Amadesa Resort Condominium, Desa Petaling

人間喜劇

我有一个马来朋友最近急用钱，所以打算卖掉他的Condo。他问我有没有兴趣，不是bumi lot，只要RM300k就好。如果卖了给我，他会继续跟我租来住，等有钱时或许要向我买回。

如果是纯粹投资性质的话，Amadesa Resort Condominium, Desa Petaling 投资得过吗? 大家对这个Condo有什么意见?

- 公寓低楼 (第二楼)
- 1,100 sqft (三房二厕)
- Leasehold （Strata Title)
- 装修过厨房

注: 看在他急用钱的份上，我想我应该还会把价钱砍掉多RM10k... 呵呵

ginnie1314

哪...租给他的租金是多少？

tiramisu83

楼主相信他？有钱再买回？
是我的话，如果买了，就会说自己住（其实过后会租给别人）

人間喜劇

哪...租给他的租金是多少？
ginnie1314 发表于 6-12-2011 12:44 PM

租给他的租金是Bank Installment + Maintenance Fee... 所以基本上我每个月不需要贴钱。当然，tenancy agreement 上会列明。

楼主相信他？有钱再买回？
是我的话，如果买了，就会说自己住（其实过后会租给别人）
tiramisu83 发表于 6-12-2011 02:34 PM

他买不买回无所谓吧? 如果他要买，我会照市价卖回给他咯。不然，也可以选择卖给别人。

需要用钱为什么不做refinance?
那里出名不够停车位，停路边又会saman
很sian 啦。。。。
dennes 发表于 6-12-2011 02:39 PM

他的CCRIS有问题，所以不能做refinance。谢谢你让我知道那边的情况。

天秤座的我

买了就不要卖了。。。 而且那里地点值300千咩？多少年的房子？ survey好好来吧。。。

feyn402

290k 可以买～～

人間喜劇

买了就不要卖了。。。 而且那里地点值300千咩？多少年的房子？ survey好好来吧。。。
天秤座的我 发表于 6-12-2011 03:51 PM

Name: Amadesa Resort Condominium
Developer: Salak Park Development Sdn Bhd (Under Mahajaya Group)
Completion Date: Year 2005
Tenure: Leasehold 99 years
Structure: 3 blocks, 18 storeys, 715 units.
Built up Area: 1,001 sq ft - 1,246 sq ft

Asking price
Jan 2010 - Dec 2010: around RM220k to RM250k
Jan 2011 - Jun 2011: around RM260k to RM300k
Recently: from RM320k to RM360k

地点来说，靠近Giant Hypermarket, Kuchai Lama Business Centre, Sri Petaling Business Centre, Permaisuri Dataran Dwitasik, Easy access to KL-Seremban Highway, NPE highway, SMART Tunnel, MRR2.

其实蛮不错的。

290k 可以买～～
feyn402 发表于 6-12-2011 04:29 PM

酱的话，我应该会开口要RM280k，再让他加到RM290k... 哈哈。

如果他没有加的话我就赚到了...

不过里面真的满不错的哦
dennes 发表于 6-12-2011 04:56 PM

听说那边的security不错下。不过耳听未为实，找一天去那边白撞看看...

小绵羊

那个地点不错的。。。。你看没什么人卖的，就是因为好住。。。

买之前先去问银行给的价钱，如果高过300k，那你是稳赚了。。。。

melvinkong

this condo got  a very nice swimminng pool. but RM 300K is market price, no really attractive for investment is for rental. Bcos rental just RM 1600 for fully furnish. but in the next 5 years, this condo mayb selling in RM 400k ++, i belive, so for capital appreciation is a really good investment.

seewohchan

最近越來越多中東人入住了...
如果能租給這些人, 總好過租給你的土著朋友..呵呵..

genko123

樓主最後有沒有買？

最近有去看那裡的屋子，中間樓的要賣到350k了，但裝修了很美

(1)真的很多中東人，還看到黑

(2)guard很嚴，看到有agent晚上要帶人去看屋子，就被罵

(3)泳池那裡很有度假村的感覺

(4) parking有點暗(白天)