我的Puchong Koi Kinrara明年建好了

ckpendrive

想各位大大给点意见，小弟的Phase 2 Koi Kinrara服务公寓1153sqf有阳台向KLCC，23楼，两个carpark, 明年应该会建好，
我前年尾买Phase 2时RM271k, 现在Phase1（已建好）iproperty价钱大概在RM350~RM380k。
这样的话，明年建好我应该卖掉先赚一笔，还是装修出租？想卖掉是怕以后房价不稳定，想出租又怕难找到好的租户。。

ckpendrive

建议你！出租！你卖掉的话是个损失！因为你要相信屋价很难跌的！要跌也不是这几年的事！别担心！如果要我帮 ...
angle88 发表于 30-11-2011 03:14 PM

你是Puchong Kinrara一代的agent吗？
如果是的话，你应该知道那一代除了koi kinrara phase 2之外，还有即将建好的Atmosfera，还有计划中的Villamas。
而Jalan Pipit只有一条小路出到Puchong Jaya，现在每天上下班时间都塞到乱，以后岂不是更糟？还有那里建那么多公寓，难道不会供过于求？

如果要出租的话，普通装修我要能租到RM1700~RM1800之间，有可能吗？（全新屋+23楼+KL夜景+阳台+风凉水冷+2个carpark）
因为我的每月房贷供RM1150罢了，难道有人那么傻每月给租金高过供房贷的？

还有，我要的租户一定要是华人家庭（不是黑人，中东人，学生，工人或其他的）
你确定能帮我找到吗？？？

alvinyoong2003

"难道有人那么傻每月给租金高过供房贷的",  
不是他们傻，是没有办法买！４个人一起就可以了。
RM1700~RM1800,  如果地点好是没問題的。好像Tropicana mall studio house 856 sqr ft,Original 350k, 租金RM2300 都很多人要!

alvinyoong2003

你是Puchong Kinrara一代的agent吗？
如果是的话，你应该知道那一代除了koi kinrara phase 2之外，还有 ...
ckpendrive 发表于 30-11-2011 09:08 PM

家庭会有很多問題，大多数住了都不愿依走。

ckpendrive

回复 4# alvinyoong2003

依你所言，出租给打工一族应该不错。。

alvinyoong2003

回复  alvinyoong2003

依你所言，出租给打工一族应该不错。。
ckpendrive 发表于 30-11-2011 10:34 PM

打工的不错，学生就容易rent和高rental。中东人和黑人rental 可以很高>2k，外国人可以charges deposit 6 months。
有Agent为了賺钱，会 pakat tenant 骗owner。这你就要小心。
如果你是打算出租,就要遇了你的屋会很烂!
但是屋怎樣烂都好,修復一下就可以变新的一样! 这就是买屋的好处。

* 出租是不怕租給什麼人,只怕租給不愿走的人。有人说马来有法律, 遇到有背景的人，可怜的人,法律往往是帮不上忙。

alvinyoong2003

想各位大大给点意见，小弟的Phase 2 Koi Kinrara服务公寓1153sqf有阳台向KLCC，23楼，两个carpark, 明年应该 ...
ckpendrive 发表于 27-11-2011 06:08 PM

   我認為你不应该装修，但要买可移动的东西来把房子带出很high class 的感觉。這一来可以省一笔装修fees，可移动的东西还可以move，还可以扣income tax。

akiratau1077

回复 1# ckpendrive


    我是住在那一块的經紀，LZ那一处真的很多外国人

chairos

想各位大大给点意见，小弟的Phase 2 Koi Kinrara服务公寓1153sqf有阳台向KLCC，23楼，两个carpark, 明年应该 ...
ckpendrive 发表于 27-11-2011 06:08 PM

我哥哥也是在２３楼。。。应该将会是楼主的邻居。。。如果楼主自己住的话。。。

listen_up

装修美一点，出租2k以上。

sunshine329

回复 3# ckpendrive


    基本上，现在的投资者都是租金多过供屋子的。
你的地点应该rm1500以上都没有问题的。
我i也是puchong agent来的。

甜妞

回复  ckpendrive


    基本上，现在的投资者都是租金多过供屋子的。
你的地点应该rm1500以上都没有问 ...
sunshine329 发表于 2-12-2011 12:44 AM

pm 电话来。有兴趣puchong 一带

ckpendrive

"有Agent为了賺钱，会 pakat tenant 骗owner。这你就要小心"
有什么办法可以避免呢？

还有，各位Puchong的agent，我的单位建完拿到CF后可以卖多少钱呢？

Chris01

我之前是做koi kinrara phase 1 subsale 的 ， 如果你要租给华人的话，现在租金大概是1200 至 1400 之间吧partly furnished ， 外国人的话可以高点，也有机会遇到，黑鬼的话就算租金高也建议不要，因为会有很多人complaint ，security也会跟你说不要租给黑鬼 。

明年puchong区好像蛮多condo会起好，希望不会撞到同一个时期拿CF咯，
buyer 和 tenant都会 compare 地方

koi kinrara的地点是差在巴士没进去里面，晚上两条路变一条路进，附近有工厂，
除此之外，晚上泳池灯蛮舒服，而且有很大风吹，蛮凉的～附近也没有building block ～
然后从kesas or sunway 回时不用跟人塞，直接可以回家

Chris01

"有Agent为了賺钱，会 pakat tenant 骗owner。这你就要小心"
有什么办法可以避免呢？

还有，各位Puchon ...
ckpendrive 发表于 3-12-2011 12:30 AM

你271K 买的话，更本就是赚了

，我朋友的朋友几个月前买 RM370k 左右

ckpendrive

回复 15# Chris01

想请问一下那里的黑鬼会多吗？本地学生也有吗？那里附近就是Taylor College新校舍，只是要过一个块六钱的Tol。。
之前卖的时候是想建好再卖，或出租给Puchong一带的打工一族。。

ckpendrive

你271K 买的话，更本就是赚了

，我朋友的朋友几个月前买 RM370k 左右
Chris01 发表于 3-12-2011 11:58 AM

我想卖个最少400k, 希望会再涨，现在1153sqf的已经卖剩很少了，剩下的是面向工厂那一方的。。

shyong928

那里将来会开新的路吗？

ckpendrive

那里将来会开新的路吗？
shyong928 发表于 7-12-2011 11:45 AM

Koi Kinrara的论坛里说道今晚郭素芯议员会到那里和居民们开会，其中一个议题就是开多一条路以舒缓交通。
让我们等待将来的好消息吧！

hooi1983

Koi Kinrara的论坛里说道今晚郭素芯议员会到那里和居民们开会，其中一个议题就是开多一条路以舒缓交通。 ...
ckpendrive 发表于 7-12-2011 08:40 PM

都没有解决方案。工厂不能关，交替路要找看有没有。
下个星期还有开会。