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买office还是住家比较好？
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如果我有一笔100k的现金，想买一间office还是屋子好呢？
Office
-不是那种店铺可以卖吃的，是办公室，在Puchong，附近有银行
-四层楼的 business centre，900++sqf（一楼或以上，最高四楼）
-有少少旧因为几年卖不出，因为当时还很ulu一下，现在附近开始发展很多新屋子和超级市场
-从developer买回来
-RM200k （900++sqf），RM270++ （1400sqf）
-freehold
-mentainence fees RM200/月
-可以租到出去RM1200-RM1500/月（担心可能要等人租）
-以后卖不清楚会不会高
House
-Puchong，靠近carefour
-双层排屋，1200sqf，二手的
-有少少旧
-最便宜暂时看到是250k
-freehold
-没有mentainence fees
-租出去，应该租到至少RM900
-以后卖出去应该高吧。。
想请问各位大大给我分析，长期投资哪一种比较赚呢？卖的话又哪一种比较赚呢？ |
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发表于 15-11-2011 05:40 PM
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回复 1# tiramisu83
买店屋或屋子比较好....office好像是严重过剩.. |
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楼主 |
发表于 15-11-2011 11:37 PM
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回复 tiramisu83
买店屋或屋子比较好....office好像是严重过剩..
ss24 发表于 15-11-2011 05:40 PM 
店屋就是那些低下的店铺吗？真头痛着要选哪一个。。其实office有没有value的？ |
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发表于 15-11-2011 11:43 PM
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回复 3# tiramisu83
有没有value就不清楚，只知道报纸时常都说吉隆坡办公室过剩，要租要卖应该也有一定的难度，回酬应该也不会很可观。。。 |
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发表于 16-11-2011 09:33 AM
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发表于 16-11-2011 09:58 AM
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给我的话，买屋子～ |
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发表于 16-11-2011 06:33 PM
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回复 1# tiramisu83
建议买屋子, 风险比较低也比较稳定 |
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发表于 17-11-2011 08:48 AM
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我建议买屋子比较好，但是你必须自己做估计，看看你那边未来的屋价可以上涨到多少，是长期投资还是短期投资，短期的话要更小心，因为如果上涨率不高的话你很有可能会被银行赚完了，但如果你是打算放100k down payment 的话，市场外面还有很多比较有潜质的property  |
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楼主 |
发表于 17-11-2011 01:08 PM
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我建议买屋子比较好，但是你必须自己做估计，看看你那边未来的屋价可以上涨到多少，是长期投资还是短期投资 ...
gb_kee76 发表于 17-11-2011 08:48 AM 
那就要请教你了
没100k那么多，如果我只有50k的话，你觉得哪里的property可以投资呢？我个人是正在找着那些有人在租的屋子，或是二手那些比较旧的但可以容易租出去的 |
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发表于 17-11-2011 02:38 PM
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回复 9# tiramisu83
如果好收租就长期收租罗，不好的就等好价卖，赚它几十K也爽。所以要看lz你好那方面？双层收租不敌office,Office买卖不敌房子。Puchong 区太热门，炒家太多，建议lz可以看看别区。小弟门外汉，有错请正。
(posted by mobile) |
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发表于 28-11-2011 10:14 PM
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发表于 29-11-2011 01:09 AM
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我是买下office当住家，一半原因都因为本身自己做生意要有一个地方来办公也顺便当住家用。好过和别人租office每个月给租金。 |
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发表于 29-11-2011 12:14 PM
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发表于 29-11-2011 01:15 PM
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如果我有一笔100k的现金，想买一间office还是屋子好呢？
Office
-不是那种店铺可以卖吃的，是办公室，在 ...
tiramisu83 发表于 15-11-2011 05:34 PM
我个人推荐landed房屋，office需求较低，shop lot就不同说法，但是无论哪种还是离不开黄金三定律，就是地点，地点和地点。 |
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发表于 29-11-2011 03:35 PM
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发表于 29-11-2011 04:19 PM
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买下 住家 当 office，一半是看做什么生意/办公/地方. |
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发表于 24-12-2011 06:44 PM
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发表于 25-12-2011 09:20 AM
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发表于 1-1-2012 02:42 PM
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发表于 1-1-2012 10:51 PM
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买屋子可能难收租，买店收租容易。
每个人都需要自己的家，但不是每个人需要创业。
还有就是如果遇到不好的Management会很头疼。 |
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