霹雳/怡保產業投资管理分享

sfleong1

佳世客帶旺產業價格‧上環18屋價上漲

• 霹靂
• 頭條新聞
  

2012-01-03 12:37

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  上環18佳世客購物商場工程已將近完工，預料在農曆新年過後的3月開張營業。（圖：星洲日報）

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  隨著佳世客商場加入，上環18一帶已有3座購物商場，附近的店屋和房屋價格也隨著飆漲。（圖：星洲日報）

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  佳世客商場的建築工程在進行中，位於一旁的屋價估計已上漲了10至15%，預料在佳世客開張後，屋價還會持續上漲。（圖：星洲日報）

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  上環18原本有許多舊店鋪，但在佳世客動工後，許多擱置的店鋪已重新開業。（圖：星洲日報）

  
  

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怡保上環18佳世客（Jusco）購物商場去年動工興建以來，已帶起附近地區的產業價格，帶動附近的屋價上漲了10至15%。

這座全國最大的佳世客購物廣場之一，建築工程已將近完成，並趕在3月開張營業。這座商場占地約120萬平方尺，包括停車場共有5層樓。

霹靂房屋地產代理商公會主席拿督李昇向星洲日報指出，凡是建有霸級市場或購物商場的地區，附近的產業價格都會上升。

霸市商場吸引人潮

“霸市或商場就像一個很大的磁場，具有吸引力；而孟加蘭上環18的佳世客購物商場就像一塊磁鐵，將可吸引人潮，人流量增加後便會產生商機，帶旺這一帶的商業活動。”

他說，有些市民為了方便購物，會選擇在附近購屋居住。有些從日本移居怡保的日本人，也可能會選擇在這商場附近的地區居住。

他指出，佳世客的顧客群多是中上層人士，所以一旦開張營業，將吸引到中上層人士到來購物，相信也會帶旺附近的商業區。

“由於上環18佳世客設在怡保紅土坎大道附近，因此除了怡保市民，萬里望、華都牙也、布先和端洛等地的居民，也會被吸引前來購物。”

店鋪價格漲回原價

李昇指出，雖然佳世客的建築工程仍在進行中，不過附近的商店價格已上漲，這一帶的舊店鋪剛推出時的價格是20多萬令吉，過後因為受到全球經濟影響不斷下跌。

“在佳世客進軍這裡前，價格跌到10多萬令吉，但現在已漲回原價即20多萬令吉。”

他說，早前集力集團在這地區推出的新商店計劃，也非常搶手，所以相信在佳世客投入營業後，這地區的商店和房屋價格還會繼續上漲。

李昇：吉靈當舊街場店鋪有價

李昇指出，除了上環18一帶，目前怡保市區的吉靈當和舊街場區的商店也非常有價值。

他說，自從州政府向聯合國教科文組織申請將怡保舊街場一帶的舊建築物列為世界文化遺產，這裡的商店便顯得很有價值，普通店位可賣上60多萬令吉，角頭店位甚至可賣到百多萬令吉。

“目前已有一些人收購舊街場的商店，這些人主要來自本地和吉隆坡。不久前，一間面向大草場的商店，更以190萬令吉脫手，可見當地的店鋪價格很高。”

新聞背景

上環18佳世客霹最大商場目前在怡保孟加蘭上環18，已有一座特易購（Tesco）霸市和金山廣場；如今在佳世客購物廣場也來搶灘後，將使這一帶變得更興旺。上環18佳世客高5層，建成後是全霹靂最大的購物商場，也是佳世客在國內最大的現代型購物廣場之一。目前怡保的另一座佳世客購物廣場在怡保花園打昔路旁。在上環18的佳世客商場啟用後，怡保花園的佳世客商場是否還會繼續存在，受到關注。（星洲日報／大霹靂）

sfleong1

巴占新出口明通車‧料減30%交通流量紓緩阻塞
霹靂 2012-01-02 12:24

巴占新出口將于1月3日（星期二）通車，左一起李瑞龍、劉思凡、孫瑞麟、鍾偉義、林慧賢、尹國華、黎振雙和劉國南。（圖：星洲日報）
巴占新出口連接南北大道，從這出口駛往南北大道，可南下新邦波賴、務邊或吉隆坡等，預料將可減少巴占大路出口的約30%車流量，協助減緩交通擁擠現象。（圖：星洲日報）

巴占新出口道路位於巴占共管公寓附近，有一個小交通圈。（圖：星洲日報）

1 of 3（霹靂‧怡保1日訊）跨入2012年，巴占新出口將於1月3日（星期二）正式通車，舒緩原有巴占出口的交通流量，讓當地人不必再面對以往排長龍的塞車夢魘。

同時隨著農曆新年到來，遊子回鄉過年，讓民眾在巴占多一個出口和選擇。

林慧賢：贊比里羅西迪主持通車禮

巴占州選區協調員林慧賢和馬青怡保西區多名成員巡視新出口時表示，霹靂州務大臣拿督斯里贊比里和怡保市長拿督羅西迪，將於正式通車當天上午8時，在新出路主持通車禮。

他表示歡迎巴占各政黨、社團組織和民眾踴躍出席，見證這歷史性的一刻。

多一選擇到目的地

林慧賢指出，巴占新出口在農曆新年前通車，到時可舒緩遊子回鄉過年時，所引起的交通阻塞問題，到時民眾可選擇新出口。這樣一來，巴占就共有約6個出口，居民可選擇方便的出口到達目的地。

他透露，目前巴占約有15萬人口，巴占大路的交通在早上7時到9時，以及下午5時30分到晚上8時之間上下班時間，比較擁擠和阻塞，相信新出口通車後，可減少巴占大路出口的30%車流量。

“市民可從這個新路的出口南下吉隆坡和打巴等，也可從打捫出口通往怡保市區。”

巴占需高架天橋

他表示，長遠來說，巴占需要一座高架天橋，希望州政府和中央政府關注這一區的交通情況，建立高架天橋讓居民受惠。

至於巨人霸級市場前的新路也完成了約80%，他希望該公司領到入伙紙後就開放道路，使巴占南北方面都有進口和出口，短期舒緩巴占出口交通阻塞的問題。

孫瑞麟：減緩塞車苦惱

巴占新村發展治安委員會主席孫瑞麟表示，巴占新出口將為居民帶來方便，減緩塞車的苦惱。

在場者包括馬華怡保西區社區服務與醫藥局主任鍾偉義、馬青怡保西區署理團長尹國華、副團長劉思凡等。



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新聞背景

連接南北大道平行路

巴占新出口道路位於巴占共管公寓附近打昔新市鎮花園（Ba ndar Baru Tasek）的巴佔11路（Laluan Bercham11）和巴占南區道路（Lebuh Bercham Selatan）末端，或怡保花園東區工業區的進口處。

這個新出口連接南北大道平行路，開放通車後可使巴占地區內的車輛，除了巴占大路，將多一個出口；而從這出口駛往南北大道，可南下新邦波賴、務邊或吉隆坡等，預料將可減少巴占大路出口的約30%車流量，協助減緩交通擁擠現象。



（星洲日報／大霹靂）

vieri_tay

你认为将来它能成为第二个KL？

derrick198

imposible to be kl

wkkin82

我认为附近房产反弹效果不会很大，因为最主要人流与消费不是很高[除非Jusco关闭怡保花園那间]否则依Ipoh市场来看，Jusco商场里的租户很难熬，外面的商店更加难熬。。。

八宝点

Jusco商场里的租户很难熬，外面的商店更加难熬。。。
wkkin82 发表于 7-1-2012 10:32 PM

很难熬？在那一带生意不会好吗？
那为什么Jusco会选那一区来开第二间？

thaucari

很难熬？在那一带生意不会好吗？
那为什么Jusco会选那一区来开第二间？
八宝点 发表于 9-1-2012 11:29 AM

应该会和怡保花园的JUSCO分一杯吧.

八宝点

上環18的jusco的parking够大的话就好。
怡保花园的每次都爆满。sian....

flyhoo

hi! 你好！我是何涁飛，家住在怡保（Gopeng），想入行房地产，请问你可以介绍怡保那间房产公司，或介绍朋友在怡保做经纪吗？我想了解更多。。

sonystyle

上環18的jusco的parking够大的话就好。
怡保花园的每次都爆满。sian....
八宝点 发表于 10-1-2012 06:33 PM

请问上环18和怡保花园的jusco距离多远车程？

迦南門

不知道这间新Jasco有没有戏院

jac|kiez

不知道这间新Jasco有没有戏院
迦南門 发表于 5-2-2012 09:23 PM

   没有的话可以换名了

sfleong1

上環18一片興旺‧佳世客料3月杪開張
霹靂頭條新聞 2012-02-11 10:53
上環18佳世客購物廣場工程已將近完成。（圖：星洲日報）


佳世客進軍上環18後，帶旺附近地區。（圖：星洲日報）
2 of 2（霹靂‧怡保10日訊）孟加蘭上環18佳世客購物商場預料或將於今年3月尾開張營業，在佳世客開張後，將使當地變得更為興旺！

國內最大購物廣場之一上環18佳世客是於去年1月6日動工，目前建築工程已近完成，商場占地約120萬平方尺，共有5層樓高，它也是佳世客在國內最大的現代型購物廣場之一。

目前怡保只有一座佳世客購物廣場，即位於怡保花園打昔路旁。

自從上環18佳世客購物商場於去年動工以來，已帶旺上環18一帶及附近地區；過去一年，這一帶的屋子及商店價格上漲不少，而當地的屋業發展商認為佳世客開張後，屋價還會再漲。

陳浩堃：週邊屋價料攀高峰

集力產業集團董事陳浩堃說，隨著上環18佳世客購物廣場將於近期開張營業，在這強風帶動下，該區產業價值預料將再攀另一個高峰。

《櫻花院子》推出1週賣出50%

他說，佳世客購物廣場的四周多是集力產業的發展地段，而今年農曆新年期間推介的上環18《櫻花院子》雙層綠色城市時尚樓宇單位，就非常搶手。

“《櫻花院子》在佳世客購物廣場毗鄰，步行便可到達佳世客，這個成為最大的賣點，也非常吸引人。因此，在推出短短一個星期便賣出超過50%，寫下亮麗成績。”

他預料在佳世客正式開張營業後將掀起另一陣熱潮，因為目前人們可能還未感受到佳世客帶來的真正效應，在開張營業後，人們將可看到佳世客的影響力。

邱文傳：房屋地點佳刺激銷量

房屋發展商邱文傳說，消費人購買房屋時，除了看價格，另外一個重要因素是地點，而佳世客購物廣場建起，使附近的房屋相當好賣。

他說，其公司在新年期間推介的孟加蘭第一花園（第三期）房屋計劃促銷活動取得非常好的成績，有超過50%的單位已被訂購。

他表示，雖然現在屋價比早前上升約15至20%，可是如跟去年情況比較，今年的房屋銷售反應更好，這跟新的佳世客購物廣場在孟加蘭大路旁有關係。（星洲日報／大霹靂）

sfleong1

霹雳银光闪：外资涌入 新屋倍增 霹雳产业急起直追
封面故事产业周刊 2012-02-12 14:25


去年，霹州完成和递交的新房屋约有1万单位，大幅超越2010年的4582单位。


截至去年9月，第二家园计划吸引超过1300名外国人参与，他们都在本地购买产业。
3 of 3霹雳或怡保总予人节奏慢的感觉，不光是生活节奏慢，经济活动，尤其是房地产市场也一样。

假如，你对霹雳或怡保还停留于此的话，可能是时候要重新认识这个曾因钖矿业风光一时无两的州属了。

当你比较各州的经济增长、外资流入、房产交投、平均房价…等等数据，你一定会对她改观。

这个农历新年，一如往年般，霹雳许多发展商大开门户招客，尤其是口袋现金丰沛的回乡游子。

许多发展商的陈列室或示范单位尽是人潮，足以反映买气强劲。

但霹雳房地产的旺气并不仅限于此，因为霹雳的曼绒挤进了20大外资投资地之列，而且经济增长竟是全国第二，更重要的是，该州去年的新屋竟然倍增了。

霹雳或“Perak”，取名于银色的锡矿，是这州属所具备的丰富天然资源。

首府怡保，过去以锡矿开采活动闻名，更曾因为从中大量财富而在采矿时代被誉为“百万富翁城市”。

随着全球锡领域在80年代坍塌，霹雳也被逼透过各种方式如发展附加值且资源相关制造领域，以及推动服务领域，将经济活动多元化。

可是，多年下来，这个大州的景气一直追不上其他州属，房地产价格和交投更是落后许多。

自2010年起，霹雳多项经济数据终于吸引大家的目光，只是，许多投资者仍未看到这里的房地产市场优势。

GDP增幅全国第二

2010年，霹雳的生产总值（GDP）增长5.7%，是全国增幅第二高的州属，仅次于槟城。

外来直接投资（FDI）方面，霹雳政府去年吸引了超过14亿3000万令吉的新投资计划，以及2亿2000万令吉的扩展计划。

大马产业机构（MPI）研究员哈兹鲁依兹迈说，霹雳在采矿方面的名声，是它成为外国各大采矿公司优先考虑目的地的优势。

根据网上数据库——“FDI Markets”资料，霹雳的曼绒获选2006至2011年在石油、煤炭和天然气领域20大外来直接投资目标城市。

2010年，来自巴西且贵为全球最大铁矿石厂商的Vale SA，决定投资40亿令吉，在直洛儒美雅兴建了爱你铁矿石分销中心。

2012观光年

更多投资额流入，持续带动了经济增长表现，自然会带动该州属的产业需求，从而带动产业市场的发展。

近年来，霹雳的屋价已大幅走高，以怡保来说，过去十多万就买到的排屋，如今已身价倍涨，要买排屋，至少要二、三十万令吉才有选择。

加上今年是“2012霹雳观光年”，以及配合“投资霹雳”招资等努力，或许不久的未来，霹雳就能够晋升本地主要产业发展的集中地，但你准备好了吗？

新屋占全国10.4%

去年，霹州完成和递交的新房屋约有1万单位，大幅超越2010年的4582单位。

相比之下，该州属于2010年总共有4975个新住宅单位推介，占全国总新推介住宅单位量的10.4%。

根据财政部的产业报告，霹雳州在2009、2008和2007年的房屋递交量分别为8496、6513和9747单位。

在霹雳的10个县当中，大约60%的新推介产业都坐落在近打县。

哈兹鲁指出，霹雳新推介的产业有过半坐落在近打县，尤其是怡保；此县在去年第三季的销售表现按年增长2.4%至21.7%。

“此外，近打去年的产业滞销率也从2007年的30.8%，改善至26.2％。”



除了近打，拉律、马登、司南马和曼绒县，则是新产业的集中地区。

平均屋价增5.3%

由于市场需求强劲，霹雳州的产业价也扬升不少。

根据国家产业资料中心（NAPIC），霹雳在去年第三季的平均屋价按年增长了5.3%至12万4987令吉，2010年同期为11万8590令吉。

曼绒增长最快

众地区内，曼绒可谓霹雳州内产业价增长最快的地区。

这主要是因为红土坎港口工业园和力乔散货码头，加快了曼绒工业化的进展，从而带动这区的产业价格走势。

过去两年内，这区的产业家已经增长了大约15%。

截至去年底，曼绒的双层排屋售价是大约22万令吉，单层排屋售价则介于15万至18万令吉，贴近怡保的屋价。



改善基建为产业增值

据国家实体计划（National Physical Plan）预测，怡保的人口在2020年时将达致109万人。

这意味着，当地房产需求未来会进一步增加。

哈兹鲁指出，霹雳州政府接下来将透过各种方式来改善硬软基本设施。

他披露，随着未来会有更多直飞怡保的跨国直飞航班，霹雳州政府也正在探讨着将怡保的苏丹阿兹兰莎机场，从国内标准提升至国际标准，以应付人潮。

推广第二家园计划

同时，配合“2012霹雳观光年”，该州政府也可借此机会，宣传霹雳为诱人产业投资市场。

“透过与大马旅游局的‘马来西亚我的第二家园计划’（MM2H）系列活动合作，霹雳州产业市场的宣传活动反应料更佳。”

截至去年9月，第二家园计划吸引超过1300名外国人参与，他们都在本地购买产业。

由2007年至去年11月，这些产业的交易额已经达致12亿8000万令吉。

哈兹鲁补充，州宣传机构所举办的一些吸资活动，如“投资霹雳”（InvestPerak），潜能投资者将有机会了解到当地的亲商奖掖，比如，可能削减土地佣金，以及豁免指定税务。

“该州政府有信心外来直接投资（FDI）能带来溢出效应，即间接带动当地的产业领域，特别是住宅和商务产业。”

sfleong1

霹雳银光闪：霹雳新房产推介
封面故事产业周刊 2012-02-12 14:12

曦云轩是霹雳近年来最备受注目的房产计划之一。
【背山面水 人间仙境 曦云轩全马瞩目】

过去两年来，霹雳陆续推出多项新产业计划，一洗过往予人慢热的印象。

当中，必定要谈全马瞩目的曦云轩（The Haven Lakeside Residences）。

这个豪华公寓计划，由岩石山包围在中间，与一个湖泊毗邻，如同完全被大自然环境包围。

曦云轩位于怡保淡汶，也是该州目前吸引最多外资的住宅产业计划。

外国买家争购

该计划包含了3座26层豪华公寓，目前由贝斯特韦斯特国际集团(Best Western International）负责经营。公寓单位面积介于968至2852平方尺，并拥有面积超过3000平方尺的阁楼单位。

据哈兹鲁，曦云轩第一和第二座公寓皆取得不错的认购率，有超过50%买家来自本地，其余则来自新加坡、香港、英国和中东。

年回酬6％

“透过大马产业机构在雅加达举办的‘大马产业展’，曦云轩的第三座公寓在现场也获得热烈的询问和要求实地考察。”

“以每平方尺600令吉计算，曦云轩料能在受3年内，每年带来6%回酬。”

【绿景苑 】



发展商： 万博实业有限公司发展

发展总值：目前预计750万令吉

占地：15英亩

种类：单层排屋

售价：每单位约13万令吉以上

特点：超大型排屋，设计华丽独特，舒适实用，拥有宽大的停车棚与客厅，采用上乘的建筑材料与精美手工建筑，交通便利，靠近斯里依斯干达特易购购物广场与邻近的国油科技大学及玛拉工艺大学分校等高等学府

发展：今年动工，预计2013年11月完成

【加邦佳兴苑 】



发展商： 金和发展有限公司

发展总值：4000万令吉

占地：55英亩

种类：双层豪华毗连式房屋

售价：每单位约28万令吉以上

特点：房屋设计现代化、拥有智能防盗系统、闭路电视、围篱式住家环境

发展：今年动工，预计2年内完成

【Lake Side 16 Mansions 】



发展商： 双威城（怡保）有限公司

发展总值：5400万令吉

占地：4.54英亩

种类：16间独立式洋房

售价：每个单位300万令吉以上

特点：共有5款设计的独立洋房，每单位有自己的游泳池及庭院，四周有山峦围绕，可欣赏湖光明媚，四周环境幽美，且符合绿化环境的设计。

发展：今年动工，预计2年内完成

【SS2和丰新市区/和丰苑II】



发展商： 南洋产业有限公司、SS2发展有限公司

发展总值：约1亿令吉

占地：40.6英亩（永久地契）

种类：SS2和丰新市区-106店铺办公室和丰 苑 II-271单位，第一期双层排屋，第二期独立式、 半独立、双层排屋及公寓单位。

售价：店铺：38万8880令吉起 / 住宅：18万8880令吉起

特点：SS2和丰新市区，分别有双层及三层商业店铺办公室，面积20尺乘70尺，店面宽阔，迎合各类业务，将是和丰新兴商业中心，包括斟酌中的学院、食物中心。

和丰苑II属目前霹州极流行的围篱式保安社区住宅，发展商负责首两年保安费。它是和丰区唯一拥有特大型的屋身（24尺宽，70尺长），设计以住户舒适家园及起居安全、方便为重点。屋子设计落足心思，外型高雅美观，内部设计宽敞舒适，铺设24寸乘24寸大片地砖，空气流畅。

发展：今年动工，发展期5年

【孟加兰新万合花园】



发展商： Jento 发展有限公司

发展总值：2000万令吉

占地：5英亩

种类：单层半独立式、双层排屋

售价：约28万令吉以上

特点：房屋设计新颖，房屋空间宽敞，适合现代消费者的住家品味。

发展：今年动工，预计2年内完成

超笨无比

霹雳的房地产瞬间供应过多..............你打开地方版的报纸, 既然有一半是房地产广告的篇幅.

而雪隆区则相反, demand大于supply, 这造成了价钱不断的高涨

kennedyy2k

the heaven ok ?

22222222

据我所知，JUSCO  将会在3月29日开张。是全马最大的JUSCO。

sfleong1

怡保近打河濱產業計劃反應佳
專題 2012-03-11 19:32
近打河濱綜合產業計劃2011年如期進行，239間服務單位售出超過80%，擁有超過350家展銷中心的購物商場，還有一家五星級酒店。怡保的其他產業計劃包括MH大廈及Station 18的佳世客。

另外，一家耗資2億令吉的批發中心，貫徹森美蘭州“汝萊3”的概念，在距離怡保50公里外的斯里依斯干達市鎮設立，靠近國油工藝大學及瑪拉工藝大學院校。

由於缺乏國際機場及船運港口設施，怡保的製造業潛能有限，霹靂州的製造業主要與石灰岩、礦泉水、棕油加工及咖啡加工業有關。

生態旅遊業具潛能

怡保／霹靂未來的經濟成長，其中一部份將來自生態旅遊業，以及當地的美食，在未來，預料Belum森林保留地將是其中一個主要的旅遊景點，務邊的The Adeline Resort正加大其旅遊潛能的吸引力。

資料來源：WTW產業顧問公司研究報告（星洲日報／投資致富‧產業情報）

sfleong1

打造世界名牌制造及展销中心 怡保鞋城下月动土
霹雳地方新闻 2012-03-20 14:41

马汉顺 （左四）与霹鞋业公会及政府单位宣布辟建怡保鞋城。左起陈锦才、孙文权和刘宏杰。
（怡保19日讯）获得霹州政府拨地发展的“怡保鞋城”计划，预料下月中将动土兴建，日后有望成为怡保的世界级名牌鞋子制造及展销中心，作为集高档制品与旅游活动于一身的吸金荟萃。

霹雳州行政议员拿督马汉顺医生今日与霹雳鞋业公会会长刘宏杰为首的理事，和政府机构举行联席会议后，向记者宣布消息。

300间房厂及会展中心

他希望当局在两周内发批文，让鞋业公会在孟加兰工业区取得占地26亩的99年商业地契，并于下月中举行动土仪式，为耗资超过2000万令吉投资的怡保鞋城计划奠定地基。

初步规划的鞋城，将建一座国际会展中心及300间轻工业房厂，也可为业者近距离提供原料供应。图测有待市政厅统办中心核准。

马汉顺说，假使各方加速行事，有关计划可在2 年内落成。政府有信心霹鞋业公会明年的100周年纪念，可在怡保鞋城盛大举行。

马汉顺表示，怡保鞋城将由霹鞋业公会负责设计与建造，因为他们才是行业的专人，知道要如何呈献，政府不应干预。

他希望怡保鞋城不仅能成为一条龙的制鞋、原料商，甚至展销品牌鞋中心，也将成为世界采购商的首选。

拥有百年历史 霹重要制造业 霹鞋业年进账6亿元

拥有百年历史的制鞋业，是霹州一个重要的制造业领域，每年为霹州带来超过6亿5000万令吉进账。

马汉顺说，大马制造的鞋子年销额达10亿令吉，霹州生产占70%，大部分属于国际外销导向的品牌。

他欣慰大马最近在吉隆坡展销成功的名贵与高档鞋子，大部分产自霹州。

霹州也是世界多个名牌鞋子指定提供的外包服务。

“这项荣誉是为何怡保需要“怡保鞋城”来展销骄人产品基地的原因。”

大马鞋子畅销全球，10大国家是新加坡、巴西、英国、墨西哥、印尼、泰国、联合酋长国、德国、沙地阿拉伯以及秘鲁。

霹雳鞋业公会会长刘宏杰:欢迎同业参与计划

公会两年前向霹州政府献议，感激霹大臣占比里与马汉顺关注，协助加速在孟加兰工业区落实鞋城计划。

希望政府尽快割让属于怡保市政厅的地段，并发出地契，以便落实城计划；霹鞋业公会将集资与发展商联合推展计划。

公会希望下月中邀请大臣占比里及马汉顺亲临，为鞋城计划主持动土仪式。

霹州500户从事鞋业

其实，怡保鞋城计划已在数十年前提出，惟因缺乏真正推手，一直无法落实，直至占比里出任大臣，与马汉顺多次联袂走访红坭山及万里望，深入了解制鞋工业后，才献议提供政府地段落实鞋城计划。

霹州共有大约500户从事制鞋工业，红坭山和万里望是近打区的集中地，大约300户人家直接或间接从事制鞋工业。

公会欢迎有意扩大及工业化制鞋业的同业参与鞋城计划。

我们将召开会员大会，收集各方意见，研究如何发展鞋城，包括讨论成立特别管理单位管理名下资产，因为怡保鞋城的工厂皆将出售予业者；为两迎合需求设计的工厂大小不一，标准单位价格暂订30至40万令吉不等。

怡保鞋城指定工程顾问陈锦才：工程预计两年竣工

鞋城计划将在近期内获地契后雷厉展开，让300间制造厂及大型的展销中心能够同期落成。

原属市政厅的26亩地段，将以填土方式，填补占90%的湖泊地带，填土面积也占湖泊的90%。

耗资超过2000万

预计耗资2000万令吉的鞋城计划，其中400万令吉将用在填平30尺的湖泊。

鞋城大约保留10%，即约3 亩大的湖泊，充作囤水防洪湖用途。

假使政府准时批文，有关计划将快马加鞭推进，让鞋业集中地按时启用。

鞋城主要有两大特色，其一是占地5 万平方尺的单层会展综合中心及300间平均建筑面积占地40宽100尺长的与层半式工厂，这建设预计要两年才竣工启用。

霹雳鞋业公会理事孙文权：将办名鞋及服饰展

怡保鞋城的建设与展销中心面积与首都的展览馆大同小异，它将是霹州每年盛大举办大马甚至国际名鞋及服饰展，甚至其他大型展览与活动的主要场地。

除了本地展览，鞋业公会也将邀请国际鞋业界，尤其是中国前来联营投资、展销该国的鞋子或者制鞋原料与用具，提升大马的鞋业技术和设计水平。

怡保鞋城也让来自全世界的国际采购商前来舒适环境下。订购霹州道地生产的鞋子时，能够一揽子式亲身到鞋城观看本地制作的高超技术与水平，增加国际市场的信心。

霹州，尤其怡保是世界多家名牌鞋子的外包商，产自怡保的多个本地品牌也因工艺与品质卓著而逐渐蹿红跃身成为国际名牌。