分享士毛月诺汀汉大学附近的房产

mikelim1314

2000年在士毛月买了一间独立洋房，开了一家幼儿园。当初会买在这因为环境所逼和房价很低的时候。当时的屋主向发展商卖的时候是在1997年的高峰期，当时也传英国的诺丁汉大学买了150亩的地要用来建马来西亚的分校。但是97年底金融风暴的来临把这计划暂停了。很多的屋主都烫到手了，经过代理找到这屋主，当时他向发展商买的时候市价+律师费RM415000。00，降价RM350000 卖给我们。我就开了一家幼儿园。到了2004年诺丁汉大学终于来了，2005年建好学生才有2000人左右，当时我的幼儿园生意也不太好就将其中2个房间租出去，当时也只想帮补贷款二以，一间房间包水电才租250而以，还要给别人说我们房租太贵。到了2007年学生的人数增加到3000人我的房间开始不够了，当时我的房租也起到RM350 一间房（包水电）原有的房子有4间房间2间是套房2间是小房，后来加盖了一间变成2大3小，小的房间我租Rm350 大的我租RM600

3间小房XRM350 = RM1050
1间大房XRM600 = RM600
另1间自己一家6口住
每月收入Rm1650 刚好够还房屋贷款自己还可以住免费。
2008年我把车房改成房间，共，有6间房间，当时的收入有RM2350
2010年我在屋旁的空地盖起5间，花了RM50000来盖，月收入RM5500/月 （小房RM400 ， 大房RM700 ~ RM800）
2011年现在我加盖3间房间今年得到收入RM7000


****小房的面积大约110平方尺 里面有一间厕所，目前租金可以租到RM450~RM500（包家具）
      大房的面积大约150平方尺，里面有一间厕所，2人共用可以租到RM700~Rm800 （包家具）　

我的成本
房屋贷款ＲＭ１６００＋ＲＭ５００００（分５年还给我的岳母ＲＭ８００／月）＝ＲＭ2400
水电大约1000~1200 左右

斷羽鳥

不错哦 。。。 有酱的价！

panwood

LZ应是SEMENYIH人，请问，要投资农业地，加蕉&武来岸，哪一个区值的买，现在买哪区价钱比较便宜。

mikelim1314

武来岸会比较贵了，目前听说TAR 大学要来这建大学，我朋友是做CONSULTAN说近几年有几家大型的发展商在收购士毛月的土地。
咖焦应该会比较便宜，可能马来地区的关系。

panwood

回复 4# mikelim1314


    月前有去看过，个人的看法是，加蕉路看到建了很多工厂，很像是工业发展区，去武来岸看到屋业，大学，应是屋业发展较多的地区。有问过两个地区的行情，同样都很贵了。

mikelim1314

现在同一个地区，有一个发展商在推出新的物业20X70的双层排屋，开价500k 以上。士毛月的房屋开始高涨了。

jkm8648

请问咖焦在哪里？

mikelim1314

富贵山庄那带，

胖胖

敢问lz现在在大学一带的屋子那里比较值得投资？

mikelim1314

大学附近5km 的距离是最好的投资，因为交通的问题。目前我住的地方最靠近，接下来的巫来岸，士毛月中心 属于三到五公里，sunway semenyih 或 士毛月彩虹花园（tesco ）附近就属于7公里以外的地区，对学生的佳通比较麻烦。