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SETIA ALAM这个TOWNSHIP会成功吗?
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前几个星期去了一个亲戚的家就在SETIA ALAM，觉得这个地区人烟稀少，周围没有就
业机会，去SHAH ALAM，SUBANG，KUALA LUMPUR都要给TOLL，不过去MERU不用给TOLL并
很方便。就因为那里的SALE不怎么受落，所以发展商两三排两三排来卖，并制造变
成一直卖完那样，这也算是一种商业手法。想想看，这么大的TOWNSHIP这样子卖，当
然是DEMAND的问题啦！我相信，如果一个PHASE 百多两百间LAUNCH这样卖，等两年
起好了也卖不完。
另外，本来觉得这个TOWNSHIP的LANDSCAPE应该会很美，可是有点失望。当然不是拿
SETIA ECO PARK来比，而是那些少过一个M的双层排屋来比。我觉得刚建好的那些排
屋DESIGN有点OUT，并不能吸引年轻一代的买者。令外，还发现有些PHASES的BOUNDARY
是没有GATED。说实话，比较上来，还是没有达到BANDAR BOTANIC和DESA PARKCITY那
种水准。
至于，会成功吗?会是另外一个PUCHONG或BUKIT TINGGI吗?本人觉得这五至十年内可
能的机会并不高，反而觉得好象当年刚开始发展的PUTRAJAYA。 |
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发表于 8-9-2011 12:32 PM
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你觉得远不远？？？ 一句话。。。。。以前很多人买sunway 会觉得很远。。。。因为当时没有highway。。。setia alam 有highway 了还是觉得远。。。你说呢？ |
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发表于 8-9-2011 12:36 PM
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发表于 8-9-2011 12:52 PM
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坦白说，我住bukit jelutong都嫌远了，要去sunway, subang, usj都要想个半天要不要出门好。
因人而异吧，你自己喜欢最重要。 |
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发表于 8-9-2011 05:24 PM
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真的很远喽。。而且要给过路费。。可是价钱还是起到很高下 |
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发表于 8-9-2011 05:39 PM
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setia alam 真正美是setia eco park 而已。。。因为它的guard house 真的很差。。。一个亭子而已 |
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楼主 |
发表于 13-9-2011 03:07 PM
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所以说，这样的地点，这样的价钱，这样的设计，真的不值得！ |
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发表于 13-9-2011 09:17 PM
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Setia City Mall不是賣點嗎？據說是全馬數一數二的最大shopping mal。 |
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发表于 14-9-2011 08:08 PM
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楼主 |
发表于 19-9-2011 02:25 PM
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Setia City Mall不是賣點嗎？據說是全馬數一數二的最大shopping mal。
lvyee 发表于 13-9-2011 09:17 PM 
问问身边的朋友，谁有去过那个Setia City Mall，再问如果他们有去过，会再到回去吗? |
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发表于 19-9-2011 06:08 PM
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Setia City Mall 没建好啦。明年才开张  |
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发表于 19-9-2011 06:31 PM
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回复 10# iceloo
搂主的这番话是不是证明本身没看过Setia Alam，所知道的都是听说？ |
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发表于 20-9-2011 01:18 PM
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本帖最后由 半片叶子 于 20-9-2011 01:20 PM 编辑
楼主应该没有走完每一区。。。setia city mall 都还没建好的都不知道。。。而且新建好的双层排屋设计哪里会out哦？两年前300k的，现在450k都不一定买得到。就业机会要看哪一种职业性质，总不会附近有一座工业区吧？那这一带的房价还不烂？高级商业地带会在setia city mall那边开发，附近也已经有著名的国际学校，华小也近。吃也多。toll也只是一个，如果时间比金钱重要，那么我天天上班都走highway，上班时间30分钟就从setia alam家门口到pandah indah公司打卡了。 |
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发表于 20-9-2011 02:13 PM
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楼主应该没有走完每一区。。。setia city mall 都还没建好的都不知道。。。而且新建好的双层排屋设计哪里会 ...
半片叶子 发表于 20-9-2011 01:18 PM
你都几快woh我20分钟到subang toll罢了，很jam. |
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发表于 20-9-2011 04:00 PM
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发表于 20-9-2011 05:27 PM
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所以发展商两三排两三排来卖 《---？？ 请问你有去过近期的Soft Launch 吗？ |
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发表于 20-9-2011 05:28 PM
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而且现在有钱未必买到排屋了，因为Setia Alam 不会在起排屋了。最后一个PHASE排屋 668K起，还是抽签来卖，因为太多人要买 《---Uncles Aunties 都抢着来买。 |
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发表于 20-9-2011 06:15 PM
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而且现在有钱未必买到排屋了，因为Setia Alam 不会在起排屋了。
不是不会起排屋了。。。在北面还有一大片土地等着开发呢。
最后一个PHASE排屋 668K起，还是抽签来卖，因为太多人要买 
现在还在卖着的是688起
回复 15# ylseow8338 |
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发表于 20-9-2011 09:05 PM
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那Jalan Meru的Bukit Raja呢?買在Setia Alam的版友，會覺得其實這兩個區距離很遠以及差別很大嗎（環境等等）？Bandar Bukit Raja的房屋價錢會比較便宜吧？
今年年初去看Bandar Bukit Raja看新Launch的排屋 ，那邊agent & 有auntie就說Setia Alam的排屋價格已經RM6xxk了（20"X65"），而Bandar Bukit Raja才RM5XXK，而且還比較大點（22"X70"）。之後我有上網查，應該沒錯。
Setia City Mall明年應該會開張吧！ |
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发表于 20-9-2011 10:11 PM
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价钱的差异主要是因为setia alam的township planning.
你应该亲自去看看的。如果能接受那边的环境，而又不介意多几公里的距离，那bandar bukit raja是不错的选择。房子design很漂亮，又大间
回复 19# lvyee |
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