谁有卖过产业于外国人？

超级幸运星

想请教，最近小弟卖了一间店屋于外国人，按照大马法律，一般外国人在本地置产，而其价值需要至少ＲＭ５００Ｋ，然而小弟该处的店面价值ＲＭ３５０Ｋ－ＲＭ３８０Ｋ，现在资料Ｓｅｎｄ去土地局了，等着批准，想问的是。。有没有人有过类似经验，既是产业评估价格低于卖价很多。。土地局Ｐａｓｓ的机会高吗？

问过我的律师，他说一般没什么问题，因为土地局也是要钱而已，但是想问问有没有类似经验的朋友可以分享下？谢谢！

奇异果

照理说不会 批。。

超级幸运星

回复 2# 奇异果


   你有过这种经验吗？

奇异果

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   你有过这种经验吗？
超级幸运星 发表于 30-7-2011 11:12 PM

    不好意思，我本身没经验而且我公司卖 的屋子都是超过500千的。上次我同事的老婆是中国人，要买少过500千的屋子可是不可以。

超级幸运星

回复 4# 奇异果


    我的问题你没看清楚？我现在卖超过500K，但是政府评估没这个价位。。。请有经验的大大们回答，小弟急着要知道。。谢谢！

奇异果

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    我的问题你没看清楚？我现在卖超过500K，但是政府评估没这个价位。。。请有经验的大 ...
超级幸运星 发表于 30-7-2011 11:38 PM

    你上面没写你的卖价过500千。
那你现在卖 超过500K（买卖合约stamp超过500千），那我觉得没问题呀。

超级幸运星

回复 6# 奇异果


   但是如果Majlis Bandaraya评估价格低过卖价大概150K，他们会批吗？谢谢你。。。

奇异果

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   但是如果Majlis Bandaraya评估价格低过卖价大概150K，他们会批吗？谢谢你。。。
超级幸运星 发表于 31-7-2011 12:02 AM

迟点我帮你问看我的同事吧，他们做这些文件应该蛮清楚地。。

超级幸运星

回复 8# 奇异果


    好的。。谢谢你。。。万分感激  

小蚊子

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   但是如果Majlis Bandaraya评估价格低过卖价大概150K，他们会批吗？谢谢你。。。
超级幸运星 发表于 31-7-2011 12:02 AM

你醬狼死啊 估價150k 你賣500k?

S&P是500k就沒有問題 你的是cash buyer?

超级幸运星

回复 10# 小蚊子


    =_=  ..政府评估350K，不是150K，我说的150K是买和卖的差价。。。S&P 是放500K没错，因为后面要Refund些给Buyer的，不然如果低过500K，他们放不到名字。。没那么好赚拉老板。。。

小蚊子

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    =_=  ..政府评估350K，不是150K，我说的150K是买和卖的差价。。。S& 是放500K没错 ...
超级幸运星 发表于 31-7-2011 12:37 AM

我沒遇過差價那麼高的 通常都是50-60k左右 銀行借不到那麼多 Buyer要貼錢

不會有問題是因為 S&P不會有valuation report 因為這個是在Loan那邊的


不過親愛的政府過後會不會找你喝茶 就不得而知了因為150k的差價真的蠻大下

超级幸运星

回复 12# 小蚊子

Ｌｏａｎ方面应该没问题，因为他给３００Ｋ头期，２００Ｋ　Ｌｏａｎ。。我现在是顾虑土地局会否Ｐａｓｓ而已，照你们的经验，应该没问题是吗？毕竟他们也有Ｌｅｖｙ收阿。。。至于差价方面。。其实不止１５０Ｋ。。 ; |　如果比较当初买的价钱。。。

小蚊子

回复  小蚊子

Ｌｏａｎ方面应该没问题，因为他给３００Ｋ头期，２００Ｋ　Ｌｏａｎ。。我现在是顾虑土地 ...
超级幸运星 发表于 31-7-2011 12:58 AM

通常沒什麼問題的 別太擔心
Loan搞掂了？ 幾時sign S&P ？

超级幸运星

回复 14# 小蚊子


    今早Ｓｉｇｎ了。。对方还交了Ｄｅｐｏｓｉｔ，下个礼拜会把资料给Ｂａｎｋ和土地局。。。双方面一起跑，比较担心土地局而已。。