地产经纪人 到底是不是人？

jamesbone

我一看到那些地产经纪，嘴里讲着一套，心里算着一套。心里就火气来了
嘴上说没有问题什么都没有问题。一到整个交易快完成时，就来了喊打喊杀就出来了。
心里就想一单就可赚两三万，管他卖主的死活把价钱压迫超低好赚个多多。
钱全部还没有给到卖主，就来喊你死赖着屋子不搬。
给三个月租金才搬的，就来在你搬家时候喊你白住三个月。
最后告诉你我给你定金5%.银行还给你85﹪ 剩下的是经纪的酬劳。
最后还给你一个警告快点搬，小心找人打你。

这告诉你样的地产经纪在古晋一大堆。
这是事实不是破坏全部的地产经纪人

thaucari

当然是人，好人还是坏人就看个人咯。

jamesbone

很可能这只是大家所看到的一角。还有更多不为人知的，这些无良的地产经纪人还有一些人神共愤的行为。
我看到一个案例，地产经纪人去恐吓前屋主如果你反悔不卖你就要赔付9﹪的钱。
另外一个案例，地产经纪人去找人打前屋主同时勒索他要多给2万块。你们说说看24万 x 3 % 加上两万，再加上买主定金 5 ﹪  你说说看他赚了多少？
又没有人管制地产经纪行为，难怪人说地产经纪像大耳窿

ivorywong

原来，古晋有这些无赖的房产业经纪。。。楼主，请报警吧！虽然，我在古晋从事买卖房地产，都不喜欢其它无赖的古晋房地产经纪。。。他们，暂时没有在我的范围惹上我。。。可能，我的样子比较凶。。。

ivorywong

我一看到那些地产经纪，嘴里讲着一套，心里算着一套。心里就火气来了
嘴上说没有问题什么都没有问题。一到 ...
jamesbone 发表于 25-11-2011 05:00 PM

    这些不合法的产业经纪。。。请报警。。。如何，事情都不要答应这些无赖房产经纪。。。拿他们的名片和身份证。。。控告他们的公司和报警吧。。。

bussapp

是这样的啦, 十个地产经纪有八九个是现实的, 只认钱不认人, 为了多赚点(不是普通的一点哦), 什么手段都使得出, 除非你是大老板, 有repeat的continues sales给他, 再不然就是对方最近刚好赚够了或想积德.

要知道在众多行销职业里, 地产经纪隶属于不需付出本钱买货也不需售后服务的一次过类型, 虽然今天做了一单, 下一单都不知几时有, 但不开张而已, 一开张够吃几个月了, 可在竞争对手越来越多与贪心的情况下, 所以越来越多的地产经纪会在每一单生意里把自己的利益最大化而出卖自己的良心与道德, 并用些歪理来欺骗自己,eg, 这钱我不赚, 别人也会赚或反正买家出得起这笔钱, 卖家最低要求是这样多, 多出来的钱就是我的本事了, 当然是我收啦. (这类歪理比较常被老鼠会直销或刮刮乐之类的骗子所使用, 目的仅不过是要让他们心安, 认为自己不是骗子, 自己赚的钱是合法正常的)

gb_kee76

回复 1# jamesbone


    什么行业都有好人和坏人，包括你自己的行业在内，如果那个agent真是像你所说那样坏，请你为民除害，报警吧，埋怨是做不聊东西的

infinityrich

很可能这只是大家所看到的一角。还有更多不为人知的，这些无良的地产经纪人还有一些人神共愤的行为。
我看 ...
jamesbone 发表于 26-11-2011 12:30 AM

    他是遇到有牌還是無牌的經紀阿, 你朋友是不是理虧在先, 不然怎麼可能傻傻給人家這樣弄都不反擊??

chiropractor

建議閱讀台灣作者 SWAY 以過來人的姿態寫的三本書﹕
1) 黑心建商的告白
2) 黑心投資客的告白
3) 黑心房屋仲介的告白。
基本上部份建商﹐投資客 及仲介就是骯髒的詐騙團隊

jamesbone

回复 5# ivorywong

你的买卖都到半路了，才发生这种事，骑上老虎背下不来了。
开始的时候告诉你2%,可是当你到了签好文件时候才来变挂。你能够怎么样？
报警？告诉你警察是保护坏人,你是别想去警局,要不然你死得更快。
怎么样告他?agent number 都没有看到?

jamesbone

回复 8# infinityrich


  我看是你也是乖乖的付钱,当你收了1000定金,签了文件才来变卦你付不付?不付你就吃起来
看起来你像和他们一伙的人。先说人家理亏?自己没有详细去了解一下,就随便乱说!

jamesbone

回复 6# bussapp

你在捣乱丫,小心政府告你乱乱搞屋价涨

jamesbone

除非有政府的文明规定,要不然说什么都是假的!

shonhock

你确定那些是under某间agency的　property agent吗？　
还是那些只是私底下出来找吃的Broker(那些得空没事做的 uncle）？？并不属于任何一家agency的员工？　

如果是某间agency的员工，你可以收集证据，找上他们的agency去投诉和报警。
如果只是那些私底下赚外快的Ｂｒｏｋｅｒ，那你就自己想办法解决好了。

infinityrich

回复  infinityrich


  我看是你也是乖乖的付钱,当你收了1000定金,签了文件才来变卦你付不付?不付你就 ...
jamesbone 发表于 26-11-2011 08:12 PM

    我並沒有跟他們一伙, 我甚至跟這個行業沒有關係
    但是可以看得出, 你已經失去理智只是想要發洩而已
    當人家提出疑問的時候, 你就只會打壓對方
    所以, 你說的話, 十分當中我都要考慮有幾分真幾分假囉
    你的一面之詞只會敘述對你有利的內容而已

燎源火

我一看到那些地产经纪，嘴里讲着一套，心里算着一套。心里就火气来了
嘴上说没有问题什么都没有问题。一到 ...
jamesbone 发表于 25-11-2011 05:00 PM

楼主像遇到黑帮多过经纪吧？话说puchong也是很多这些agent当然不是针对全部的，也有好的agent

shonhock

要知道在众多行销职业里, 地产经纪隶属于不需付出本钱买货也不需售后服务的一次过类型,
bussapp 发表于 26-11-2011 10:30 AM

如果你抱着这种心态做property agent,　我只会说你注定不能做长久这一行。

虽然说，听起来close case了，就不需要再理会那些owner / buyer / tenant。因为你不不知道他们几时再找回你。


但是，如果你对你的clients / buyers / owners / tenants的态度好 & before/after sale services好，他们还是很乐意介绍他们身边的朋友家人给你认识，叫你帮他们找／买／卖产业。这些都是一个循环来的。不然你很难在 property 这行生存久！


虽然所谓一开单就够几个月花费，你以为阿？！除非你一入行的第一单就卖一个RM2mil的shoplot。否则，你想得太美了。就算有这样和极好运气，但试问１０个agent里面，多少个人有这样的运气？可能一个都没有。或许20-30个里面会有一个半个。

deanboy214

回复 3# jamesbone


   楼主...是你自己运气不好遇到这种人。我有个朋友他自己跟屋主deal买了间店屋，但由于他认识到一位服务很好的地产经纪，他情愿把1%的佣金付给那个地产经纪去帮他做手续上的东西

deanboy214

如果你抱着这种心态做property agent,　我只会说你注定不能做长久这一行。

虽然说，听起来close case了，就不需要再理会那些owner / buyer / tenant。因为你不不知道他们几时再找回你。


但是，如果你对你的clients / buyers / owners / tenants的态度好 & before/after sale services好，他们还是很乐意介绍他们身边的朋友家人给你认识，叫你帮他们找／买／卖产业。这些都是一个循环来的。不然你很难在 property 这行生存久！

回复 17# shonhock


   同意你的说法^^

ivorywong

回复  ivorywong

你的买卖都到半路了，才发生这种事，骑上老虎背下不来了。
开始的时候告诉你2%,可是当 ...
jamesbone 发表于 26-11-2011 08:07 PM

    你的文件又没有白字黑字要给他多少%佣金。。。为什么要听他的？这些无赖跟我拿RM5000，我都不给。。。我就瞪他。。。讲“你有种就来！”你是的样子不够凶吧？看你的样子很好欺负吧？我只能从你的文字了解，是你不够经验处理你卖掉的屋子！给他们把弄。。。我不明白，你怕他们干嘛？他们没号码就是无牌的经纪。。。报警才讲！不要还没报警，就找借口。。。