關於房產的小問題，急需幫忙。

Smith_69

大家好，小弟有個房產是租給別人做商業辦公室用途的。
現在租戶要求多加幾個插頭（要拉電），而且冷氣不冷了需要service,
租戶要求我出錢來弄。
請問照理來說是誰該弄呢？租戶還是屋主？
如果真的是屋主那我豈不是很笨？因為我跟別人租的店舖要弄東西全部是我還錢的。
謝謝各位指教小弟，感激不盡！

ps1005

正常来说应该是他，不是你。
你看看你们的agreement写些什么。

Smith_69

回复 2# ps1005


    這位大大，謝謝你回覆。
問題就在這裡了!我剛拿到屋子大概四個月時間，還沒有簽合約的！
我一直催他趕快和我簽合約，他的意思是要我滿足他的要求了就簽，
他一直強調是我的責任，我應該弄的，
那麼，我該怎麼辦？？

Smith_69

回复 3# Smith_69


    我忘記補充是我買房子前這個租戶已經在租了，所以他是從上任租戶到我這個手的，這就是為何到現在還沒有簽合約的原因，
因為他不是我自己找的租戶。

casamia

回复 4# Smith_69


    既然他坚持要你弄， 你就弄给他， 然后起他租。

lamiko

如果是商业办公室，应该是住户吧？如果他们要大肆装修，楼主你也要替他们付了喔？
我们的办公室，一切大小的维修都是自己付钱的，除非building有crack还是什么的，才找业主的。

楼上的建议蛮好的，他们要就弄给他们，然后起他们的租

kitkatlow

现在问题很简单，你急着要租给他们没有？你认为你赶他们走，可以容易找到更高租金的租客没有？

你赶走他们你会亏几个月租金，同样他们搬office 也会损失不少，而且不是用金钱的损失。

你要知道，你今天答应这个条件，往后他就会吃着你。相反，如果你比他们硬，他们拿你没办法。

这是个博弈的游戏，你自己看谁的底牌比较强。