请问RM230K的房子，这律师费合理吗。。？

Edward_Elric

请问各位资深的看官。。可否指教一二， 哪个能扣哪个不能扣。。？
谢谢。。

pl7407

请问各位资深的看官。。可否指教一二， 哪个能扣哪个不能扣。。？
谢谢。。
Edward_Elric 发表于 9-9-2011 11:42 AM

正常收費咯
那些瑣碎的有扣都不多，你應該向律師要求在legal fee那邊扣，看到有些扣二十至四十巴仙都有，這個有扣才見效
你是第一次買屋嗎？如果是，那就可以扣stamp duty 50%，snp和loan都可以扣。

tt5893

请问各位资深的看官。。可否指教一二， 哪个能扣哪个不能扣。。？
谢谢。。
Edward_Elric 发表于 9-9-2011 11:42 AM

CKHT 2A   RM400?
15分钟可以解决的form。拿回来自己填吧。不会就google一下panduan mengisi borang ckht 2a。

legal fees 扣 30% 很standard.

1st property stamp duty 可以扣50%。

Edward_Elric

正常收費咯
那些瑣碎的有扣都不多，你應該向律師要求在legal fee那邊扣，看到有些扣二十至四十巴仙都 ...
pl7407 发表于 9-9-2011 12:26 PM

    Legal fee是指。。哪些。？

CKHT 2A   RM400?
15分钟可以解决的form。拿回来自己填吧。不会就google一下panduan mengisi borang ckht 2a。

legal fees 扣 30% 很standard.

1st property stamp duty 可以扣50%。
tt5893 发表于 9-9-2011 01:31 PM

请问 CKHT 2A form 在哪里可以拿到。。？
全部有写stamp duty的都可以扣吗。。？
如果那位律师不要扣的话，我能怎样呢。。？

pl7407

Legal fee是指。。哪些。？



请问 CKHT 2A form 在哪里可以拿到。。？ :handshake ...
Edward_Elric 发表于 9-9-2011 02:06 PM

legal fee就是你那两份quotation最上面的，也最贵咯。通常bank panel不给扣，snp自己外面找都有扣。CKHT没错是income tax开file，你的是两个名吧？我一个名字算rm200。stamp duty也是最贵那两个可以扣罢了。

Edward_Elric

legal fee就是你那两份quotation最上面的，也最贵咯。通常bank panel不给扣，snp自己外面找都有扣。CKHT没错是income tax开file，你的是两个名吧？我一个名字算rm200。stamp duty也是最贵那两个可以扣罢了。
pl7407 发表于 9-9-2011 02:22 PM

Legal Fee 是指 这个☞ “Transfer in Form 14A (subject...) = RM2060.00”  
                                跟☞  “Facility Agreement/ Load Document = RM1864.84” ？

对。。屋子是联名的。。所以 RM400 是合理的价钱。。？

stamp duty 最贵那两个那是指☞ Stamp Duty on Load/Facility Agreement (Original) = 1015.00
                                                跟☞ Stamp Duty on Transfer (subject to valuation) = 3600.00   ？？

pl7407

Legal Fee 是指 这个☞ “Transfer in Form 14A (subject...) = RM2060.00”  
               ...
Edward_Elric 发表于 9-9-2011 02:32 PM

對的，就是那些。我一個人rm200，兩個人就乘2，應該算正常價錢
你的也是PB的，那個private caveat很頭大一下，我的二手condo的發展商不肯簽，搞到bank loan卡住了，很麻煩下。別的bank都不見要做private caveat
還有，我的bank loan lawyer也是一分錢都不肯減，這些panel lawyer真嘔電

williamchiew

不好意思,借樓主的貼問一問.我第一間屋子RM221,430
律師非是發展商負責,但是其他的費用我不懂合不合理,所以請教各位:

謝謝

tt5893

Legal Fee 是指 这个☞ “Transfer in Form 14A (subject...) = RM2060.00”  
               ...
Edward_Elric 发表于 9-9-2011 02:32 PM

就如我说的ckht 2a只需要15分钟就可以解决的form。如果你觉得200/person合理，那么就给律师做。不然就请求朋友帮忙。不然panduan mengisi borang ckht 2a也有教。100/person律师楼应该也会接受，因为应该是书记填的。

ivygirl

我本身是在律师楼上班的..
或者楼主要我帮忙你quoto一个来比较看看吗?

其实律师费的算法其实是base on你的买卖价钱还有loan amount的
你买的屋子RM230,000.00

First RM150,000.00 x 1% = RM1,500.00
Balance RM80,000.00x 2% = RM560.00

你可以私底下要求折扣，可是ｉｎｖｏｉｃｅ是不会更改的．．

ivygirl

还有ｃｋｈｔ那方面．．　
我也觉得费用好像有高了。
ａｓ我知道的，只是可以ｂｉｌ　ＲＭ２００　ｆｏｒ　ＣＫＨＴ　２Ａ　
还有ＲＭ３００　ｆｏｒ　ＣＫＨＴ　１Ａ～～

~~老大~~

bahasa_cina

你可以跟他們討價還價，我買的屋子320k，律師費本來RM6k＋＋＋，
我跟他們討價還價，結果扣到剩RM4k。
你 ...
~~老大~~ 发表于 10-9-2011 11:38 PM

你知道律师楼大多都有联络的吗，他们没那么容易被你欺骗的。

飞翔中的影子

你可以跟他們討價還價，我買的屋子320k，律師費本來RM6k＋＋＋，
我跟他們討價還價，結果扣到剩RM4k。
你 ...
~~老大~~ 发表于 10-9-2011 11:38 PM

有些律师要婆一下的。。
我有试过～“外面的律师比较便宜。。可是我们比较想教给你做。。价钱方面希望还有得谈”～
结果虽然扣不多～ 但属于合理价。。。

~~老大~~

你知道律师楼大多都有联络的吗，他们没那么容易被你欺骗的。
bahasa_cina 发表于 11-9-2011 08:08 AM

    這我還還真的不知道，不過我卻成功了。
只是給個意見樓主。：）

Edward_Elric

多谢各位宝贵的意见。。只是如果那位律师一sen都不扣的话。。我能做什么吗。。？

chwen2

多谢各位宝贵的意见。。只是如果那位律师一sen都不扣的话。。我能做什么吗。。？
Edward_Elric 发表于 13-9-2011 11:32 AM

可以选择不给钱，等律师出律师信。。
肯定要给了，律师扣给你是人情，不扣是道理，最多下一次找别的律师问问价先。不过其实找律师，通过熟人介绍是比较有空头的

Edward_Elric

可以选择不给钱，等律师出律师信。。
肯定要给了，律师扣给你是人情，不扣是道理，最多下一次找别的 ...
chwen2 发表于 13-9-2011 03:19 PM

    haiz。。。就是之前通过一位Agent介绍的。。。

起初以为这位Agent介绍的律师一定是经过他筛选。。认为可靠，能力超群，和蔼可亲等才介绍的。。
怎么知道给了Depost这位律师才中枪。。 （看回我之前开的贴，你就会懂了。。）

chwen2

haiz。。。就是之前通过一位Agent介绍的。。。

起初以为这位Agent介绍的律师一定是经过他筛选 ...
Edward_Elric 发表于 13-9-2011 07:09 PM

agent介绍的律师，当然是因为有commission才介绍的，只有极少数纯粹以律师的能力来介绍！其实律师费还是可以接受的范围啦！二手屋吧？买二手屋是要多预几笔钱的

买卖屋子，尤其是二手屋，程序都一样，时间都差不多，用哪一间律师楼都一样的，有时候小小间的更好，越大间越难搞！