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房子被lelong的问题！
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一个朋友在1992年贷了为期30年的房款, RM40K，monthly repayment=RM400。14年来准时还贷，一直到2006年因为经济问题停止了，现在银行要Lelong屋子。我想问问，在现在的情况，除了被Lelong，还有其他的解决方法吗？房子将要在八月25日被lelong了。请问各位大大，是否有什么办法可以让停止或暂停银行lelong那房子吗？ |
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发表于 17-8-2011 09:36 PM
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您好，
您可以要您的朋友把之前欠下的钱还给银行哦。但是您说他2006年经济有问题，是一只拖到现在都没有付款吗？还是这几个月而已呢？之前我租大房子也是这样也。 |
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楼主 |
发表于 17-8-2011 10:03 PM
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他说还有60K要还，要30K现款 Lumpsum，但也未必能够解决，因为已经成交上上头了。Auction 日期已订。 有没有人知道当房子auction的日期都定下来后，还有回头路吗？ |
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发表于 17-8-2011 10:13 PM
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他说还有60K要还，要30K现款 Lumpsum，但也未必能够解决，因为已经成交上上头了。Auction 日期已订。 有没有 ...
rhasta 发表于 17-8-2011 10:03 PM 
auction日期订了还有弯转的～ 我之前看中一间lelong的～ 后来没得bid了～他们之给我答复说屋主自己gaotim～ |
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发表于 17-8-2011 10:19 PM
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回复 4# 飞翔中的影子
你知道那个屋主自己怎样gaotim吗？ |
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发表于 17-8-2011 10:26 PM
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直接还完银行的贷款，settle, 不用拍卖！ |
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发表于 17-8-2011 10:36 PM
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回复 飞翔中的影子
你知道那个屋主自己怎样gaotim吗？
wilson_84 发表于 17-8-2011 10:19 PM
不懂～ 不过应该都是还完了欠的就不用lelong咯～银行lelong也很多工做的。。。 |
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发表于 17-8-2011 11:03 PM
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回复 1# rhasta
你朋友的屋子在那里，多大，如果他没钱还的话，叫他便宜卖给我。。。 |
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发表于 17-8-2011 11:05 PM
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什么有什么办法，你朋友有能力就还钱，然后银行就会called out这个auction项目。如果没有能力还钱就只有被拍卖咯。。银行不是做慈善的，你和你朋友应该清楚吧。。。
建议你朋友主动找银行来谈，看你朋友有多少能力就还多少，然后看银行可不可以接受才找个不被拍卖的办法。 |
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发表于 18-8-2011 08:46 AM
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如果在拍卖前还清。。
就会WITHDRAWN了。。 |
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发表于 18-8-2011 11:34 AM
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40k每个月400？？还了14年还有60K。。。。哇佬也，银行比啊隆还恐怖。。。。 |
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发表于 18-8-2011 04:09 PM
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如果在拍卖前还清。。
就会WITHDRAWN了。。
jimmychin 发表于 18-8-2011 08:46 AM 
如果拿不出那笔60K， 也就是说要拍卖咯。。。。前途末路。。 |
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发表于 18-8-2011 07:50 PM
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40k每个月400？？还了14年还有60K。。。。哇佬也，银行比啊隆还恐怖。。。。
有准吗？
如果真的有酱恐怖，可以跟银行谈谈，借酱少，为什么供14年还供不完，利息是否被调高等等，然后要求银行给discount（haircut）。
如果自己怕谈不来，可能可以找AKPK的人谈谈。 |
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发表于 18-8-2011 08:12 PM
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发表于 18-8-2011 08:44 PM
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40k每个月400？？还了14年还有60K。。。。哇佬也，银行比啊隆还恐怖。。。。
eileenkerk 发表于 18-8-2011 11:34 AM 
你可以试试借阿窿看看，试试几年不还钱，40K 会不会变 400K，如果你还没被他砍死的话。。。。。 |
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发表于 19-8-2011 02:11 AM
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40k的房子，竟然还有60k要还？
当初为何借那么长时间。。。 |
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发表于 19-8-2011 03:53 AM
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当时的贷款全部是8%-10%的利息来的，所以很贵，Monthly Repayment也很高，他如果在Auction Date前换不到的话，一有人中标签了Proclamation of Sale，就没得救咯。。。
可以试下跟银行谈，可是他们也是要钱啦，是看你的朋友能给几多，2006年开始没供到现在才中拍买？什么银行来的？酱好？ |
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发表于 19-8-2011 09:14 AM
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发表于 19-8-2011 09:18 AM
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发表于 19-8-2011 09:36 AM
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啊隆也有分几种好吗？我朋友也有做这行的， 一个月RM400， 还了十四年，RM400 X 12个月 X 14年 = ...
eileenkerk 发表于 19-8-2011 09:18 AM
不知道，难说，一来不知道二十年前的银行利率是多少，二来不知道借贷者有否重新贷款。还有，一般上一年半载没有还钱，银行就会通知说要拍卖了。楼主朋友可以 06 年没还钱能拖到现在才拍卖，简直是不可思议。
我九成断定事情不止那么简单。 |
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