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气死我了,签了loan argreement还有两个星期就出钱才说value不到价钱。
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小弟在七月看中了一间公寓，屋主要卖rm173k。当决定给订钱之前就去银行看下是否借到钱，当时银行说没问题。所以我就签了s&p然后给了定钱而银行也给我签loan argreement说没问题了。但是今天突然之间告诉我value不到价钱需要top up请问银行可以那么不负责的吗？我可以采取什么行动？ |
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发表于 11-10-2011 05:35 PM
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不是都签了loan agreeement吗？loan agreement不是已经是双方面同意loan amount才签的吗？哪里可以反口的 |
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楼主 |
发表于 11-10-2011 05:40 PM
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回复 2# k3v1n
就是啦.银行现在推去给屋主说他欺骗valuer说屋子没有他说的那么大和装修等问题，但是我很奇怪就是屋子难道在snp里他们没有去查的吗？难道他们估价只是根据屋主讲什么就可以轻易的随便答应我们可以借到钱。那么我们要买屋子不是很冒险吗？ |
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发表于 11-10-2011 05:46 PM
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回复 k3v1n
就是啦.银行现在推去给屋主说他欺骗valuer说屋子没有他说的那么大和装修等问题，但是我很奇怪 ...
kyo 发表于 11-10-2011 05:40 PM 
细读loan agreement，看看有没有clause写着银行可以这样做 |
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发表于 11-10-2011 05:53 PM
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楼主 |
发表于 11-10-2011 06:12 PM
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你是借什么bank？是哪一间公寓？
k3v1n 发表于 11-10-2011 05:53 PM 
aliance bank的公寓在pangsaputeri 1 |
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发表于 11-10-2011 06:26 PM
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你这个情形就很够力一下了，銀行估价是多少？
那一間估价行的？估价报告上是值多少？ |
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发表于 11-10-2011 06:30 PM
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aliance bank的公寓在pangsaputeri 1
kyo 发表于 11-10-2011 06:12 PM
alliaxxxxx bank 的dealer有时很够力的。。。 |
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楼主 |
发表于 11-10-2011 06:30 PM
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你这个情形就很够力一下了，銀行估价是多少？
那一間估价行的？估价报告上是值多少？
akiratau1077 发表于 11-10-2011 06:26 PM
之前银行估价是rm173k借85%，所有文件已经签好了只等出钱。但是现在才说只可以借到rm150k的85%。难道所谓的文件就是那么儿戏的吗？ |
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发表于 11-10-2011 06:37 PM
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不是都签了loan agreeement吗？loan agreement不是已经是双方面同意loan amount才签的吗？哪里可以反口的
k3v1n 发表于 11-10-2011 05:35 PM 
银行会在Letter Offer 写明如果到时value 不到，可以reduce loan amount |
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发表于 11-10-2011 06:38 PM
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回复 9# kyo
一切都是以估价為依歸的，你这前是經过經紀買的嗎？屋子多大？ |
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楼主 |
发表于 11-10-2011 06:40 PM
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回复 kyo
一切都是以估价為依歸的，你这前是經过經紀買的嗎？屋子多大？
akiratau1077 发表于 11-10-2011 06:38 PM
是经过经纪买的768尺，永久地契。 |
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楼主 |
发表于 11-10-2011 06:44 PM
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银行会在Letter Offer 写明如果到时value 不到，可以reduce loan amount
wk_924 发表于 11-10-2011 06:37 PM
但是这样的话，我们要买屋子的不是很危险。现在的屋子那么贵，喜欢喜欢告诉你借到这个价钱到时候又可以告诉你借不到。现在假如借不到的话分分钟连律师费和10%头期钱都要泡汤了。 |
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发表于 11-10-2011 06:50 PM
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回复 12# kyo
算了！你上了賊船了，要是有經驗或有良心的經紀会先做了功課調查过估价和市場价，然后坦白告訴你有沒差距！
这里有沒有以这个价＄成交超过三間呀？
你可是借海外銀行？ |
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楼主 |
发表于 11-10-2011 06:54 PM
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回复 kyo
算了！你上了賊船了，要是有經驗或有良心的經紀会先做了功課調查过估价和市場价，然后 ...
akiratau1077 发表于 11-10-2011 06:50 PM
那么我可以去投诉吗？我真的很不甘心，这样来欺骗。假如我要追究的话，有哪位朋友可以指点下我吗？ |
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发表于 11-10-2011 07:11 PM
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但是这样的话，我们要买屋子的不是很危险。现在的屋子那么贵，喜欢喜欢告诉你借到这个价钱到时候又可以告 ...
kyo 发表于 11-10-2011 06:44 PM
所以banker 都是要求准确的资料去查询bank value，毕竟很多时候banker 都是在没有任何black & white 情况下就做checking 了。到时等全部文件齐全后banker 需要double check 当初的资料，如面积，是不是有不一样。装修的东西不能吹，如果把没有的装修吹成有，到时等到valuer 过去时拿不到value，最终买家会麻烦 |
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发表于 11-10-2011 09:12 PM
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发表于 11-10-2011 09:33 PM
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所以，选到正确和诚实的agent最可靠~
shonhock 发表于 11-10-2011 09:12 PM 
对！但在这个趨势中很多賺兩三單就收挡的經紀，所以投訴无門！
而且經紀額上都沒寫上誠实可靠几个字，如何办別呀？ |
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发表于 11-10-2011 10:28 PM
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如何辨别， 就是唯有找多几个agent comparing units。
问多些资料和可以的话，自己去问banker check value，还没在签任何东西前。
（惨了，我好像在倒自己的饭碗~） |
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楼主 |
发表于 11-10-2011 11:53 PM
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如何辨别， 就是唯有找多几个agent comparing units。
问多些资料和可以的话，自己去问banker check value ...
shonhock 发表于 11-10-2011 10:28 PM
其实之前已经有问过几间银行了,但是只有这间是给到比较高.所以就选这间咯.但是没想到所谓的文件既然是对于我们是毫无保障的. |
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