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曾买过leasehold property的你们，总共等了多久才拿到钥匙呢？
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我在5月31日时正式签了SPA & loan agreement。。。
可是等到现在都还未拿到consent，自然的，银行一分钱都还未出过给vandor..
听律师楼说大概下个星期就能拿到consent了。。之后就要开始算3+1等银行出钱了。。。 哇唠~~ 居然要等到2个月的时间才开始等到可以开始催银行出钱了。。。。 买leasehold prop真的要那么长时间才割到名字的吗？
你们的case呢？等了多久啊？
很累咧~~ kl - selangor来回工作  |
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发表于 22-7-2011 06:16 PM
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三个星期，槟岛的。也要看你的lawyer有没有follow up 吧，你本身也要跟进的。State consent 都是要催的。 |
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发表于 22-7-2011 06:28 PM
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我在5月31日时正式签了SPA & loan agreement。。。
可是等到现在都还未拿到consent，自然的，银行一分钱都 ...
天秤座的我 发表于 22-7-2011 05:59 PM 
consent 的东西，有时候需要等。。 |
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发表于 22-7-2011 07:07 PM
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consent應該是看state的吧
sembilan的很快, 一個月就拿到了 |
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发表于 22-7-2011 07:15 PM
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楼主 |
发表于 22-7-2011 08:58 PM
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leasehold通常6个月拿到锁匙
fanshu0 发表于 22-7-2011 07:15 PM 
是囉。。。其實經常聽人說都是半年時間的。可是真的沒有例外的快的嗎？ |
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楼主 |
发表于 22-7-2011 09:01 PM
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三个星期，槟岛的。也要看你的lawyer有没有follow up 吧，你本身也要跟进的。State consent 都是要催的。
jeffanb 发表于 22-7-2011 06:16 PM
我的lawyer firm應該有替我催的，因為那個裡面工作的admin是我的朋友。
唉~ 這種發展商的效率真的很有問題囉  |
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发表于 22-7-2011 09:30 PM
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我的从签snp开始算起，扣掉六日的话，大概3个月就可以拿锁匙了（不过我暂时没空在office hour的时间去拿，所以锁匙还在律师楼 ）
至于consent我则是听律师说一个月多就拿到了
后来因为对方在那边拖时间和文件等所以我的银行才迟迟不能出钱，不过算了算银行在收到齐全的文件资料后一个月出一点点就完全出了了第一笔钱和bal给对方了。 |
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发表于 22-7-2011 10:06 PM
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两个月，不过seller settled bankloan 了。 |
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发表于 22-7-2011 10:16 PM
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楼主 |
发表于 22-7-2011 11:01 PM
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我的从签snp开始算起，扣掉六日的话，大概3个月就可以拿锁匙了（不过我暂时没空在office hour的时间去拿，所 ...
mylovebaby 发表于 22-7-2011 09:30 PM
噢。。。那你的真的算很快了耶。。。幸好真的有些例外快的case。
介意說下你買的房子是屬於哪個區域的嗎？我的consent遲是因為發展商那裡kanasai咧。簽了他們要的文件後，竟然一個月後告訴我的doc missed place。需要我們幫忙再重新簽過一份給他們。真的有效率到沒話講！ |
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楼主 |
发表于 22-7-2011 11:05 PM
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两个月，不过seller settled bankloan 了。
jeffanb 发表于 22-7-2011 10:06 PM
我的這間是一手屋主拿到鑰匙後轉賣出來的新房子來的 |
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楼主 |
发表于 22-7-2011 11:08 PM
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我的SNP是10/6 DRAFT的，現在LOAN LAWYER還在等DEVELOPER和VENDOR LAWYER的文件..............
SNP ...
pl7407 发表于 22-7-2011 10:16 PM
我的原本所有東西都蠻順利的，就是因為發展商那裡拖一拖我的consent，害到我甚麼都做不到了！包括去申請withdraw EPF acct 2 |
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发表于 22-7-2011 11:24 PM
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本帖最后由 pl7407 于 22-7-2011 11:27 PM 编辑
我的原本所有東西都蠻順利的，就是因為發展商那裡拖一拖我的consent，害到我甚麼都做不到了！包括 ...
天秤座的我 发表于 22-7-2011 11:08 PM
我的这间不用consent，照看会快一点，可是我看了bank loan lawyer要的文件，还真多咯，我觉得developer和vendor lawyer看了也会拖延处理
还好我的Epf已经拿到手了，现在只等loan lawyer办事咯。。。 |
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楼主 |
发表于 22-7-2011 11:36 PM
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我的这间不用consent，照看会快一点，可是我看了bank loan lawyer要的文件，还真多咯，我觉得developer ...
pl7407 发表于 22-7-2011 11:24 PM
其實你早早幹嘛不索性叫那個vendor直接用你的律師呢？這樣其實會更快的。 |
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发表于 22-7-2011 11:41 PM
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其實你早早幹嘛不索性叫那個vendor直接用你的律師呢？這樣其實會更快的。
天秤座的我 发表于 22-7-2011 11:36 PM
vendor才不会用我的Lawyer，bank也不肯用我的Lawyer，一定要panel lawyer才头疼
他们都不急的咯:@ |
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发表于 22-7-2011 11:45 PM
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噢。。。那你的真的算很快了耶。。。幸好真的有些例外快的case。
介意說下你買的房子是屬於哪個 ...
天秤座的我 发表于 22-7-2011 11:01 PM
mylovebaby也是搞了大半年咯，我是看他的二手屋帖子后才买屋子的 |
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发表于 23-7-2011 12:03 AM
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噢。。。那你的真的算很快了耶。。。幸好真的有些例外快的case。
介意說下你買的房子是屬於哪個 ...
天秤座的我 发表于 22-7-2011 11:01 PM 
在 puncak jalil那边的。之前有一位住在那边的大大也是三个月就拿到锁匙了。。 |
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发表于 23-7-2011 12:13 AM
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mylovebaby也是搞了大半年咯，我是看他的二手屋帖子后才买屋子的
pl7407 发表于 22-7-2011 11:45 PM
我的从snp签的话开始算其实3个月就拿到锁匙了，会搞大半年是因为我在一月中签了booking form后在load那边我考虑了蛮久的，加上还碰到过年所以load的东西我自己是到2月多才决定好签ol，然后3月头签好所有合同后，轮到对方在snp那边看了迟迟没拿回来所以拖到3月尾才stamping咯，和consent还有律师是没关系的，那个前屋主的律师办事效率很慢，文件每次看了很迟才拿回来，不然就是需要的文件也是很会拖，才会拖到3月尾snp拿去stamping咯，然后银行收齐文件是在6月，之后就在月尾出完钱了 |
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发表于 23-7-2011 02:37 AM
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本帖最后由 pl7407 于 23-7-2011 02:38 AM 编辑
我的从snp签的话开始算其实3个月就拿到锁匙了，会搞大半年是因为我在一月中签了booking form后在 ...
mylovebaby 发表于 23-7-2011 12:13 AM
你有没有发觉很多vendor lawyer 都是很会拖的？不懂是不是想帮vendor赚利息？
你那么久签loan letter offer都没中罚，还真幸运。。。。 |
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