你啦。。。。.gif) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-1-2012 12:33 PM
|
显示全部楼层
回复 18# eileenkerk
谢谢..诺是自住的还是得慢慢找,话说为了要找我满意的屋子..我也找了近1年了,自己亲自看的屋子我自己也不记得看了多少间.gif) , 加油你一定可以找到自己满意的住所的 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-1-2012 12:38 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
.gif)
，我也在慢慢看，最重要的是自己满意就可以了，我也是才刚找屋子的，才几个月的时间，我会一直坚持到找到自己满意的位置为主。.gif)
2409 
206
