人生第一間屋子 （還在進行中。。。）

不想要工作

看了很多書和存了很久的錢，小弟終於開始人生的第一間房產。。。希望各位給點意見


在June2011
7.6.2011 ：給了3％deposite
被agent欺騙了給deposite時，沒有跟他說給我時間申請loan，他說S&沒有那麼快sign的一定夠時間給我申請loan。。。後來他過幾天就要我sign了！！！還真的被嚇到。。。我就一直跟他說給我時間申請loan先，agent就說sign了S&沒那麼快開始3＋1的。。。我就死都不sign先。


23.6.2011：sign S& ＋ 7％
最後他說我給deposite時sign了14天要settle S&，所以我只好再confirm他一次是不是sign了后還沒開始3＋1的？他就很大聲的說：你怕甚麼！！！？？  一定沒問題的！！！ 我只好相信他說的咯也沒辦法了。。。給了7％后lawyer說3＋1現在開始！！！！ 我就問agent為甚麼！！？？ 他說我聽錯了他沒說過先前的事！！！ 這事后我知道了以後不要相信agent所說的話。。。

經過這幾個星期申請loan，我發現要知道approve要等很久！！！我申請很多bank全部都花了2個星期多才知道。。。


11.7.2011：sign OL
經過我死命的Call后今天終於sign了ＵxB的loan，loan245K • Blr-2.2 •  flexiloan。說到這裡。。。我很奇怪S& copy我到現在都還沒收到，我就call 去問lawyer怎樣了她說已經寄出去了。。。但是我到現在都還沒收到喔？？她就說過幾天看看。。。

29.7.2011：等等等 ＝ － ＝
在26.7.2011時原本可以sign loan agreement但是因為他們的officer家裡有事請假拖到現在都還沒給我sign！！我現在很怕中3＋1呀！！S& copy到現在都還沒拿到今天繼續call她。。。希望友好消息咯。

1.8.2011：終於拿到S& copy了！
但奇怪的是我的S& copy里沒有list出我這個property的大小和car parking。。。


5.8.2011：Sign Loan Agreement了！！！
她們說9月22號前就能出錢了！！！希望沒有問題



繼續中。。。

sunshine329

你买那里的屋子？

不想要工作

你买那里的屋子？
sunshine329 发表于 29-7-2011 03:06 PM

    setapak sri pelangi

娘豆腐

setapak sri pelangi
不想要工作 发表于 2011-7-29 03:58 PM

楼主你买了那一层？？
我刚好是做那里的。。

sunshine329

自己拿来住？还是投资？

不想要工作

自己拿来住？还是投资？
sunshine329 发表于 29-7-2011 04:12 PM

    投资的。。。

不想要工作

楼主你买了那一层？？
我刚好是做那里的。。
娘豆腐 发表于 29-7-2011 04:08 PM

    作甚麼東西？？？

娘豆腐

作甚麼東西？？？
不想要工作 发表于 2011-7-29 05:33 PM

我做地产的。。想知道你买２４５，是哪一层的价。。

不想要工作

我做地产的。。想知道你买２４５，是哪一层的价。。
娘豆腐 发表于 29-7-2011 05:36 PM

    喔喔喔。。。不好意思我被lawyer他們搞到很沒心情   我買128的 10樓，現在等著sign loan agreement了

娘豆腐

喔喔喔。。。不好意思我被lawyer他們搞到很沒心情   我買128的 10樓，現在等著sign loa ...
不想要工作 发表于 2011-7-29 05:39 PM

哦哦。。我不是要卖，只是想过问下罢了。。
希望没有弄到楼主的心情不好吧。。

那你的单位是跟agent买的哦？？

fanshu0

freehold 有individual title了？

不想要工作

哦哦。。我不是要卖，只是想过问下罢了。。
希望没有弄到楼主的心情不好吧。。

那你的单位是跟agen ...
娘豆腐 发表于 29-7-2011 05:42 PM

    因爲他們說這星期能sign loan agreement（星期一他們說的）到現在我都沒看到有人給我東西sign:@
我是跟agent買的，感覺有點被那個agent的推銷能力牽著走什麽都相信他，後來才知道他說的一點都不能相信！！！

不想要工作

freehold 有individual title了？
fanshu0 发表于 29-7-2011 09:31 PM

    已經是10年+的condo 是freehold 有 individual title了在setapak算便宜的condo了。。。奇怪的就是在他那附近的都起很高價錢只有sri pelangi 沒起很高罷了。。。請問這裡的大大們有什麽”内幕消息“嗎？？？

soolee118

agent有办事的有搞事的。当买个经验吧。下次问下身边人才买。我买时也遇到很多问题。没法。
如大家有人要装修的话可以找我。（价钱公道）修补技术手工好

janwang1984

恭喜lz。。。。 所以处理到怎样了？？
最近也想买房子。。。不过不是投资，是要住的。。。想问下你意见^^

fanshu0

已經是10年+的condo 是freehold 有 individual title了在setapak算便宜的condo了。。。奇 ...
不想要工作 发表于 30-7-2011 02:09 AM

哦，这样3+1就是从snp的日期开始算了。
记得一定要跟律师跟进，不然3个月很快就过去了。

娘豆腐

因爲他們說這星期能sign loan agreement（星期一他們說的）到現在我都沒看到有人給我東西sign
...
不想要工作 发表于 2011-7-30 02:04 AM

是酱的，他们要让你知道除了你还有很多在等。。所以你决定好快咯。。
第一次去的时候就要清楚看下agent能不能够帮你做事了。。

lourencechee

7.6.2011 ：給了3％deposite
被agent欺騙了給deposite時，沒有跟他說給我時間申請loan，他說S&沒有那麼快sign的一定夠時間給我申請loan。。。後來他過幾天就要我sign了！！！還真的被嚇到。。。我就一直跟他說給我時間申請loan先，agent就說sign了S&沒那麼快開始3＋1的。。。我就死都不sign先。

normal procedure......all also like this no worry..agent no lie you...deposit have to pay once you want the house..


23.6.2011：sign S& ＋ 7％
最後他說我給deposite時sign了14天要settle S&，所以我只好再confirm他一次是不是sign了后還沒開始3＋1的？他就很大聲的說：你怕甚麼！！！？？  一定沒問題的！！！ 我只好相信他說的咯也沒辦法了。。。給了7％后lawyer說3＋1現在開始！！！！ 我就問agent為甚麼！！？？ 他說我聽錯了他沒說過先前的事！！！ 這事后我知道了以後不要相信agent所說的話。。。

經過這幾個星期申請loan，我發現要知道approve要等很久！！！我申請很多bank全部都花了2個星期多才知道。。。

actually the 3+1 just a method top make sure you all go do thing..normaly no ppl will too care on the 3+1...cos delay normally is delay by the seller bank side....and yor lawayer wil help you settle all the issue.





11.7.2011：sign OL
經過我死命的Call后今天終於sign了ＵxB的loan，loan245K • Blr-2.2 •  flexiloan。說到這裡。。。我很奇怪S& copy我到現在都還沒收到，我就call 去問lawyer怎樣了她說已經寄出去了。。。但是我到現在都還沒收到喔？？她就說yo wil get your copy normally late....



actually your lawyer is a site you...he say what than means what....you no need worry one.


29.7.2011：等等等 ＝ － ＝
在26.7.2011時原本可以sign loan agreement但是因為他們的officer家裡有事請假拖到現在都還沒給我sign！！我現在很怕中3＋1呀！！S& copy到現在都還沒拿到今天繼續call她。。。希望友好消息咯。

tell you again...no such 3+1 thing will happen..normally yor site only wil take 2~3 month....delay only happen if your seller track your documnet..and if really selly track than is his issue your lawyer will gao tim.but hornesly...your loan agreement why so slow???normally can sign in 1~2 week.




繼續中。。。


just tell you....lawyer is your one..any thing refer your lawyer..or else you hire lwayer for what.????

不想要工作

恭喜lz。。。。 所以处理到怎样了？？
最近也想买房子。。。不过不是投资，是要住的。。。想问下你意见^^
janwang1984 发表于 30-7-2011 09:17 AM

   謝謝我現在就只有一個“等”字。。。 說到意見我不敢當大家一起分享經驗吧，這裡有很多大大都有很多經驗和遠見

不想要工作

回复 16# fanshu0


    嗯，所以我幾乎每天都call他們跟進。。。但感覺買一閒都這樣了，以後有更多時不就更夠力？？！